Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 октября 2018 года г. Самара

Самарский районный суд г. Самары в составе 

председательствующего судьи Кривицкой О.Г., 

при секретаре Селютиной Ю.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1308/2018 по иску ФИО7 в интересах несовершеннолетних ФИО8, ФИО10 к Управляющей компании Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ПЖРП № 11» («Производственное жилищно-ремонтное предприятие № 11») об определении доли в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратилась в суд с иском в интересах несовершеннолетних ФИО8, ФИО10 к Управляющей компании ООО УК «ПЖРП №» об определении доли в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, указав, что она является приемным родителем малолетних ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированных по адресу: 

<

адрес>121, относящихся к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Фактически дети с 2009 года проживают в ее семье по адресу: 

<

адрес>2, имеют регистрацию по месту пребывания до 2025 года, на детей производятся начисления за услуги жилищно-коммунального хозяйства. Малолетние ФИО11 являются членами семьи основного квартиросъемщика жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>121, в котором, согласно справке с места жительства зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3., ДД.ММ.ГГГГ г.р. - дядя малолетних, ответственным квартиросъемщиком является ФИО9, который умер и был выписан. До осени 2017 года в квартире, согласно справкам с места жительства была зарегистрирована еще ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., - мать малолетних (выписана в связи со смертью). ФИО3 оплату за услуги ЖКХ не производит, имеет судимость, ведет асоциальный образ жизни. Истец оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по месту регистрации малолетних производит частично, в связи с тем, что они проживают по другому адресу.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просила суд произвести перерасчет имеющейся задолженности по оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>121, с определением размера задолженности малолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с момента установления опеки над малолетними. Определить порядок и размер участия малолетних ФИО11 в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения по адресу: 

<

адрес>121. Обязать Управляющую компанию ООО «ПЖРП №11», ООО «Самарские коммунальные системы», ОАО «Самарагаз», АО «Предприятие тепловых сетей» заключить соглашения и выдать отдельные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>121, на имя ФИО10 и ФИО8.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО12 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, уточнив в части ответчиков, просил обязать заключить отдельные соглашения с УК ООО «АДРП № 11», АО «Предприятие тепловых сетей». Пояснил, что с ООО «Самарский коммунальные системы», ОАО «Самарагаз» истец достигла договоренности об оплате без судебного решения.

Представители ответчика и третьих лиц в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили. От третьего лица ОАО «Самарагаз» поступил письменный отзыв на иск, в котором общество исковые требования не признало, просило рассмотреть дело в его отсутствие. 

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в порядке и условиях, предусмотренных жилищным и гражданским законодательством.

В силу ст. 69 ЖК России к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. 

Из материалов дела следует, что на основании распоряжения первого заместителя главы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ №-р и распоряжения первого заместителя главы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ №-р, ФИО5, является приемным родителем малолетних ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.11-12 т.1). 

Их родители ФИО4 и ФИО6 лишены родительских прав решением Промышленного суда от ДД.ММ.ГГГГ Мать детей ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти III-ЕР № (л.д.8-10 т.1).

Распоряжением первого заместителя главы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ №-р за ФИО1 было сохранено право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>121, также распоряжением первого заместителя главы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ №-р за ФИО2 было сохранено право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>121 (л.д.13-14 т.1).

Согласно справки Муниципального предприятия г.о.Самара «Единый информационный расчетный центр» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>121, зарегистрированы: ФИО1 (внук), ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 (внучка), ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 (сын), ДД.ММ.ГГГГ г.р. - дядя малолетних, ответственным квартиросъемщиком является ФИО9, который умер и был снят с регистрационного учета (л.д.18 т.1).

В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК России наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В соответствии с ч. 4 ст. 156 ЖК Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. Порядок определения размера платы за жилое помещение для граждан, проживающих в жилых помещениях домов системы социального обслуживания, в жилых помещениях фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами, а также в общежитиях, если в одной комнате в общежитии проживают несколько граждан, устанавливается собственниками указанных жилых помещений.

Суд, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК России и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Судом установлено, что фактически, дети с 2009 года проживают в семье ФИО5 по адресу: 

<

адрес>2, имеют регистрацию по месту пребывания до 2025 года (л.д.15,16 т.1).

Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги с членами семьи нанимателя, зарегистрированными в указанном жилом помещении не заключалось.

Рассмотрение данного вопроса необходимо для защиты жилищных интересов малолетних ФИО10 и ФИО8, относящейся к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Заключение такого соглашения отвечает интересам детей, не нарушает жилищных прав ответчика, последствиями заключения соглашения является начисление оплаты каждому пользователю квартиры соразмерно своей доли.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО7 в интересах несовершеннолетних ФИО8, ФИО10 к Управляющей компании ООО УК «ПЖРП № 11» об определении доли в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги удовлетворить. 

Произвести перерасчет имеющейся задолженности по оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>121, с определением размера задолженности малолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ.

Определить порядок и размер участия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения по адресу: 

<

адрес>121. Обязать Управляющую компанию ООО «ПЖРП №», АО «Предприятие тепловых сетей» заключить соглашения и выдать отдельные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>121, на имя ФИО1 и ФИО2

Определить порядок и размер участия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения по адресу: 

<

адрес>121 в размере 1\3 доли на каждого.

Указанное решение является основанием для оформления отдельного счета-квитанции соразмерно установленного участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и начисляемые по тарифам коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>121.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательном виде.

Судья О.Г. Кривицкая

Мотивированное решение изготовлено 06 ноября 2018 года.