Дело № 2-2500/2024

УИД 26RS0012-01-2024-004499-91

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2024 года 

<

адрес>

Ессентукский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Новиковой В.В.,

с участием истца ФИО4, представителя ответчиков – адвоката Ищенко Е.А., действующей на основании ордера № н333788 от 

<

дата> и н333787 от 

<

дата>,

при секретаре Шейрановой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с настоящим иском, мотивируя тем, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании Договора дарения от 19.06.1997г. В указанном жилом помещении зарегистрирована ФИО2 (бывшая супруга) и ФИО3 (совместный сын). С ФИО2 брачные отношения прекращены 

<

дата>. Брак расторгнут на основании решения суда от 13.12.2000г. В этом же году ФИО2 совместно с сыном ФИО3 выехали из жилого помещения. Фактически в указанном жилом помещении ответчики не проживают много лет. В настоящее время место нахождение ответчиков не известно. Вещей ответчиков в квартире. Регистрация в принадлежащем ему жилом помещении на праве собственности ответчиков, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец ФИО4 в судебном заседании свои исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены по месту регистрации.

Для представления интересов ответчика судом назначен адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчиков – адвокат Ищенко Е.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения требований истца.

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. При этом к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем собственнику жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В п. 2 указанной нормы установлено, что члены семьи собственника имеют право пользования жилым помещением наравне с собственником жилого помещения, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как установлено в судебном заседании истец является собственником жилого помещения, распложённого по адресу: 

<

адрес> на основании Договора дарения от 19.06.1997г.

Как следует из материалов дела по данному адресу, собственником которого является истец также зарегистрированы ФИО2, ФИО3.

Как следует из искового заявления и подтверждается материалами дела, ответчики была зарегистрированы в спорном жилом помещении как члены семьи собственника, однако после расторжения брака в указанном жилом помещении не проживают, членами семьи собственника жилого помещения не являются, расходов по содержанию жилого помещения не несут.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признаётся место, где он постоянно или преимущественно проживает. При этом регистрация по месту жительства является административным актом, носит уведомительных характер, наличие или отсутствие ее само по себе никаких прав в отношении жилого помещения не создает и не прекращает их. 

Таким образом, судом установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3 формально сохранили регистрацию места жительства в домовладении, собственником которого является истец, но не пользуются им, не несут бремени содержания жилья, в течение длительного времени не проживают и никакого соглашения между собственниками жилого помещения и ответчиками о пользовании спорным домовладением не заключалось. Сама по себе регистрация на жилой площади не свидетельствует о приобретении права на нее. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер, нарушает права истца, как собственников жилого помещения, поскольку он не может распорядиться своим имуществом в полном объеме.

При таких обстоятельствах требования истца к ответчикам обоснованы и подлежат удовлетворению. 

В соответствии с п.п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 

<

дата> *****, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение является основанием для снятия ответчиков ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по месту регистрации, по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд через Ессентукский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 

<

дата>.

Судья В.В. Новикова