№ 2-451/2020

УИД 35RS0009-01-2020-000288-81

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2020 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лукьяновой И.Б., 

при секретаре Скамьиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Вологодского муниципального района о признании права собственности на гараж, 

установил:

истец обратился в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году ОАО «Птицефабрика Ермаково» выделило ФИО2 место под строительство гаража на территории птицефабрики согласно генеральному плану застройки 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО2 своими силами и за счет собственных средств построила на указанном земельном участке гараж (нежилое помещение) площадью 26,3 кв.м., которым с момента постройки пользовалась открыто и непрерывно как своим собственным в соответствии с его целевым назначением. В ДД.ММ.ГГГГ года истец по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ купил у ФИО2 данный гараж, с тех пор он пользуется им открыто и непрерывно как своим собственным в соответствии с его целевым назначением, однако документы, подтверждающие право собственности на указанный гараж и на земельный участок отсутствуют, иных заинтересованных лиц и собственников гаражного бокса не имеется. 

Просит суд признать за ним право собственности на нежилое помещение –гаражный бокс площадью 26,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, бокс №.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования поддерживает.

Представитель ответчика администрации Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен, представил отзыв на исковое заявление, в котором решение оставляет на усмотрение суда. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена, ходатайствует о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Сосновского сельского поселения Вологодского района, конкурсного управляющего ОАО «Птицефабрика Ермаково», филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2 на земельном участке, выделенном под постройку гаража согласно генеральному плану застройки поселка Ермаково Вологодского района и области возведен гараж, которому присвоен №. 

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 купил у ФИО2 указанный гараж, которым открыто, добросовестно и непрерывно пользуется до настоящего времени, несет бремя его содержания, осуществляет необходимый текущий ремонт помещения.

Однако, документов, подтверждающих выделение ФИО2 земельного участка не имеется.

Согласно техническому плану гаражный бокс № расположен по адресу: 

<

адрес>. 

Сведения о зарегистрированных правах или ограничениях прав по помещению в ЕГРН отсутствуют. 

Каких-либо данных, указывающих на существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, допущенных при строительстве гаража, на нарушение прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, наличие угрозы жизни и здоровью граждан, которые могут повлечь за собой сохранение указанного объекта суду не представлено. 

В соответствии со ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 ГК РФ).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество

Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (пункт 59) разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.1 и п.2 ст.6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

Учитывая, что на сегодняшний день других заинтересованных лиц не установлено, ответчик и третьи лица против удовлетворения исковых требований не возражают, а у истца отсутствует какая-либо иная возможность подтвердить свое право собственности на гараж, суд полагает возможным заявленное требование удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс площадью 26,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, бокс №.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья: подпись

Копия верна.

Судья: И.Б. Лукьянова