Дело № 2-163/2026(2-2664/2025)

УИД 61RS0002-01-2025-004501-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2026 года г.Ростов-на-Дону

Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Страхова В.В.,

при секретаре судебного заседания Переверзевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску по исковому заявлению ФИО6, ФИО7, ФИО1 к ФИО9, Администрации Железнодорожного района города Ростова-на-Дону, третьи лица: временно исполняющая обязанности нотариуса ФИО19ФИО2, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, АО «Ростовское БТИ» о включении доли недвижимого имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6, ФИО1, ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО9, Администрации Железнодорожного района города Ростова-на-Дону, третьи лица: временно исполняющая обязанности нотариуса ФИО20 ФИО2, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о включении доли недвижимого имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования по закону, ссылаясь на следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ умер отец истцов - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, о чем Отделом записи актов гражданского состояния ФИО8 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № (копия свидетельства о смерти прилагается).

На основании поступивших от истцов заявлений о принятии наследства нотариусом Ростовского-на-Дону нотариального округа ФИО4 заведено наследственное дело № к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, проживавшего на день смерти по адресу: 

<

адрес>.

Истцы ФИО6, ФИО1, ФИО1, будучи детьми наследодателя ФИО3 являются наследниками по закону первой очереди, что подтверждается Свидетельствами о рождении.

Мать истцов - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем Отделом ЗАГС ФИО8 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.

Другие наследники у умершего ФИО3 отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО10, временно исполняющей обязанности нотариуса ФИО4, направлено в адрес наследников сообщение за номером №.

Из содержания сообщения следует, что в материалах наследственного дела имеются правоустанавливающие документы на домовладение умершего ФИО3, расположенное по адресу: 

<

адрес>:

- копия договора купли-продажи, удостоверенного ФИО17, заместителем старшего государственного нотариуса Первой Ростовской-на-Дону нотариальной конторы от ДД.ММ.ГГГГ, номер в реестре нотариуса №, зарегистрированного в Ростовском городском БТИ ДД.ММ.ГГГГ за номером №, согласно которому ФИО3 принадлежала на праве собственности 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> (копия договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ прилагается);

- копия решения Железнодорожного районного суда г. Ростова-на-Дону по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому перераспределены доли собственников домовладения, после перераспределения доля ФИО3 составила 9/25 долей, доля сособственника ФИО9 составила 16/25 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>;

- свидетельство о праве собственности, владения, бессрочного пользования на землю, выданное на основании постановления Главы администрации Железнодорожного района города Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ за №, согласно которому ФИО3 принадлежала на праве пожизненного наследуемого владения 1/2 доля земельного участка, площадью 946 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Нотариусом на основании поступивших по ее запросу выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на недвижимое имущество, в отношении жилого дома с кадастровым номером № и жилого дома с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, установлено отсутствие сведений о регистрации права общей долевой собственности ФИО3 на указанные жилые дома.

На основании изложенного, ввиду отсутствия необходимых документов о регистрации права собственности наследодателя на объекты недвижимости, нотариусом отказано в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону и рекомендовано обратиться в суд с иском о включении данного имущества в состав наследства и признании на него права собственности в порядке наследования.

Отсутствие надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, не позволяет осуществить универсальное правопреемство посредством выдачи свидетельств о праве на наследство, в связи с чем Истцы вынуждены обратится в суд с требованиями о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования.

На основании изложенного истцы просили суд:

1. Включить 9/25 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 43 кв.м., с кадастровым номером №, и 9/25 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 130,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в состав наследства после ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

2. Признать за ФИО6, ФИО7, ФИО1 право собственности на 9/25 долей (по 3/25 доли за каждым) в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 43 кв.м., с кадастровым номером №, и право собственности на 9/25 долей (по 3/25 доли за каждым) в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 130,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону.

Истцы ФИО6, ФИО1 в судебное заседание явились, исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении поддержали, просили иск удовлетворить. Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени извещена судом надлежащим образом, направила ходатайство о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие.

ФИО8 ФИО9 в судебное заседание не явилась, о дате и времени заседания извещена судом надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла, отзыв на исковое заявление в суд не поступал.

Ответчик Администрация Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону в судебное заседание своего представителя не направила, о дате и времени извещена судом надлежащим образом.

Третье лицо - временно исполняющая обязанности нотариуса ФИО21 ФИО2, извещенная судом о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, в суд не явилась, судом получено ходатайство ФИО10 о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, извещенное о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направило, причины неявки в суд неизвестны, ходатайство об отложении судебного заседания не заявлялось.

ДД.ММ.ГГГГ протокольным определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечено АО "Ростовское БТИ", которое будучи извещенным о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, в суд своего заявителя не направило, ходатайство об отложении заседания не заявлялось.

В отношении неявившихся лиц дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истцов, изучив письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством.

В соответствии со ст.218ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит понаследствук другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111ГК РФнаследованиеосуществляется по завещанию и по закону.

В составнаследствавходят принадлежавшие наследодателю на день открытиянаследствавещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112Гражданского кодекса РФ).

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч.2 ст.1153ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследникпринялнаследство, если он совершил действия, свидетельствующиеофактическомпринятиинаследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственногоимущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержаниенаследственногоимущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ 12 года № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.

На основании п. 34 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии с п.п. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности могут возникать из судебного решения, установившего эти права и обязанности.

Согласно п. 2 ст. 8.1 ГК РФ установлено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане осуществляют принадлежащие им права по своему усмотрению.

Ст. 11 ГК РФ предусмотрена судебная защита гражданских прав, в ст. 12 ГК РФ перечислены способы защиты этих прав, в том числе признание права.

Согласно п. 3, 4, 5, 6 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права юридического лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с п. l ст. 131 ГК РФ государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

Таким образом, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с пп.9 п.2 ст.264ГПК РФ суд рассматривает делаобустановлениифактапринятиянаследства.

Судом установлено, что наследодатель ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ о чем Отделом записи актов гражданского состояния администрации Железнодорожного района города Ростова-на-Дону ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № (Свидетельство о смерти № №, выдано 

<

данные изъяты> года Отделом записи актов гражданского состояния администрации Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону.

Согласно Свидетельства о смерти III-АН №, выданного Отделом ЗАГС ФИО8 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Свидетельства о рождении V-АН № от ДД.ММ.ГГГГ родителями ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются ФИО3 и ФИО5.

Согласно Свидетельства о рождении V-АН № от ДД.ММ.ГГГГ., родителями ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются ФИО3 и ФИО5.

Согласно Свидетельства о рождении I-АН №, выданного 

<

данные изъяты> родителями ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения являются ФИО3 и ФИО5.

Из материалов полученного по запросу суда наследственного дела №, открытого после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Ростовского-на-Дону нотариального округа ФИО4, с заявлением о принятии наследства ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, проживавшего на день смерти по адресу: 

<

адрес>., обратились его дети – ФИО6, ФИО7, ФИО1.

Таким образом, истцы ФИО6, ФИО1, ФИО1, будучи детьми наследодателя ФИО3 являются наследниками по закону первой очереди, что подтверждается Свидетельствами о рождении.

Другие наследники у умершего ФИО3 отсутствуют.

В материалах наследственного дела имеются правоустанавливающие документы на домовладение умершего ФИО3, расположенное по адресу: 

<

адрес>, а именно:

- копия договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО17, заместителем старшего государственного нотариуса Первой Ростовской-на-Дону нотариальной конторы от ДД.ММ.ГГГГ, номер в реестре нотариуса №, зарегистрированного в Ростовском городском БТИ ДД.ММ.ГГГГ за номером №,заключенного между бубновой Тамарой Ивановной (Продавец) и ФИО3 (Покупатель), согласно которому ФИО3 приобрел на праве собственности 1/2 долю домовладения, находящегося по адресу: 

<

адрес> на земельном участке девятьсот сорок шесть (946) кв.метров.

Согласно решения Железнодорожного районного суда г. Ростова-на-Дону по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, перераспределены доли собственников домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес> в 

<

адрес> следующим образом. ФИО9 – 16/25 доли, ФИО3 – 9/25 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером 61:44:0060611:188, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Согласно Свидетельства о праве собственности, владения, бессрочного пользования на землю, выданного на основании постановления Главы администрации Железнодорожного района города Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ за №, ФИО3 принадлежала на праве пожизненного наследуемого владения 1/2 доля земельного участка, площадью 946 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ наследниками ФИО3 выданы Свидетельства оправе на наследство на вышеуказанную долю земельного участка.

Нотариусом на основании поступивших по ее запросу выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на недвижимое имущество, в отношении жилого дома с кадастровым номером № и жилого дома с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, установлено отсутствие сведений о регистрации права общей долевой собственности ФИО3 на указанные жилые дома.

На основании изложенного, ввиду отсутствия необходимых документов о регистрации права собственности наследодателя на объекты недвижимости, нотариусом отказано в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону и рекомендовано обратиться в суд с иском о включении данного имущества в состав наследства и признании на него права собственности в порядке наследования.

Суд считаетустановленным, что истцы, являясь наследниками первой очереди, принялинаследствопосле смерти ФИО3, обратившись к нотариусу ФИО10, временно исполняющей обязанности нотариуса ФИО18 заявлениями о принятии наследства в течение шести месяцев со дня открытиянаследства, что истец ФИО1 проживала и проживает в 

<

адрес> в 

<

адрес>, истцы осуществляют необходимые действия по уходу за наследственным имуществом.

Материалами дела подтверждается, что наследственным имуществом, оставшимся после смерти ФИО3 является 9/25 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 43 кв.м., с кадастровым номером №, и 9/25 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 130,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>,

Таким образом, оценивая все представленные доказательства как в совокупности, так и каждое в отдельности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО6, ФИО1, ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Включить 9/25 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 43 кв.м., с кадастровым номером №, и 9/25 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 130,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в состав наследства после ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО6 (паспорт: 

<

данные изъяты>), ШумскихАлександром ФИО14 (паспорт: 

<

данные изъяты>), ФИО1 (паспорт: 

<

данные изъяты>) право собственности на 9/25 долей (по 3/25 доли за каждым) в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 43 кв.м., с кадастровым номером №, и право собственности на 9/25 долей (по 3/25 доли за каждым) в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 130,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись

Решение в окончательной форме изготовлено 06 февраля 2026 года.