Дело № 2-1559/2018

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

27 июня 2018 г. г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Жуковой Е.М.,

при секретаре Максимовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Департаменту архитектуры и земельных отношений мэрии города Ярославля, мэрии города Ярославля об установлении границ земельного участка, признании права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к Департаменту архитектуры и земельных отношений мэрии города Ярославля, мэрии города Ярославля об установлении границ земельного участка кадастровый номер ......., расположенного по адресу: ....... согласно межевому плану, изготовленному кадастровым инженером ФИО 12.02.2018 года, признании права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ......., расположенный по адресу: ......., за ФИО1 - 1/2 доли; ФИО2 – 1/4 доли; ФИО3 - 1/4 доли.

В обоснование исковых требований указано, что истцам на праве общей долевой собственности ФИО1 - 1/2 доли; ФИО2 – 1/4 доли; ФИО3 - 1/4 доли, принадлежит жилой дом по адресу: ........ Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером ......., площадью 725 кв.м. Границы земельного участка при указанном жилом доме не установлены. 

Кадастровый инженер ФИО4 изготовила межевой план, согласно которому, фактическая площадь земельного участка при жилом доме составляет 925 кв.м.

Границы земельного участка сформированы исходя из фактического землепользования, не оспариваются смежными землепользователями, так как границы принадлежащих им земельных участков были сформированы и поставлены на кадастровый учет ранее и формирование границ нашего земельного участка осуществлялось с учетом сведений о границах смежных земельных участков содержащихся в государственном кадастре недвижимости.

Департамент архитектуры и земельных отношений мэрии г. Ярославля отказал в согласовании границ земельного участка, указывая на то, что земельный участок при жилом доме расположен в двух территориальных зонах: в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж.4) и в зоне инженерно-транспортной инфраструктуры (ИТ.1).

Отказ Департамента архитектуры и земельных отношений мэрии г. Ярославля является незаконным и нарушающим права истцов, поскольку границы земельного участка при жилом доме на протяжении всего времени его существования оставались неизменными, согласно сведениям инвентарного дела БТИ, площадь земельного участка при жилом доме составляла 977 кв.м. 

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Представитель истцов по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, полагал доводы ответчика, указанные в письменном отзыве, несостоятельными.

Представитель ответчика Департамента архитектуры и земельных отношений мэрии города Ярославля в судебное заседание не явился, представлен письменный отзыв на иск, в удовлетворении исковых требований просит отказать.

Представитель мэрии города Ярославля в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом по адресу: ......., ФИО1 - 1/2 доли; ФИО2 – 1/4 доли; ФИО3 - 1/4 доли

Жилой дом расположен на земельном участке по адресу: ......., кадастровый номер ......., общей площадью 725 кв.м, границы не установлены в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч.1 ст.35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением: и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с п.2 ч.1 ст.2 Закона Ярославской области №22-з от 24.04.2007 года «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности», граждане имеют право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельных участков, на которых расположены жилые, дачные или садовые дома, приобретенные гражданами в результате наследования либо по иным предусмотренным законом основаниям, и эти земельные участки наследодатель или иной прежний собственник жилого, дачного или садового дома имел право приобрести в собственность бесплатно, но данное право не реализовал.

В соответствии с ч. 10 ст.39.20 Земельного кодекса РФ размер долей в праве общей собственности в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с пунктами 2-4 настоящей статьи, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них.

Согласно межевому плану, выполненному кадастровым инженером ФИО6 12.02.2018 года, площадь земельного участка составляет 925 кв.м, границы сформированы по фактическому землепользованию.

Выводы кадастрового инженера помимо объяснений представителя истца подтверждены данными технического паспорта, согласно которому площадь земельного участка при жилом доме составляла 977 кв.м. 

Доводы ответчика о расположении земельного участка в двух территориальных зонах: в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж4) и в зоне инженерно-транспортной инфраструктуры (ИТ.1) основанием для отказа в удовлетворении исковых требований не являются. 

В соответствии с указанными нормативными актами, истцы имеют право приобрести земельный участок при жилом доме в общую долевую собственность бесплатно, в долях равных принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на жилой дом.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Установить границы земельного участка, кадастровый номер ......., расположенного по адресу: ....... согласно межевому плану, изготовленному кадастровым инженером ФИО 12.02.2018 года.

Признать право общей долевой собственности, на земельный участок с кадастровым номером ......., расположенный по адресу: ....... за ФИО1 - 1/2 доли; ФИО2 – 1/4 доли; ФИО3 - 1/4 доли

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Фрунзенский районный суд г.Ярославля в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Е.М.Жукова