Дело № 2-89/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

село ФИО1 11 января 2019 года 

Увинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Торхова С.Н.

при секретаре судебного заседания Бурковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования «Вавожский район» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности на наем жилого помещения и прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования «Вавожский район» (далее – Администрация МО «Вавожский район», истец) обратилась в суд к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 с указанными исковыми требованиями.

Иск мотивирован тем, что Администрация МО «Вавожский район», являясь собственником, предоставила во владение и пользование по договору социального найма ответчикам квартиру по адресу: *** 

Плата за жилое помещение вносится на основании п. 1 ст. 155 ЖК РФ ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Размер платы установлен тарифами, утвержденными решением органа местного самоуправления.

В соответствии с правила ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона. Статьей 310 ГК РФ определено, что односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

В адрес ответчиков неоднократно направлялись требования об уплате задолженности за наем муниципального жилого помещения. 

Ответчик не исполняет свои обязательства по уплате за наем жилья.

Таким образом, ответчики имеют задолженность по оплате за наем жилого помещения на 01.11.2018 года в размере 1056,00 руб.

По вышеуказанному адресу зарегистрированы ответчики, но в настоящее время в жилом помещении никто не проживает, личных вещей ответчиков в доме нет. О месте проживания ответчиков сведений не имеется.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ, данное дело рассмотрено без участия ответчиков.

Выслушав представителя истца по доверенности, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что дом по адресу: ***, учитывается в реестре муниципального имущества МО «Вавожский район УР».

30 мая 2008 года между Администрацией МО «Вавожский район» и ФИО6 заключен договор социального найма жилого помещения. Совместно с Нанимателем в жилое помещение были вселены члены его семьи, в том числе, ответчики - ФИО2, ФИО3, ФИО4

После передачи квартиры в они приобрели в отношении квартиры все права и обязанности, предусмотренные для нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

04 ноября 2013 года АВХ умерла. 

Выпиской из похозяйственной книги № 1 МО «Волипельгинское» подтверждается, что по адресу: ***, зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4

Согласно информации МП ОП «Вавожское» МО МВД России «Увинский» ответчики зарегистрированы по указанному адресу по месту жительства. 

Между тем, из актов обследования муниципального жилого помещения от 28 августа 2018 года и 21 сентября 2018 года установлено, что каких-либо признаков проживания в жилом помещении ответчиков не установлено, в жилом помещении никто не проживает, личные вещи ответчиков в жилом помещении отсутствуют. 

Доказательств, опровергающих указанные акты, ответчиками суду не представлено. 

В соответствии с п.п. 1 п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения такого договора.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно представленного истцом расчета, задолженность с ответчиков по оплате за наем жилого помещения за период с 01.01.2017 по 01.11.2018 подлежит взысканию в размере 1056,00 руб.

В адрес ответчиков направлялись неоднократно претензии об уплате квартирной платы, задолженность до сих пор не погашена.

Данный расчет судом проверен, он соответствует тарифам, установленным Администрацией МО «Вавожский район», требованиям закона.

Отсутствие ответчиков в жилом помещении и фактическое проживание по другому месту жительства, основанием для невнесения платежей за квартиру не является.

Таким образом, учитывая, что ответчики не исполняют свои обязательства по оплате жилого помещения, суд полагает, что исковые требования истца о взыскании с ответчика задолженности за найм жилого помещения подлежат удовлетворению в заявленном размере.

На основании ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В Постановлении Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» даны разъяснения по вопросу применения данных норм жилищного законодательства: разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Представитель истца для признания ответчиков прекратившими право пользования спорной квартирой в обоснование требований ссылается на то, в квартире ответчики не проживают, факт их отсутствия, а также отсутствие личных вещей зафиксировано актом обследования жилого помещения. 

С учетом вышеизложенных правовых норм, представленных истцом доказательств, суд приходит к выводу, что ответчики добровольно в одностороннем порядке отказались от исполнения договора социального найма спорной квартиры, выезд ответчиков из указанного жилого помещения носит добровольный и постоянный характер.

Поскольку с момента выезда из спорного жилого помещения лицо утрачивает право на него, требования истца о признании ответчиков прекратившим право пользования спорной квартирой по адресу: ***, подлежат удовлетворению. 

Порядок снятия граждан с регистрационного учета регулируется Законом Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.

В силу подп. «е» п. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, постановленное судом по гражданско-правовому спору и вступившее в законную силу решение суда о признании граждан прекратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия их с регистрационного учета. Такое действие по заявлению заинтересованного лица производится компетентным органом регистрационного учета в административном, то есть внесудебном порядке и, соответственно, без принуждения суда. 

На основании ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации. 

Администрация МО «Вавожский район» в силу подп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ при подаче настоящего иска в суд освобождена от уплаты государственной пошлины. 

При таких обстоятельствах, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Администрации муниципального образования «Вавожский район» к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о взыскании задолженности на наем жилого помещения и прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в пользу Администрации муниципального образования «Вавожский район» задолженность за наем жилого помещение по адресу: ***, в сумме 1056,00 руб.

Признать ФИО2, ФИО3 и ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: ***. 

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в доход муниципального образования «Вавожский район» госпошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики через Увинский районный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 15 января 2019 года.

Судья С.Н. Торхов