Дело № 2-1893/2025

64RS0045-01-2025-001876-39

Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

21 апреля 2025 года город Саратов

Кировский районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьиСуранова А.А.,

при помощнике судьи Фоменко Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению комитета по управлению имуществом города Саратова к ФИО1 о признании права муниципальной собственности на нежилое помещение,

установил:

комитет по управлению имуществом города Саратова обратился в Кировский районный суд города Саратова с исковым заявлением к ФИО1 о признании права муниципальной собственности на нежилое помещение.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 являлась собственником нежилого помещения, расположенного по 

<

адрес>

Решением Кировского районного суда города Саратова от 25 июня 2024 года по делу № 2-1611/2024 постановлено:

«Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Город Саратов» удовлетворить частично. 

Взыскать с администрации муниципального образования «Город Саратов» за счет средств казны муниципального образования «Город Саратов» в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выкупную стоимость нежилого помещения с кадастровым номером №, площадью 51 кв.м, расположенного в многоквартирном жилом доме по 

<

адрес>, с учетом рыночной стоимости нежилого помещения, доли в праве собственности на земельный участок, расположенный под многоквартирным домом, доли в праве на общее имущество в многоквартирном доме, размера стоимости убытков, связанных с его изъятием, суммы компенсации за непроизведенный капитальный ремонт, в размере 3474 451 руб.

После выплаты выкупной цены за нежилое помещение с кадастровым номером №, площадью 51 кв.м, расположенного в многоквартирном жилом доме по 

<

адрес>, в размере 3474 451 руб. прекратить право собственности ФИО1 на нежилое помещение, с кадастровым номером №, площадью 51 кв.м, расположенное в многоквартирном жилом доме по 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 к администрации муниципального образования «Город Саратов» и в удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации Кировского района муниципального образования «Город Саратов» отказать.

Взыскать с администрации муниципального образования «Город Саратов» в пользу общества с ограниченной ответственностью «РусЭксперт» расходы на проведение основной и дополнительной судебной экспертизы в размере 80 000 руб.

Взыскать с администрации муниципального образования «Город Саратов» в бюджет муниципального образования «Город Саратов» государственную пошлину в размере 25 572 руб. 26 коп.».

Вышеуказанное решение Кировского районного суда города Саратова вступило в законную силу. Денежные средства по данному решению суда перечислены ответчику платежным поручением от 23 декабря 2024 года № 4328.

Учитывая, что ответчику выплачены денежные средства, нежилое помещение по 

<

адрес>, должно было быть передано муниципальному образованию «Город Саратов».

С учетом того, что решение суда о взыскании денежного возмещения за аварийное помещение исполнено, право собственности ответчика на нежилое помещение, расположенное в аварийном многоквартирном доме подлежит прекращению.

На основании изложенного, истец просит суд признать право собственности муниципального образования «Город Саратов» на жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщили.

Информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела размещена на официальном сайте Кировского районного суда городаСаратова (http://kirovsky.sar.sudrf.ru/) (раздел судебное делопроизводство).

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующего в деле, с учетом наличия сведений об их надлежащем извещении о времени и месте слушания дела, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что ФИО1 являлась собственником нежилого помещения, расположенного по 

<

адрес>.

Решением Кировского районного суда города Саратова от 25 июня 2024 года по делу № 2-1611/2024 постановлено:

«Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Город Саратов» удовлетворить частично. 

Взыскать с администрации муниципального образования «Город Саратов» за счет средств казны муниципального образования «Город Саратов» в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выкупную стоимость нежилого помещения с кадастровым номером №, площадью 51 кв.м, расположенного в многоквартирном жилом доме по 

<

адрес>, с учетом рыночной стоимости нежилого помещения, доли в праве собственности на земельный участок, расположенный под многоквартирным домом, доли в праве на общее имущество в многоквартирном доме, размера стоимости убытков, связанных с его изъятием, суммы компенсации за непроизведенный капитальный ремонт, в размере 3474 451 руб.

После выплаты выкупной цены за нежилое помещение с кадастровым номером №, площадью 51 кв.м, расположенного в многоквартирном жилом доме по 

<

адрес>, в размере 3474 451 руб. прекратить право собственности ФИО1 на нежилое помещение, с кадастровым номером №, площадью 51 кв.м, расположенное в многоквартирном жилом доме по 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 к администрации муниципального образования «Город Саратов» и в удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации Кировского района муниципального образования «Город Саратов» отказать.

Взыскать с администрации муниципального образования «Город Саратов» в пользу общества с ограниченной ответственностью «РусЭксперт» расходы на проведение основной и дополнительной судебной экспертизы в размере 80 000 руб.

Взыскать с администрации муниципального образования «Город Саратов» в бюджет муниципального образования «Город Саратов» государственную пошлину в размере 25 572 руб. 26 коп.».

Вышеуказанное решение Кировского районного суда города Саратова вступило в законную силу. Денежные средства по данному решению суда перечислены ответчику платежным поручением от 23 декабря 2024 года № 4328.

В силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В соответствии со статьей 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом;

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;

5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;

6) вследствие причинения вреда другому лицу;

7) вследствие неосновательного обогащения;

8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц;

9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Согласно пункту 2 статьи 8.1. ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьями 11, 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом, в частности путем признания права.

В силу статьи 130 ГК РФ объектами гражданских прав являются недвижимые вещи (недвижимое имущество, недвижимость): земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно пункту 1 статьи 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно статье 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В силу статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований комитета по управлению имуществом города Саратова к ФИО1 о признании права муниципальной собственности на жилое помещение.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования комитета по управлению имуществом города Саратова к ФИО1 о признании права муниципальной собственности на нежилое помещение, удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования «Город Саратов» на нежилое помещение с кадастровым номером №, площадью 51 кв.м, расположенного в многоквартирном жилом доме по 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Суранов

Мотивированное заочное решение суда в окончательной форме изготовлено 07 мая 2025 года.

Судья А.А. Суранов