Дело № 2-67/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2018 года г. Бахчисарай

Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Скисова А.Е., 

при секретаре Лазаревой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г.Бахчисарай гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Куйбышевского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым, третье лицо ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,- 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в Бахчисарайский районный суд Республики Крым с иском к Администрации Куйбышевского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, третье лицо ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в порядке приобретательной давности, с учетом измененных исковых требований.

Исковые требования мотивированы тем, что решением правления колхоза им. Ильича от ДД.ММ.ГГГГ, истцу разрешено купить жилой дом, а также за ним закреплен земельный участок размером 

<

данные изъяты> га. 

На основании свидетельства о праве собственности истец является собственником 

<

данные изъяты> долей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Данное домовладение находится на земельном участке общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Своей ? частью земельного участка истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет 

<

данные изъяты> лет и оплачивает за него налоги.

Ранее истец обращался к ответчику с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка, однако ему было отказано.

Данный земельный участок был приобретен истцом вместе с жилым домом еще в № году, и ранее оформления земли не требовалось, так как она переходила вместе с домом. 

Истец ФИО1 и его представитель ФИО3 в судебном заседании измененные исковые требования поддержали в полном объеме и просили суд их удовлетворить, и пояснили, что спорным участком истец пользуется более 

<

данные изъяты> лет. Истец не отрицал, что земельный участок находится в муниципальной собственности.

Представитель ответчика - Администрации Куйбышевского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым, в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, направили в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо ФИО2, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, каких-либо заявлений, ходатайств в суд не направил, в связи, с чем дело было рассмотрено в его отсутствие.

Выслушав истца, его представителя, рассмотрев материалы дела, изучив представленные доказательства, выслушав представителя истца, суд установил следующее.

Согласно архивной выписке из протокола № заседания правления колхоза им. Ильича от ДД.ММ.ГГГГ, было решено разрешить продажу дома ФИО1 и закрепить за ним земельный участок в размере 

<

данные изъяты> га. (л.д.13).

В соответствии с выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано за ФИО1 (л.д.25).

Согласно решения Куйбышевского поселкового совета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 разрешено составление технической документации по землеустройству на земельный участок ориентировочной площадью 

<

данные изъяты> га. в 

<

адрес>, для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений (л.д.15).

Доказательств, свидетельствующих о составлении такой документации истцом, суду не предоставлено.

Постановлением Администрации Куйбышевского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 и ФИО2 отказано в утверждении предоставленной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в связи с тем, что испрашиваемый земельный участок не предусмотрен для строительства и обслуживания жилого дома (л.д.27).

В соответствии с ответом Администрации Куйбышевского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, является собственностью муниципального образования Куйбышевское сельское поселение.

Согласно выписки из земельно-кадастровой книги Администрации Куйбышевского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, в пользовании ФИО1 находится земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> га.

В соответствии с сообщением Администрации Куйбышевского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, собственники жилого дома ФИО1 и ФИО2 имеют право на бесплатное предоставление земельного участка в совместную общую собственность на основании Закона Республики Крым №-№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее предоставленная ФИО1 и ФИО2 схема расположения земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, превышала суммарную площадь ФИО1 и ФИО2, указанную в земельнокадастровой книге и выходила на территорию общего пользования.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством. Кроме того, согласно разъяснениям абзаца 3 пункта 16 вышеуказанного Постановления Пленумов только один факт пользования земельным участком не может служить основанием для возникновении права собственности на него в силу приобретательной давности, поскольку земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством (часть 2 статьи 6, статьи 27, часть 1 статьи 16 Земельного кодекса Российской Федерации, часть 2 статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Положениями ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2011 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" определены правила распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляемого органом местного самоуправления.

В силу прямого указания закона, а именно положений п. 2 ст. 214 Гражданского кодекса РФ. а также п. 1 ст. 16 Земельного кодекса РФ земля, не находящаяся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, является государственной собственностью.

Таким образом, в перечне оснований, по которым гражданин вправе приобрести земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, такое основание как приобретательная давность не предусмотрено.

Таким образом, невозможно приобретение права собственности на несформированный земельный участок в силу приобретательной давности вследствие длительного открытого владения и пользования некоторой территорией с фактическим самостоятельным установлением на местности границ данной территории в качестве земельного участка, если данный участок не был образован в качестве объекта права в установленном порядке, так как он признается государственной собственностью и не является бесхозным.

Судом установлено, что спорный земельный участок не находится в частной собственности, не признан бесхозяйным имуществом, а находится в собственности муниципального образования Куйбышевское сельское поселение, что сторонами не оспаривалось.

При таких обстоятельствах основания для удовлетворения заявленных требований, отсутствуют. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 258 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 – отказать в полном объеме. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 07.02.2018 года.

Судья 

Бахчисарайского районного 

суда Республики Крым А.Е.Скисов