Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Видное Московская область

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Гоморевой Е.А., 

при секретаре ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО12 обратился в суд с иском к ответчику ФИО10 с требованиями о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

В обоснование исковых требований указав, что истцу ФИО9 принадлежит на праве собственности 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> и расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ года. Ответчик зарегистрирован в данной квартире.

Поскольку истец и ответчик в брачных отношениях не состоят, к членам семьи собственника ответчика не относится, а также проживает в месте отличном от места регистрации с ДД.ММ.ГГГГ.

Между истцом и ответчиком был заключен договор купли продажи доли в спорной квартире. Абзац четвертый пункта 10 данного договора гласит « в течении 10 календарных дней с даты государственной регистрации права собственности на указанную долю квартиры на имя ФИО3 в ФИО2 Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес>, ФИО1 обязуется сняться с регистрационного учета с вышеуказанной квартиры.

Переход права произошел ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом ответчик утратил право пользования помещением с ДД.ММ.ГГГГ 

Формальная регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. 

Истец ФИО7 в судебное заседание не явилась. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дне слушания извещался надлежащим образом. 

Ответчики ФИО8. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ вправе рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если они не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцу ФИО3 на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира с кадастровым номером №: 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес> 

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. На основании ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Такие доказательства могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов (абзац второй части 1 статьи 55 ГПК РФ).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор купли продажи доли квартиры с использованием кредитных средств, по условиям которого, ФИО2 И.Ю. продал, а истец купила 69/100 долей квартиры находящейся по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик согласно п. 10 данного договора, принял на себя обязательства в течение 10 календарных дней с даты государственной регистрации права собственности на указанную долю квартиры на имя ФИО2 М.Н. в Управлении Росреестра ФИО11. обязуется сняться с регистрационного учета с вышеуказанной квартиры. 

Право собственности истца на 69/100 доли указанной квартиры зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. 

В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года ответчик постоянно зарегистрирован. 

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из следующего:

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, самозащиты права, прекращения или изменения правоотношений.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что между истцом и ответчиком прекращены семейные отношения, ответчик выехал из жилого помещения, в связи с чем, законные основания по пользованию спорным жилым помещением у ответчика отсутствуют, а потому он в силу указанного обстоятельства должен быть признан утратившим данное право.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выборе места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5242-1 от 25.06.1993 г. снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Пунктом 128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Приказом ФМС России от 11.09.2012 N 288 (ред. от 19.01.2015), предусмотрено, что снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 - удовлетворить. 

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда через Видновский суд путем подачи апелляционной жалобы. 

Судья: Е.А. Гоморева