Изготовлено в совещательной комнате Дело № 2-282-2017 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Солнцево Курской области 25 сентября 2017 года

Солнцевский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи – Боровлева Н.Н.,

при секретаре – Коростелевой Н.Г.,

с участием:

истицы – ФИО1,

ответчика – представителя Администрации Субботинского сельсовета Солнцевского района Курской области ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, к администрации Субботинского сельсовета Солнцевского района Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

У С Т А Н О В И Л:

Истица ФИО6 обратились в суд с исковым заявлением о признании за ней права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что ДД.ММ.ГГГГ году на основании протокола заседания независимой комиссии по приватизации жилого фонда и договора истице была передана СХК «Орлянский» в собственность квартира площадью 25.06 кв.м., в том числе жилой площадью 15.6 кв.м., бесплатно. На основании Постановления Главы администрации муниципального образования «Орлянский сельсовет» 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанной квартире был присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>. ФИО6 в настоящее время зарегистрирована и проживает в данной квартире. Зарегистрировать право собственности на квартиру в не судебном порядке ей не предоставляется возможным в виду того, что СХК «Орлянский» не зарегистрировал за собой такого права. В настоящее время сельскохозяйственное предприятие ликвидировано вследствие банкротства. Право на квартиру, в которой она проживают ни за кем не зарегистрировано, квартира не является государственным либо муниципальным имуществом. 

В судебном заседании истица ФИО6 поддержала заявленные ею требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчика – представитель администрации Субботинского сельсовета Солнцевского района Курской области ФИО4 заявленные истицей требования признала в полном объеме и не возражала против их удовлетворения.

Выслушав лиц, участвующих в деле, рассмотрев письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется судом.

На основании Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1 Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.( в ред. Федерального закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ).

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.(в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ).

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.(в ред. Федеральных законов от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 29.06.2004 N 58-ФЗ)

В суде установлено, что ДД.ММ.ГГГГ году на основании протокола заседания независимой комиссии по приватизации жилого фонда и договора истице была передана СХК «Орлянский» в собственность квартира площадью 25.06 кв.м. бесплатно. 

На основании Постановления Главы администрации муниципального образования «Орлянский сельсовет» 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанной квартире был присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>.

Согласно технического паспорта на жилой дом индивидуального жилого фонда общая площадь квартиры составляет 25.1 кв.м. в том числе жилая 16.0 кв.м..

В настоящее время истица зарегистрирована и проживает в спорной квартире, что подтверждается справкой администрации Субботинского сельсовета 

<

адрес>, данными паспорта о регистрации по месту жительства.

Препятствий в приватизации спорного жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, обусловленных нормами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», не установлено, в том числе, сведений о приобретенных истицей в собственность в порядке приватизации ранее иных жилых помещений ( ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ») не имеется. 

Материалами дела подтверждается, что спорная квартира не является ни муниципальным, ни государственным, ни федеральным имуществом, что подтверждается сообщениями МТУ Росимущества в Курской и Белгородской областях № РК-01/01/1-915 от ДД.ММ.ГГГГ области; Комитета по управлению имуществом 

<

адрес> №.2-01-20/8805 от ДД.ММ.ГГГГ; 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ; Администрации Субботинского сельсовета 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О признании жилищного фонда в Российской Федерации», Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.( в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ).

Однако не распорядительность властей не может препятствовать истцу в осуществлении его прав, поскольку право граждан на бесплатную приватизацию занимаемых ими жилых помещений, связано с реализацией закрепленных Конституцией РФ прав граждан на жилище и обусловливаемых жилищных прав по своему усмотрению и в своих интересах. В силу п.п.2 и 3 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищные права могут быть ограничены только на основании закона.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что отсутствие четкой правовой регламентации передачи в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений, находящихся на балансе сельскохозяйственных предприятий, привело к нарушению прав истицы на приватизацию жилого помещения. Однако, требования о передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц не могут быть ограничены и подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Таким образом, суд считает, что исковые требования истицы о признании за ней права общей долевой собственности на спорное жилое помещение - квартиру в порядке приватизации обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

ФИО2 к Администрации Субботинского сельсовета Солнцевского района Курской области, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру № в жилом доме № расположенном по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 25.1 кв.м., с кадастровым номером №, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Курского областного суда через Солнцевский районный суд Курской области в течение месяца со дня его оглашения.

Судья Н.Н. Боровлев