Дело № 2-1420/2026

УИД 93RS0003-01-2026-001436-63

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Донецк 26 марта 2026 года

Кировский межрайонный суд г. Донецка в составе:

председательствующего судьи Пащенко А.Д.,

при секретаре судебного заседания Кондаковой Ю.В.,

с участием представителя истца помощника прокурора 

<

адрес> ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Прокурора 

<

адрес> в интересах ФИО1, ФИО4 к администрации городского округа Донецк, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике; о прекращении права собственности муниципального образования г.о. Донецк и признании права собственности,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ прокурор 

<

адрес> обратился в суд в защиту прав, свобод и законных интересов ФИО1 и ФИО4 с иском о прекращении права собственности муниципального образования городского округа Донецк Донецкой Народной Республики на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, 

<

адрес>, и признании за ФИО8 и ФИО4 права собственности на 1/4 часть за каждым жилого помещения - квартиры, расположенного по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, 

<

адрес>, принадлежащих им на праве собственности в связи приватизацией в соответствии с Законом Украины «О приватизации жилищного фонда».

В обоснование заявленных исковых требований указал, что прокуратурой проведена проверка соблюдения законности использования недвижимого имущества по обращению граждан, в ходе которой установлено, что истцы являются законными собственниками спорной квартиры, которая для них является единственным жильем, при этом регистрация права собственности за муниципальным образованием на указанную квартиру нарушает права истцов, они лишены возможности реализовать и защитить свое право собственности.

В судебном заседании представитель истца помощник прокурора ФИО7 поддержал заявленные исковые требования, просил их удовлетворить в полном объеме, дал пояснения аналогичные доводам, изложенным в иске.

Истцы ФИО1 и ФИО4 подали суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствии, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика администрации городского округа Донецк в судебное заседание не явился, подано заявление о рассмотрении дела в их отсутствии в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Донецкой Народной Республике по доверенности в судебном заседание не явился, подано ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии.

Выяснив позицию сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и из материалов дела усматривается, что на основании свидетельства о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 по 1/4 доли каждому. Право собственности на квартиру ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в КП Бюро технической инвентаризации 

<

адрес> под № в книге № (л.д. 12-13).

Согласно части 1 статьи 4 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики» (далее - ФКЗ №), законодательные и иные нормативные правовые акты России действуют на территории республики со дня ее принятия в Российскую Федерацию и образования нового субъекта, если иное не предусмотрено ФКЗ №.

Пункт 5 части 1 статьи 12 ФКЗ № устанавливает, что на территории Российской Федерации признаются и действуют без ограничения срока действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Донецкой Народной Республики, если иное не предусмотрено ФКЗ № либо не вытекает из самих документов или существа отношений, действовавшие на территории республики на день ее принятия в Российскую Федерацию, документы, являющиеся основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории республики, подтверждающие возникновение, изменение, ограничение, переход или прекращение прав на такое имущество, обременение такого имущества, выданные государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) удостоверенные нотариусами Донецкой Народной Республики, а также выданные органами государственной власти Украины, органами местного самоуправления Украины и (или) удостоверенные нотариусами Украины (если документы на такое имущество не выданы государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) не удостоверены нотариусами Донецкой Народной Республики или не выданы органами, входящими в единую систему публичной власти в Российской Федерации).

Вышеуказанные документы, выданные до дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, представляются до ДД.ММ.ГГГГ для государственной регистрации соответствующих прав, ограничений и обременений органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в ЕГРН в порядке, установленном законодательством Российской Федерации (часть 2 статьи 12 ФКЗ №).

В целях регистрации права собственности на квартиру в Едином государственном реестре недвижимости истцы ДД.ММ.ГГГГ обратились с соответствующим заявлением в орган регистрации. По результатам рассмотренного заявления органом регистрации ДД.ММ.ГГГГ принято решение о приостановлении государственной регистрации прав в связи с имеющейся записью о вещных правах, где государственная регистрация права собственности осуществлена за иным правообладателем, что подтверждается уведомлениями №№ КУВД-101/2025-4571518/1, КУВД-101/2025-4571518/2 (л.д. 19-23).

Согласно выписке из ЕГРН, правообладателем квартиры является муниципальное образование городского округа Донецк, номер государственной регистрации 93:27:0010624:1096-35/065/2025-1 от ДД.ММ.ГГГГ в 11:11:14.

Как усматривается из материалов реестрового дела, ДД.ММ.ГГГГ руководителем Управы Куйбышевского внутригородского района Администрации городского округа Донецка Донецкой Народной Республики ФИО9 подана декларация об объекте имущества – спорной квартире. С учетом согласования с рабочей группой по реализации специального инфраструктурного проекта от ДД.ММ.ГГГГ Росимуществом направлено письмо от ДД.ММ.ГГГГ № ОМ-03/54950 об отнесении этого объекта имущества к муниципальной собственности.

Право собственности на квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании следующих документов: декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ; выписки из электронного реестра учета муниципальной собственности администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ; постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении особенностей управления и распоряжения отдельными объектами имущества, расположенными на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, 

<

адрес> и 

<

адрес>, находящимися в государственной или муниципальной собственности, а также разграничения имущества между Российской Федерации, каждым из указанных субъектов Российской Федерации и его муниципальными образования».

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно пункта 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление Пленума №), гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат.

В силу пункта 6 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке.

В пунктах 58, 59 Постановления Пленума № разъяснено, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО1 и ФИО4 являются законными собственниками спорного жилого помещения на основании правоустанавливающих документов, признаваемых и действующих на территории Российской Федерации в силу пункта 5 части 1 статьи 12 ФКЗ №. Оснований для правомерного выбытия имущества из собственности истцов не имеется.

При изложенных обстоятельствах регистрация права собственности на спорное жилое помещение за муниципальным образованием городской округ Донецк нарушает права истцов.

В силу пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума № установлено, что при отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истцов.

Таким образом, в настоящее время истцы лишены возможности реализовать и защитить свое право собственности на жилое помещение, не иначе как путем признания судом за ним такого права.

Учитывая наличие документов, являющихся основанием для государственной регистрации права, положения пункта 5 статьи 12 ФКЗ №, имеются достаточные основания для признания за ФИО1 и ФИО4 права собственности по 1/4 доли на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, 

<

адрес>.

Частью 3 статьи 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что в случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав наряду с признанием права осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Таким образом, прекращение права собственности муниципального образования городского округа Донецк Донецкой Народной Республики с одновременным признанием права собственности за ФИО1, и ФИО4 права собственности по 1/4 доли восстановит положение, существовавшее до нарушения права.

При наличии указанных обстоятельств у суда отсутствуют основания для отказа в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

исковые требования Прокурора 

<

адрес> в интересах ФИО1, ФИО4 – удовлетворить.

Прекратить право собственности муниципального образования городского округа Донецк Донецкой Народной Республики на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на 1/4 долю жилого помещения - квартиры, расположенного по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, 

<

адрес>, принадлежащей ей на праве собственности в связи приватизацией в соответствии с Законом Украины «О приватизации жилищного фонда».

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на 1/4 долю жилого помещения - квартиры, расположенного по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, 

<

адрес>, принадлежащего ему на праве собственности в связи приватизацией в соответствии с Законом Украины «О приватизации жилищного фонда».

Решение суда вступает в законную силу по истечению срока подачи апелляционной жалобы, если апелляционная жалоба не была подана. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено, вступает в законную силу после его пересмотра в апелляционной порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Кировский межрайонный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.Д. Пащенко

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.