Дело № 2-249/2019

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 января 2019 года город Пермь

Орджоникидзевский районный суд г. Перми:

в составе председательствующего судьи Аликиной Н.А.,

при секретаре Низовцевой Т.А.

с участием помощника прокурора Орджоникидзевского района г. Перми – Калашниковой Е.С.,

представителя истца - МО город Пермь в лице администрации г. Перми, третьего лица - МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» - ФИО1, действующего на основании доверенностей от (дата) № №..., от (дата) №..., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Перми к ФИО2, ФИО3 о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении с предоставлением другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация города Перми обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, в котором просит расторгнуть договор социального найма жилого помещения по адресу: 

<

АДРЕС>; выселить ФИО2, (дата) г.р., ФИО3, (дата) г.р. из трехкомнатной квартиры №..., общей площадью 

<

.....> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

.....> кв.м. в доме по 

<

АДРЕС> в комнату в бывшем общежитии общей площадью 

<

.....> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

.....> кв.м. по адресу: 

<

АДРЕС>; указать в решении, что оно является основанием для снятия ФИО2, (дата) г.р., ФИО3, (дата) г.р. с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: 

<

АДРЕС>. В обоснование иска указал, что жилое помещение – 

<

.....> квартира по адресу: 

<

АДРЕС>, общей площадью 

<

.....> кв.м, в том числе жилой – 

<

.....> кв.м, находится в муниципальной собственности. Лицевой счет на квартиру открыт – (дата) на ФИО2. (дата) ФИО2 был оформлен договор социального найма №..., в соответствии с которым он признан нанимателем, в качестве членам семьи нанимателя в договор включен ФИО3. На основании приказа МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» от (дата) №... долг за наем жилого помещения по адресу: 

<

АДРЕС> (прежнее место жительства ответчиков) был переведен на лицевой счет жилого помещения по адресу: 

<

АДРЕС>. Согласно сведениям МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» задолженность за найм жилого помещения по состоянию на (дата) за период с (дата) по (дата) по указанному адресу составляет 16 737 рублей 77 копеек, из которых основной долг 11 689 рублей 18 копеек, пени 5 048 рублей 59 копеек. Период образования задолженности составляет 18 месяцев. Период непрерывной неоплаты задолженности составляет 18 месяцев. МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» предпринимались меры ко взысканию задолженности в судебном порядке, однако судебный приказ №... от (дата) о взыскании задолженности с ответчиков не был исполнен по причине того, что у должников отсутствует имущество, на которое может быть обращено взыскание. Согласно сведениям ООО «УК «Нартекс» нанимателем не вносится плата за содержание и текущий ремонт жилого помещения, коммунальные услуги. По состоянию на (дата) задолженность составляет 12 219 рублей 50 копеек. 

Предоставляемое администрацией города Перми жилое помещение представляет собой комнату в бывшем общежитии общей площадью 

<

.....> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

.....> кв.м. по адресу: 

<

АДРЕС>, в Индустриальном районе г.Перми. Указанное жилые помещения соответствует норме предоставления в соответствии со ст.90, ч.1 ст.105 ЖК РФ. 

Представитель истца, третьего лица МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» – ФИО1, действующий на основании доверенностей, в судебном заседании заявленные требования поддержал, суду дал пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Дополнительно указал, что по состоянию на (дата) долг за найм спорного жилого помещения не погашен, напротив, увеличился и составляет 18 579 рублей 54 копейки, в том числе основной долг – 13 002 рубля 97 копеек, пени 5 576 рублей 57 копеек.

Ответчики ФИО3 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались по известному месту регистрации (

<

АДРЕС>) заказной корреспонденцией, ответчик ФИО3 извещен надлежащим образом под расписку. Ранее в предварительном судебном заседании (дата) ответчики против удовлетворения исковых требований возражали. Ответчик ФИО2 пояснил, что не работает, был осужден, находится в поисках работы, спорную квартиру получил взамен ветхого жилья, намерен квартиру сохранить, долги оплатить в течение 2-3 месяцев. Указал также, что из мест лишения свободы он освободился в (дата), в его отсутствие в квартире проживала супруга. Ответчик ФИО3 указал, что спорную квартиру получили родители, когда ответчики в нее переехали долг уже был, квитанции приходили не на их имена, из-за этой неразберихи возникла задолженность. Указал, что в квартире не проживает, но в договор социального найма включен, долг за родителей погасит, просил предоставить рассрочку погашения задолженности до конца (дата).

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, что предполагает предоставление участвующим в судебном разбирательстве сторонам равных процессуальных возможностей по отстаиванию своих прав и законных интересов.

Суд же, осуществляя гражданское судопроизводство на основе данных принципов, обязан создавать условия, при которых соблюдался бы необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон.

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации обеспечивает создание равных условий для участников гражданского судопроизводства и возможность реализации ими своих прав по своему усмотрению, в том числе обеспечением возможности непосредственно участвовать в рассмотрении дела лично или через представителей.

Так, согласно частям 2 и 3 ст. 167 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.

В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Часть 1 ст. 233 ГПК РФ предусматривает, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики о дне, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, о нахождении дела в суде им известно, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица – ООО «УК «Нартекс» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, письменных заявлений, ходатайств суду не представил, о причинах неявки не сообщил.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, третьего лица, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со ст.682 ГК РФ, плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев (п.1 ч.4 ст.83 ЖК РФ). 

Статьей 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В судебном заседании установлено, что жилое помещение – трехкомнатная квартира по адресу: 

<

АДРЕС> находится в муниципальной собственности (л.д. 18, 19-20).

Распоряжением начальника Управления жилищных отношений администрации г. Перми от (дата) №... указанная квартира была предоставлена ФИО2 на состав семьи из двух человек, в том числе ФИО3 (л.д. 14).

На основании письменное заявления ФИО2 (л.д. 13) между МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения от (дата) №... (л.д. 12). В качестве члена семьи ФИО2, (дата) г.р., в договоре указан его сын ФИО3, (дата) г.р.

Приказом МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» от (дата) №... на квартиру по 

<

АДРЕС> ФИО2 открыт лицевой счет, произведено доначисление платы за наем жилого помещения с (дата), произведен перевод задолженности и пени, сложившихся по лицевому счету №... на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

АДРЕС>, на лицевой счет ФИО2 (л.д. 15).

Лицевой счет на квартиру открыт - (дата). 

В настоящее время в квартире по 

<

АДРЕС>, зарегистрированных лиц нет (л.д. 63).

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю ответчики были зарегистрированы по адресу: 

<

АДРЕС>, с указанного адреса (дата) выписаны по решению суда.

На основании судебного приказа №... от (дата) судебным приставом-исполнителем были возбуждены исполнительные производства №... от (дата), №... от (дата) в отношении ФИО2 и ФИО3 о взыскании в пользу МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» задолженности по оплате за пользование жилым помещением за период с (дата) по август (дата) в размере 7554,16 рублей, пени в размере 2986,75 рублей, расходов по оплате госпошлины в размере 210,82 рублей (л.д. 31, 29-30, 32, 33).

На основании постановления судебного пристава-исполнителя от (дата), от (дата) указанные исполнительные производства окончены, исполнительные документы возвращены взыскателю в связи с тем, что у должника отсутствует имущество, на которое может быть обращено взыскание (л.д. 29-30).

Согласно выписке из финансового лицевого счета, по лицевому счету №..., открытому на ФИО2 на основании договора социального найма №... от (дата), по квартире по адресу: 

<

АДРЕС>, по состоянию на (дата) имеется задолженность в размере 18 579 рублей 54 копеек, в том числе основной долг – 13 002 рубля 97 копеек, пени – 5 576 рублей 57 копеек. 

Согласно ст.90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Ст.105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Из разъяснений, содержащихся в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

В резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному статьей 90 ЖК РФ, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи.

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Жилое помещение по адресу: 

<

АДРЕС> включено в реестр муниципального имущества города Перми, представляет собой комнату в бывшем общежитии общей площадью 

<

.....> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

.....> кв.м. по адресу: 

<

АДРЕС>, в Индустриальном районе г.Перми, соответствуют норме предоставления в соответствии со ст.90, ч.1 ст.105 ЖК РФ (л.д. 35, 36, 37-39). 

Учитывая, что ответчики без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев, наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи подлежат выселению с предоставлением жилого помещения в домах государственного или муниципального фонда на условиях договора социального найма в черте его же населенного пункта, пригодного для постоянного проживания, соответствующего норме предоставления из расчета не мене 6 кв.м на одного человека. 

Предоставляемое администрацией города Перми жилое помещение отвечает санитарно-техническим требованиям, благоустроенное, находится в пределах города Перми, соответствует норме предоставления из расчета не мене 6 кв.м. на одного человека, суд считает, что исковые требования администрации города Перми о расторжении договора социального найма и выселении ответчиков с предоставлением другого жилого помещения являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, решение суда о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствие с положениями ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В связи с удовлетворением исковых требований в полном объеме, с учетом положений абз. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», госпошлина в размере 6 000 рублей подлежит взысканию с ответчиков ФИО2 и ФИО3 в солидарном порядке.

Руководствуясь ст. ст. 194 -198, 233 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования Администрации города Перми к ФИО2, ФИО3 о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении с предоставлением другого жилого помещения - удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения по адресу: 

<

АДРЕС>.

Выселить ФИО2, (дата) г.р., ФИО3, (дата) г.р. из трехкомнатной квартиры №..., общей площадью 

<

.....> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

.....> кв.м. в доме по 

<

АДРЕС> в комнату в бывшем общежитии, общей площадью 

<

.....> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

.....> кв.м. по адресу: 

<

АДРЕС>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 (дата) г.р., ФИО3, (дата) г.р. с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: 

<

АДРЕС>.

Взыскать солидарно с ФИО2, (дата) г.р., ФИО3, (дата) г.р., государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 6 000 рублей.

Ответчики вправе в течение 7 дней со дня вручения им копии заочного решения, подать заявление об отмене этого решения в Орджоникидзевский районный суд. 

Заочное решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Орджоникидзевский районный суд г. Перми в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено (дата) 

Судья 

<

.....> Н.А.Аликина

<

.....>