Мотивированное 

решение

 составлено 07.06.2017 г.

Дело № 2-2217/17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Капустиной С.В.

при секретаре Клинковой А.Е.

с участием прокурора Верещагиной К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Рыбинске 7 июня 2017 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и выселении. Также просил снять его с регистрационного учета по месту жительства и определить срок на выселение 5 дней.

Мотивировал исковые требования тем, что 06.04.2017 г. приобрел указанную квартиру с торгов, проводимых Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ярославской области. Бывший собственник квартиры ФИО2 не освобождает квартиру в добровольном порядке.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал. Объяснил, что купил указанную квартиру на торгах. Бывший собственник квартиры ФИО2 продолжает проживать в квартире, дверь не открывает, на контакт не идет. Он, истец, не может попасть в квартиру. Соглашение с ФИО2 о пользовании квартирой он не заключал, членами одной семьи они не являются. После вступления решения в законную силу согласен предоставить ответчику отсрочку выселения на 5 дней.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался по месту жительства, судебная повестка возвращена по истечении срока хранения.

Исследовав материалы дела, выслушав истца и прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

ФИО1 на основании договора купли-продажи от 12.04.2017 г., заключенного с Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ярославской области, является собственником 1-комнатной квартиры, общей площадью 32,7 кв. м, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Его право собственности зарегистрировано 04.05.2007 г. 

С 26.05.2009 г. в квартире зарегистрирован и проживает ФИО2 До торгов квартира принадлежала ФИО2 на праве собственности.

На основании ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что согласие на сохранение права пользования жилым помещением и сохранение регистрации в квартире ФИО1 ФИО2 не давал, в отношениях по договору найма жилого помещения стороны не состоят, членами одной семьи не являются.

Ввиду продажи квартиры ФИО2 утратил право пользования жилым помещением. 

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Так как на дату рассмотрения дела судом квартиру ответчик не освободил, а его право пользования жилым помещением прекращено, то он подлежит выселению из жилого помещения. 

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, регистрация граждан является административным актом, производна от права гражданина на жилое помещение. Поэтому при принятии судом решения о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением или выселении, он снимается с регистрационного учета по месту жительства должностным лицом, ответственным за регистрацию, указание на снятие ответчика с регистрационного учета в решении не требуется.

Порядок предоставления отсрочки исполнения решения суда установлен ст. 203 ГПК РФ. Истец намерен предоставить ответчику отсрочку исполнения решения суда, что является его правом, срок отсрочки истец вправе установить самостоятельно. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Рыбинский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья