Дело № 2-1818/2020

УИД 61RS0010-01-2020-002525-39

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 сентября 2020 года г. Батайск 

Батайский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Картавик Н.А.,

при секретаре Куценко Д.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Батайский Лидер» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Батайский Лидер» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В обоснование исковых требований, указано на то, что ООО «Батайский Лидер» осуществляет управление и обслуживание многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> массив, 

<

адрес> на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома о выборе управляющей компании. 

Ответчик являлся собственником 

<

адрес> многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> массив, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В течение длительного времени ответчик не исполняет свои обязательства по внесению обязательных платежей, связанных с оплатой расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

В результате чего у ответчика образовалась задолженность перед ООО «Батайский Лидер».

Определением Арбитражного суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 признан судом несостоятельным (банкротом). Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ требования ООО «Батайский Лидер» к ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму 49 517 рублей 48 копеек были включены в реестр требований кредиторов, за период процедуры реализации имущества, задолженность перед ООО «Батайский Лидер» частично погашена на сумму 28 008 рублей 60 копеек. 

Оставшаяся задолженность, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 21 508 рублей 88 копеек считается погашенной в полном объеме, в связи с чем, указанная задолженность списана с должника.

Ответчик свои обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуги, возникшее позже, не исполнял, в связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 56 092 рубля 81 копейка. 

ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № Батайского судебного района отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО1 задолженности по коммунальным платежам. 

До настоящего времени задолженность ответчика, перед ООО «Батайский Лидер» по оплате расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не погашена.

На основании изложенного истец просил суд взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 56 092 рубля 81 копейку, а также расходы по оплате госпошлины в размере 1 883 рублей. 

Представитель истца иску ООО «Батайский Лидер» - ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного разбирательства извещен судом надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомление о вручении (л.д. 47).

В соответствии с ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие неявившегося ответчика, извещенного надлежащим образом и не просившего об отложении дела.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Согласно ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. 

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. 

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ распространяется на отношения, возникшие после ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Судом установлено, что ООО «Батайский Лидер» осуществляет управление и обслуживание многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> массив, 

<

адрес> на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома о выборе управляющей компании. 

Ответчик являлся собственником 

<

адрес> многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> массив, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.22).

В течение длительного времени ответчик не исполняет свои обязательства по внесению обязательных платежей, связанных с оплатой расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

В результате чего у ответчика образовалась задолженность перед ООО «Батайский Лидер».

Определением Арбитражного судом Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 признан судом несостоятельным (банкротом). Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ требования ООО «Батайский Лидер» к ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму 49 517 рублей 48 копеек были включены в реестр требований кредиторов, за период процедуры реализации имущества, задолженность период перед ООО «Батайский Лидер» частично погашена на сумму 28 008 рублей 60 копеек. 

Оставшаяся задолженность, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 21 508 рублей 88 копеек считается погашенной в полном объеме, в связи с чем, указанная задолженность списана с должника.

Ответчик свои обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуги, возникшее позже, не исполнял, в связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 56 092 рубля 81 копейка. 

ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № Батайского судебного района отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО1 задолженности по коммунальным платежам. 

До настоящего времени задолженность ответчика перед ООО «Батайский Лидер» не погашена.

Истцом представлен расчет задолженности, суд проверив расчет, считает его арифметически верным. Ответчиком расчет не представлен.

С учетом изложенного, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что в связи с неисполнением ответчиком обязательств перед истцом по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 56 092 рублей 81 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В данном случае истцом уплачена государственная пошлина за подачу искового заявления в размере 1 883 рублей. Проверив расчет государственной пошлины суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 882 рубля 78 копеек. 

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Батайский Лидер» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Батайский Лидер» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размере 56 092 рубля 81 копейку. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Батайский Лидер» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 882 рубля 78 копеек.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 08 сентября 2020 года.

Судья 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>