Дело № 2-546/2025

УИД 75RS0003-01-2025-000667-88 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 апреля 2025 года г. Чита

Железнодорожный районный суд г. Читы в составе:

председательствующего судьи Цыбеновой Д.Б., 

при секретаре Елисеевой Е.Л.,

с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Романова» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Романова» (далее – ООО УК «Романова») обратилось в суд с вышеназванным иском, указывая, что ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: .... Задолженность за содержание общего имущества за период с 01.03.2021 по 29.02.2024 составила 58 456,49 руб. 17.05.2024 мировым судьей судебного участка № 6 Железнодорожного судебного района г. Читы был вынесен судебный приказ о взыскании указанной задолженности, который по заявлению ФИО2 был отменен. Просит взыскать с ФИО2 задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 58456,49 руб., пени в сумме 34491,85 руб., расходы на оплату государственной пошлины 4000 руб., всего взыскать 96 948,34 руб.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена в установленном порядке, просила судебное заседание отложить, так как в настоящее время находится в ..., вернется в Читу 1 июня 2025 года. 

Суд определил в удовлетворении ходатайства ответчика об отложении судебного заседания отказать.

С согласия представителя истца суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 30 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

На основании ч. 1 и ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилого помещения обязаны до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в управляющую организацию.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как следует из материалов дела, ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу ... с 18.01.2011, что подтверждается выпиской Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно протоколу №1 внеочередного общего собрания (в форме очно-заочного голосования) собственников помещений многоквартирного дома, по адресу: ..., ООО УК «Романова» избрана управляющей организацией.

Согласно адресной справки № 02.04.2025 ФИО2 зарегистрирована по адресу: ... с 21.02.2011.

Как следует из расчета заявленных исковых требований за период с 01.03.2021 по 29.02.2024 задолженность ответчика на оплату за жилищно-коммунальных услуг, рассчитанная на 1 человека, составила 58 456,49 руб.

17.05.2024 мировым судьей судебного участка № 6 Железнодорожного судебного района г. Читы был вынесен судебный приказ о взыскании указанной задолженности, который по заявлению ФИО2 был отменен.

При этом задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком до настоящего времени не погашена.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Принимая в внимание, что ответчик длительное время не вносит платежи за оказанные жилищно-коммунальные услуги, истцом правомерно произведено начисление пени в размере 34491,85 руб. Указанный расчет судом проверен и признана верным. 

Таким образом, требование истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, с другой стороны суд присуждает все понесенные по делу расходы. 

Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в сумме 4000 руб., которая подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт ...) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Романова» (ИНН 

<

***>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 1 марта 2021 года по 29 февраля 2024 года в размере 58 456 руб. 49 коп., пени в размер 34 491 руб. 85 коп., расходы на оплату государственной пошлины в размере 4000 руб. 00 коп., а всего взыскать 96 948 руб. 34 коп.

Ответчик вправе подать в Железнодорожный районный суд г. Читы заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.Б. Цыбенова 

Мотивированное заочное решение составлено 25.04.2025.