№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2020 года пгт. Ленино 

Ленинский районный суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Буровой А.В., при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в пгт. Ленино Республики Крым гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Красногорского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просил признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 30,0 кв.м., кадастровый номер – 90:07:150101:1775, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указал, что с 1996 года и по настоящее время проживает и зарегистрирован вышеуказанному адресу. На протяжении 24 лет истец пользуется указанным недвижимым имуществом, сведения о нём, как о собственнике домовладения, внесены в похозяйственную книгу. Какой-либо правоустанавливающий документ на указанное имущество у истца отсутствует, что препятствует ему в установленном законом порядке осуществить государственную регистрацию права собственности.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От представителя истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Администрация Красногорского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, направила ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

С учетом положений ст. 167 ГПК Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в судебное заседание лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела и дав оценку доказательствам по делу в их совокупности, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 56, 57 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно справки-выписки из похозяйственной книги, выданной 19.10.2020г. Администрацией Красногорского сельского поселения, главой домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с 1996 года и по настоящее время является ФИО1 

В сообщении Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в 

<

адрес> Республики Крым указано, что инвентарное дело на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отсутствует (л.д.33).

В соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию на 04.06.2013г., жилой дом литер «А» по указанному адресу имеет общую площадь – 30,0 кв.м., жилую площадь – 14,1 кв.м., состоит из жилой комнаты – 14,1 кв.м., коридора – 6,4 кв.м., кухни – 9,5 кв.м.(л.д.8-12). 

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости, жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, площадью 30,0 кв.м., имеет кадастровый номер – 90:07:150101:1775, статус записи об объекте недвижимости: сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», право собственности в ЕГРН не зарегистрировано (л.д.29-31).

В уведомлении Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ указано, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения относительно земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. (л.д.32).

Согласно п.п. 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 2 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним — юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Государственная регистрация прав осуществляется по месту нахождения недвижимого имущества в пределах регистрационного округа.

Согласно ч. 1 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Законодательство, действовавшее на момент передачи спорного дома ФИО1 не предусматривало необходимости государственной регистрации права собственности на жилой дом, и возникновение права собственности на такой дом не зависело от его государственной регистрации.

В соответствии с инструкцией о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной заместителем Министра коммунального хозяйства Украинской ССР 31.01.1966г., которая утратила силу на основании приказа Госжилкоммунхоза от 13.12.1995г. №, Временным положением о порядке регистрации прав собственности на недвижимое имущество, утвержденным приказом Министерства юстиции Украины от 07.02.2002г. № и зарегистрированным в Минюсте 18.02.2002г. за № (с последующими изменениями), предусматривалась обязательная регистрация домов, расположенных в городах и поселках городского типа, а также был утвержден перечень правоустанавливающих документов на недвижимое имущество. Действующим на тот момент законодательством УССР возникновение права собственности на дом в сельской местности не было связано с выдачей правоустанавливающего документа собственнику и регистрацией права собственности в БТИ.

Поскольку спорный жилой дом расположен в сельской местности, то согласно Постановлению Госкомстата СССР от 25.05.1990г. № «Об утверждении указаний по ведению похозяйственного учета в сельских советах народных депутатов» формой первичного учета и документом похозяйственного учета, в котором производилась регистрация прав граждан на дома в сельской местности, являлась запись в похозяйственной книге. 

Таким образом, в соответствии с нормами законодательства, действующего на момент возникновения права собственности на долю спорного жилого дома, право собственности на него возникало с момента его регистрации в местном совете.

Представленные сведения из похозяйственных книг подтверждают, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, числится за истцом ФИО1 с 1996г.

Исходя из изложенного, принимая во внимание то, что у ФИО1 возникло право собственности на жилой дом и каких-либо притязаний на данное имущество у муниципального образования – Администрации Красногорского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым в отношении спорного недвижимого имущества не имеется, и наличие прав третьих лиц на указанный объект недвижимости не установлено, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 является добросовестным приобретателем жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Оценив в совокупности все доказательства, признав их относимыми, допустимыми, достоверными и достаточными в рамках рассматриваемого дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд -

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем с/совет 

<

адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью 30,0 кв.м., кадастровый №, расположенный адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Республики Крым.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.В. Бурова