РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

а. Кошехабль 22 апреля 2024 года

Кошехабльский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего – судьи Самогова Т.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО10,

с участием:

представителя истца АО «Россельхозбанк» ФИО11,

действующей на основании доверенности 

<

адрес>6 №Д от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя Управления образования администрации 

муниципального образования «

<

адрес>» ФИО12,

действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

старшего помощника прокурора 

<

адрес>

Республики Адыгея ФИО13,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Россельхозбанк» в лице Краснодарского регионального филиала акционерного общества «Россельхозбанк» к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетних детей ФИО7 и ФИО8 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

АО «Россельхозбанк» в лице Краснодарского регионального филиала АО «Россельхозбанк» обратилось в Кошехабльский районный суд Республики Адыгея с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетних детей ФИО7 и ФИО8 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении.

При этом указали, что ДД.ММ.ГГГГ между Краснодарским региональным филиалом АО «Россельхозбанк», с одной стороны и ФИО3 и ФИО6 заключен кредитный договор № о предоставлении кредита в размере 1100000 рублей, под залог имущества: жилое помещение (квартира) с кадастровым номером 01:02:1000001:220 и земельного участка с кадастровым номером 01:02:1000001:16 расположенных по адресу: 

<

адрес>, а. Кошехабль, 

<

адрес>.

В связи с неисполнением обязательств по кредитному договору банк был вынужден обратиться в суд и решением Кошехабльского районного суда Республики Адыгея с ДД.ММ.ГГГГ взыскана задолженность и обращено взыскание на заложенное имущество.

В рамках исполнительного производства, подписан акт о передаче нереализованного имущества должника взыскателю.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> произведена государственная регистрация прав Банка на имущество, о чем свидетельствуют записи №, №.

Собственник не желает предоставлять принадлежащее ему жилое помещение в пользование ответчикам.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО3 и ФИО6 направлены досудебные требования об освобождении помещения от личного имущества и снятию с регистрационного учета в течение 10 рабочих дней, с даты получения требования. Данные требования вручены ответчикам Почтой России ДД.ММ.ГГГГ, однако остались неисполненными.

На основании изложенного просили признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, а. Кошехабль, 

<

адрес>, выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а. Кошехабль, 

<

адрес>, обязать отделение по вопросам миграции МО МВД России «Кошехабльский» снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, а. Кошехабль, 

<

адрес>, а также взыскать государственную пошлину в размере 6000 рублей.

Представитель истца АО «Россельхозбанк» в лице Краснодарского регионального филиала АО «Россельхозбанк» ФИО11 просила удовлетворить исковые требования в полном объеме, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1 действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетних детей ФИО7 и ФИО8 извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, не сообщили суду об уважительных причинах неявки в судебное заседание и не представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель Управления образования администрации МО «

<

адрес>» ФИО12 в судебном заседании при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.

Старший помощник прокурора 

<

адрес> Республики Адыгея ФИО13 в судебном заседании находил иск о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения подлежащим удовлетворению.

Заслушав представителя истца, представителя Управления образования администрации МО «

<

адрес>», прокурора, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Решением Кошехабльского районного суда Республики Адыгея по гражданскому делу № постановлено:

Иск акционерного общества «Россельхозбанк» к ФИО3 и ФИО6 о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить. 

Взыскать солидарно с ФИО3 и ФИО6 в пользу акционерного общества «Россельхозбанк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1014705 (один миллион четырнадцать тысяч семьсот пять) рублей 44 копеек, состоящую из задолженности: по основному долгу – 816666 рублей 71 копейки, по просроченному основному долгу – 67222 рублей 21 копейки, по процентам за пользование кредитом – 85816 рублей 52 копейки.

Обратить взыскание на заложенное имущество, расположенное по адресу: 

<

адрес>, а. Кошехабль, 

<

адрес>, состоящее из: жилого дома, общей площадью 58,5 кв.м. и земельного участка площадью 400 кв.м.

Определить способ реализации жилого дома, общей площадью 58,5 кв.м. и земельного участка площадью 400 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, а. Кошехабль, 

<

адрес>, в виде продажи с публичных торгов.

Определить начальную продажную цену жилого дома, общей площадью 58,5 кв.м. и земельного участка площадью 400 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, а. Кошехабль, 

<

адрес>, в размере 1708176 (один миллион семьсот восемь тысяч сто семьдесят шесть) рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу акционерного общества «Россельхозбанк» уплаченную государственную пошлину в размере 6636 (шесть тысяч шестьсот тридцать шесть) рублей 76 копеек.

Взыскать с ФИО6 в пользу акционерного общества «Россельхозбанк» уплаченную государственную пошлину в размере 6636 (шесть тысяч шестьсот тридцать шесть) рублей 76 копеек.

Взыскать с ФИО3 в доход муниципального образования «

<

адрес>» (наименование получателя УФК МФ по 

<

адрес> КПП010101001 ИНН 

<

***> ОКТМО 79615000 номер счета 40№) государственную пошлину в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.

Согласно акту судебного пристава-исполнителя Кошехабльского РОСП УФССП России по 

<

адрес> ФИО14 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, общей площадью 58,5 кв.м. и земельный участок площадью 400 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, а. Кошехабль, 

<

адрес> переданы взыскателю АО «Россельхозбанк».

Согласно выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, общей площадью 58,5 кв.м. и земельный участок площадью 400 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, а. Кошехабль, 

<

адрес> принадлежат на праве собственности АО «Российский Сельскохозяйственный банк».

Таким образом, в судебном заседании установлено, что акционерное общество «Российский Сельскохозяйственный банк» является собственником жилого дома, общей площадью 58,5 кв.м. и земельного участка площадью 400 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, а. Кошехабль, 

<

адрес> и вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим домовладением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ответу отделения по вопросам миграции межмуниципального отдела МВД России «Кошехабльский» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, а. Кошехабль, 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Кроме того, согласно п. 128 приказа Федеральной миграционный службы от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд, оценив в совокупности все исследованные доказательства, пришёл к выводу: иск акционерного общества «Россельхозбанк» в лице Краснодарского регионального филиала акционерного общества «Россельхозбанк» к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетних детей ФИО7 и ФИО8 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении удовлетворить, признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, а. Кошехабль, 

<

адрес>, выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а. Кошехабль, 

<

адрес>, при этом решение о выселении и признании утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета органами регистрационного учета.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что АО «Россельхозбанк» при обращении в суд с иском оплатило государственную пошлину в размере 6000 рублей, которую следует взыскать с ответчиков в равных долях в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск акционерного общества «Россельхозбанк» в лице Краснодарского регионального филиала акционерного общества «Россельхозбанк» к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетних детей ФИО7 и ФИО8 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, а. Кошехабль, 

<

адрес>.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а. Кошехабль, 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу акционерного общества «Россельхозбанк» в лице Краснодарского регионального филиала акционерного общества «Россельхозбанк» государственную пошлину в размере 2000 (две тысячи) рублей.

Взыскать с ФИО6 в пользу акционерного общества «Россельхозбанк» в лице Краснодарского регионального филиала акционерного общества «Россельхозбанк» государственную пошлину в размере 2000 (две тысячи) рублей.

Взыскать с ФИО4 в пользу акционерного общества «Россельхозбанк» в лице Краснодарского регионального филиала акционерного общества «Россельхозбанк» государственную пошлину в размере 1000 (одна тысяча) рублей.

Взыскать с ФИО5 в пользу акционерного общества «Россельхозбанк» в лице Краснодарского регионального филиала акционерного общества «Россельхозбанк» государственную пошлину в размере 1000 (одна тысяча) рублей.

Настоящее решение о выселении и признании утратившими право пользования жилым помещением является основанием для органов регистрационного учета для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, а. Кошехабль, 

<

адрес>.

Ответчиками может быть подано заявление об отмене заочного решения в Кошехабльский районный суд Республики Адыгея в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Адыгея в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда через Кошехабльский районный суд Республики Адыгея.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Адыгея через Кошехабльский районный суд Республики Адыгея в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/