Дело № 2-931/2025

(№ 2-4626/2024) 

39RS0004-01-2024-005819-13

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 февраля 2025 г. г. Калининград

Московский районный суд города Калининграда

в составе председательствующего судьи Кулаковой Н.В.

при секретаре Козмерчук Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа «Город Калининград» к ФИО1, ФИО2, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6 об обязании предоставить доступ в жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния, 

установила:

Администрация городского округа «Город Калининград» в лице Комитета муниципального имущества и земельных ресурсов обратилась в суд с иском, в котором указало, что жилое помещение - 

<

адрес>, расположенная в 

<

адрес> в 

<

адрес>, относится к объектам муниципальной собственности городского округа «Город Калининград».

Нанимателем указанной квартиры, в соответствии с договором социального найма жилого помещения от 11.05.2018 № 151, является ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя вселены: отец-ФИО6, супруга -ФИО2, сын -ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь -ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь-ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В адрес администрации городского округа «Город Калининград» поступило обращение от генерального директора ООО «УЮТ-СЕРВИС в Московском районе» об оборудовании жилого помещения газовым баллоном.

Администрация городского округа «Город Калининград» 28.10.2024 направляла в адрес ФИО1 уведомление о предоставлении доступа в жилое помещение для его осмотра, однако таковой предоставлен не был.

С учетом изложенного, просит обязать ФИО1, и членов его семьи ФИО6, ФИО2, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. в лице законного представителя ФИО1, предоставить доступ в 

<

адрес> в 

<

адрес>, для осуществления осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования находящегося в нем, проверки фактов, изложенных в обращении ООО «УЮТ-СЕРВИС в Московском районе», составления акта о санитарно-техническом состоянии жилого помещения.

В судебном заседании представитель администрации городского округа «Город Калининград» по доверенности ФИО7 поддержала исковые требования по изложенным в заявлении основаниям.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещались надлежаще, почтовая корреспонденция, направленная в адрес ответчиков, возвратилась в суд по истечении срока хранения.

Исходя из смысла п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2005 года № 221 ст., ст. 113, 117 ГПК РФ неявка адресата для получения своевременно доставленной ему почтовой корреспонденции равнозначна отказу от ее получения, при этом, лицо считается надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Принимая во внимание изложенное, учитывая мнение представителя истца суд, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчиков С-ных, в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ООО «УЮТ-СЕРВИС в Московском районе» по доверенности ФИО8 в судебном заседании поддержал исковые требования администрации городского округа «Город Калининград», пояснил, что в августе этого года в 

<

адрес> специалистами управляющей организации проводилась проверка вентканалов, в ходе которой от жильцов дома поступила информация о том, что после отключения 

<

адрес> от газоснабжения за долги, ответчики используют балонный газ. Представители управляющей организации попасть в данную квартиру не смогли.

Представитель третьего лица АО «Калининградтеплосеть» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещались надлежаще. 

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, суд приходит к следующему

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 2 ст. 3 ЖК РФ никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

Согласно ст. 2 ЖК РФ, органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: осуществляют региональный государственный жилищный контроль (надзор) и муниципальный жилищный контроль.

В соответствии с п. 9 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится, в том числе осуществление муниципального жилищного контроля.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 65, п. 1 ст. 66 ЖК РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение, и в случае неисполнения обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 21.05.2005 N 315 "Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения" наймодатель вправе требовать допуска в жилое помещение в заранее согласованное сторонами настоящего договора время своих работников или уполномоченных лиц для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 ст. 21 ГК РФ предусмотрено, что способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их ( гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Из представленных суду материалов следует, что жилое помещение - 

<

адрес> является собственностью муниципального образования городской округ «Город Калининград», ООО «Уют-Сервис в Московском районе» осуществляет управлением указанным многоквартирным домом

Согласно договору социального найма жилого помещения № 151 от 11.05.2018 нанимателем данного жилого помещения является ФИО1, который с 06.09.1991 по 05.04.2024 был зарегистрирован в нем по месту жительства, после чего снялся с регистрационного учета и зарегистрировался по иному адресу, однако, смена нанимателя в установленном законом порядке не производилась.

На данный момент в указанном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы отец нанимателя - ФИО6 супруга - ФИО2, сын -ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь - ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь - ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

Судом установлено, что 17.10.2024 в администрацию городского округа «Город Калининград» от генерального директора ООО «УЮТ-СЕРВИС в Московском районе» поступила информация, о том, что 

<

адрес>, расположенная в 

<

адрес> в 

<

адрес> на протяжении более 2х лет отключена от газоснабжения, по сведениям граждан, проживающих в указанном жилом доме, наниматель оборудовал 

<

адрес> газовым баллоном. Всвязи с этим, просил принять меры для решения данной ситуации.

28.10.2024 администрация городского округа «Город Калининград» направила в адрес ФИО1 уведомление о предоставлении специалистам доступа в жилое помещение для его осмотра 13.11.2024 в 10-00 часов. 

Из акта обследования от 13.11.2024, составленного специалистом отдела учета и контроля муниципального жилья управления учета и найма жилья комитета муниципального имущества и земельных ресурсов Администрации городского округа «Город Калининград» следует, что доступ в квартиру Сответчиками не был предоставлен.

Доказательств, свидетельствующих о предоставлении нанимателем и членами его семьи в добровольном порядке доступа специалистам Администрации в указанное жилое помещение на дату принятия судом решения, не имеется.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований администрации городского округа «Город Калининград» и необходимости их удовлетворения.

В силу ст. 98, ГПК РФ, с совершеннолетних ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО6 в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в сумме 3000, 00 рублей в равных долях, по 1000,00 рублей с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации городского округа «Город Калининград» - удовлетворить. 

Обязать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. СНИЛС №, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. СНИЛС №, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. СНИЛС №, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. СНИЛС № ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. СНИЛС №, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р. СНИЛС № предоставить специалистам администрации городского округа «Город Калининград» доступ в жилое помещение- 

<

адрес>, общей площадью 49,5 кв.м., расположенную в 

<

адрес> в 

<

адрес>, для осуществления осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно -технического и иного оборудования, находящегося в жилом помещении, в целях составления акта осмотра жилого помещения.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО6 в доход местного бюджета госпошлину в сумме 3000, 00 рублей в равных долях, по 1000,00 рублей с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н.В. Кулакова

Мотивированное решение изготовлено 25.02.2025