(№)

(№)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

(дата) г. Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре (адрес) под председательством судьи Капитоновой М.В., 

при секретаре судебного заседания Храневской Е.В., 

с участием 

представителя истца – ФИО1, действующей на основании доверенности (адрес)0 от (дата), выданной сроком на один год, 

представителя ответчика ФИО2 – ФИО3, действующей на основании доверенности (адрес)0 от (дата), выданной сроком на один год,

рассмотрев исковое заявление ФИО5 к Муниципальному образованию городскому округу «(адрес)» в лице администрации (адрес), ФИО2, ФИО4 о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ

ФИО5 обратилась в суд с иском к Муниципальному образованию городскому округу «(адрес)» в лице администрации (адрес) о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности в порядке наследования, ссылаясь на то, что (дата) умер дедушка ФИО6, после смерти которого открылось наследство в виде 1/2 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес). Истец является единственным наследником дедушки по завещанию на указанную долю жилого помещения. Другая доля в размере 1/2 в указанном жилом помещении принадлежит истцу на основании нотариального договора дарения от (дата), в соответствии с которым истцу его бабушка ФИО7 (супруга наследодателя) подарила ему принадлежащую ей 1/2 доли в праве собственности в жилом помещении, расположенном по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес). После смерти ФИО6 нотариусом ФИО8 открыто наследственное дело и (дата) нотариусом было выдано истцу информационное сообщение (№) о том, что выдача свидетельства о праве на наследство в отношении 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес), невозможна ввиду отсутствия сведений о регистрации права общей долевой собственности за наследодателем ФИО6 в ЕГРН. Указывает, что в Росреестре имеет место быть ошибка в регистрации и учете права собственности на 1/2 доли по квартире, расположенной по адресу: г(адрес), поскольку при жизни наследодателя последним было подписано соглашение о разделе имущества с супругой с определением долей в совместной собственности на указанную квартиру, о чем было получено им свидетельство о государственной регистрации права от (дата). Для реализации своего права на оформление наследственных прав на 1/2 доли в праве собственности на квартиру, которая ранее принадлежала наследодателю ФИО6, вынужден обратиться с настоящим иском. Просит включить в состав наследственной массы после смерти наследодателя ФИО6, умершего (дата), 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенной по адресу: (адрес) (адрес); признать за ФИО5 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО6, умершего (дата), на имущество в виде 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенной по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес). 

Определением суда от (дата) к участию в деле привлечены в качестве соответчиков ФИО2, ФИО4. 

В судебном заседании истец ФИО5, ответчики ФИО2, ФИО4, представитель ответчика администрации (адрес), представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес), третье лицо нотариус нотариального округа г.Комсомольска-на-Амуре ФИО8 участие в судебном заседании не принимали, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены в установленном законом порядке. 

Представитель ответчика - администрации (адрес) ФИО9, действующая на основании доверенности, представила письменный отзыв, в котором указала, что просит принять решение на усмотрение суда в соответствии с нормами действующего законодательства. 

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес) и третье лицо нотариус нотариального округа г.Комсомольска-на-Амуре ФИО8 представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса, которые надлежащим образом уведомлялись о месте и времени рассмотрения дела. 

Представитель истца – ФИО1, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, подтвердил обстоятельства, изложенные в иске, а также дополнительно пояснила, что истец ФИО5 является наследником по завещанию и наследником по закону по праву представления (после смерти отца истца - ФИО10), который после смерти дедушки ФИО6 в установленный законом 6-месячный срок обратился к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство на 1/2 долю жилого помещения, принадлежащей умершему дедушке. Завещание ФИО6 от (дата), в котором тот сделал распоряжение о переходе в собственность истца на принадлежащую долю жилого помещения - (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре в случае его смерти, никем не оспорено. Сын умершего наследодателя - ФИО2 к нотариусу за принятием наследства и в суд за восстановлением срока для принятия наследства не обращался, не является лицом, имеющим право на обязательную долю. Проблема выдачи нотариусом истцу свидетельства о праве на наследство на 1/2 долю жилого помещения, принадлежащей наследодателю – дедушке истца, заключается в ошибке записи регистрирующего органа. Согласно представленным нотариусом сведений, согласно полученной им выписки из ЕГРН, отсутствуют сведения о регистрации права общей долевой собственности наследодателя ФИО6 на 1/2 доли в праве собственности на указанную квартиру, имеется регистрация права собственности лишь на 1/2 доли в праве собственности на квартиру, которая еще в 2014 году была оформлена на имя истца, которую он получил от своей бабушки на основании нотариального договора дарения от (дата), в связи с чем ФИО5 вынужден обратиться в суд за защитой своего права, поскольку иным способом оформить право собственности на спорное жилое помещение не представляется возможным. С учетом изложенного, просит суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО3, действующая на основании доверенности, пояснила, что ФИО2 согласен с исковыми требованиям частично, а именно не возражает против удовлетворения иска в части включения в состав наследственной массы после смерти наследодателя ФИО6, умершего (дата), 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенной по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес). Возражает в части удовлетворения требований истца о признании за ним права собственности в порядке наследования после смерти ФИО6 на имущество в виде 1/2 доли в праве собственности на указанную квартиру, поскольку ответчик является сыном умершего наследодателя, т.е. наследником первой очереди. О смерти отца не знал, так как проживает в другом городе, с родственниками не общается. ФИО2 к нотариусу за принятием наследства и в суд за восстановлением срока для принятия наследства не обращался, завещание не оспаривал, но считает его незаконным, поскольку оно было составлено в 2010 году, когда на то время в спорной квартире доля ФИО6 еще не была определена как самостоятельный объект недвижимости, поскольку соглашение о разделе имущества родителей ответчика состоялось позже - в 2014 году, и на момент составления завещания отсутствовали сведения в ЕГРН о праве собственности ФИО6 на спорное недвижимое имущество. Тем самым, в завещании не понятен смысл того, каков размер доли передается завещателем. Полагает, что поскольку нотариусом не выдано истцу ФИО5 свидетельство о праве на наследство на 1/2 долю жилого помещения, принадлежащей наследодателю ФИО6, то у ответчика ФИО2 как наследника первой очереди есть право на вступление в наследство по закону. 

Изучив материалы дела, выслушав позиции сторон, суд приходит к следующему. 

Согласно сведений ОЗАГС (адрес) администрации (адрес), ФИО6, (дата) года рождения, и ФИО11, (дата) года рождения, являлись супругами, о чем имеется запись о заключении брака (№) от (дата). 

(дата) ФИО6 и ФИО7 на основании договора купли-продажи (без определения долей) приобрели в собственность (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, право собственности зарегистрировано в БТИ Комсомольска-на-Амуре (дата), запись в реестровой книге (№). 

(дата) ФИО6 оставил завещание, в котором сделал распоряжение о переходе в собственность ФИО5 принадлежащую долю в (адрес) корпус 3 по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре в случае его смерти. Данное завещание удостоверено нотариусом нотариального округа г.Комсомольска-на-Амуре (адрес) ФИО12 и зарегистрировано в реестре (№). 

(дата) ФИО6 и ФИО7 подписали нотариальное соглашение о разделе имущества, в котором они определили доли в совместной собственности на квартиру, расположенной по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес), по 1/2 доли в праве собственности за каждым. Данное соглашение удостоверено нотариусом нотариального округа г.Комсомольска-на-Амуре (адрес) ФИО13 и зарегистрировано в реестре (№). 

(дата) ФИО7 на основании договора дарения (адрес)1 подарила ФИО5 принадлежащую ей 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенной по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес). Данный договор дарения удостоверен нотариусом нотариального округа г.Комсомольска-на-Амуре (адрес) ФИО13 и зарегистрировано в реестре (№). 

(дата) ФИО6 и ФИО7 зарегистрировали в Росреестре за собой право общей совместной собственности на квартиру по адресу: (адрес), г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес), о чем в ЕГРН сделана запись регистрации (№), выдано свидетельство о государственной регистрации права от 23 декабря 2014 (№).

(дата) ФИО6 зарегистрировал на основании соглашения о разделе имущества от (дата) на себя право собственности на свою 1/2 доли в праве собственности на квартиру по адресу: (адрес), г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес), о чем в ЕГРН сделана запись регистрации (№), выдано свидетельство о государственной регистрации права от (дата) (№). 

(дата) ФИО5 зарегистрировал на основании договора дарения от (дата) на себя право собственности на 1/2 доли в праве собственности на квартиру по адресу: (адрес), г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес), о чем в ЕГРН сделана запись регистрации (№), выдано свидетельство о государственной регистрации права от (дата) (№). В указанном свидетельстве с оборотной стороны внесены сведения об иных участниках собственности согласно ЕГРН - ФИО6, доля в праве 1/2. 

Из выписки из ЕГРН (по состоянию на (дата)) об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости в отношении спорного жилого помещения следует, что указанная квартира находится в общей долевой собственности (1/2 доли) ФИО5, отсутствуют сведения о регистрации права общей долевой собственности ФИО6 (1/2 доли). 

ФИО7, (дата) года рождения, умерла (дата), что подтверждается свидетельством о смерти II-ДВ (№). 

ФИО6, (дата) года рождения, умер (дата), что подтверждается свидетельством о смерти II-ДВ (№). 

Согласно сведениям ОЗАГС (адрес) администрации (адрес), ФИО6, (дата) года рождения, является отцом ФИО2, (дата) года рождения (ответчик по делу), и ФИО10, (дата) года рождения. 

ФИО10, (дата) года рождения, умер (дата), что подтверждается свидетельством о смерти II-ДВ (№). 

Согласно сведениям ОЗАГС (адрес) администрации (адрес), ФИО10, (дата) года рождения, является отцом ФИО4, (дата) года рождения (ответчик по делу), и ФИО5, (дата) года рождения (истец по делу). 

Согласно представленным сведениям нотариуса (адрес) ФИО8, (дата) ФИО5, (дата) года рождения, обратился с заявлением о принятии наследства в связи с завещанием после смерти дедушки ФИО6, (дата) года рождения, умершего (дата), в связи с чем нотариусом открыто наследственное дело (№) к имуществу ФИО6, заявлений от иных наследников в наследственном деле не имеется. (дата) нотариусом было выдано истцу информационной сообщение (№), в котором сообщалось, что выдача свидетельства о праве на наследство в отношении 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру невозможна ввиду отсутствия сведений о регистрации права общей долевой собственности за наследодателем ФИО6 в Едином государственном реестре недвижимости.

Тем самым, наследниками первой очереди после смерти ФИО6, умершего (дата), являются его сын ФИО2, (дата) года рождения, а также внуки ФИО4, (дата) года рождения, и ФИО5, (дата) года рождения (по праву представления, после смерти сына ФИО10, (дата) года рождения, умершего (дата)). ФИО2, ФИО4 в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство не обратились. 

ФИО5, в отношении которого было составлено завещание от (дата), в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но нотариусом ему не было выдано свидетельство о праве на наследство на принадлежавшее имущество наследодателя ФИО6 ввиду отсутствия сведений о регистрации права общей долевой собственности за наследодателем ФИО6 в Едином государственном реестре недвижимости, а именно право собственности на свою 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес), г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес), на которую регистрирующим органом было выдано свидетельство о государственной регистрации права от (дата) 27-АГ 011726.

Судом также принимается во внимание, что завещание от (дата) удостоверено нотариусом нотариального округа г. Комсомольска-на-Амуре (адрес) ФИО12 (зарегистрировано в реестре (№)), не было отменено, не было изменено, и не было оспорено в установленном законом порядке, а также то, что ФИО2 и ФИО4 не было представлено доказательств, что они являются лицами, подпадающими под категорию лиц, имеющих право на обязательную долю в наследственном имуществе. 

При этом истец ФИО5 не только в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но и совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, вступил во владение наследственным имуществом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (дата) (№), выпиской из ЕГРН, выпиской из поквартирной карточки на жилое помещение, согласно которым истец, являясь сособственником наследственного имущества, имеет в нем регистрацию и место проживания. 

Доказательства, обосновывающие доводы стороны ответчика ФИО2 о незаконности завещания от (дата) и вступление ФИО2 в наследство как наследника первой очереди, суду не представлены. 

Сведений со стороны ответчика ФИО4 о наличии притязаний на спорное имущество в материалы дела не представлены. 

Из представленных суду документов усматривается, что в регистрирующем органе на сегодняшний день отсутствует регистрационная запись о праве собственности за наследодателем ФИО6 на 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес), г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес), на которую регистрирующим органом было выдано свидетельство о государственной регистрации права от (дата) 27-АГ 011726.

В соответствии с п. 1 ст. 61 Федерального закона от (дата) № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с п. 1 ст. 2 указанного Федерального закона, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Согласно разъяснениям, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ (№), Пленума ВАС РФ (№) от (дата) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими (пункт 52). Государственный регистратор не является ответчиком по таким искам, однако может быть привлечен к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора (п. 53 Пленума). 

Статья 218 п. 2 абз. 2 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с положениями ст.ст. 1112, 1113 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе наследственные права и обязанности, наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно положениями ст.ст. 1141, 1142 Гражданского кодекса РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ. 

Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. 

Согласно разъяснений, указанных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) (№) «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Учитывая, что ФИО6 (дата) представил в Росреестр документы на регистрацию принадлежащей ему 1/2 доли в праве собственности квартиры, расположенной по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес), на основании соглашения о разделе имущества от (дата), после рассмотрения данных документов регистрирующим органом была сделана запись регистрации (№) и было выдано свидетельство о государственной регистрации права от (дата) (№) однако на момент обращения истца к нотариусу было установлено, что в установленном законом порядке право собственности на 1/2 доли спорного жилого помещения за ФИО6 в регистрирующем органе зарегистрировано не было, а также учитывая, что наследодатель при жизни изъявил желание по распоряжению своим имуществом, оставив завещание от (дата), в котором сделал распоряжение о переходе в собственность ФИО5 принадлежащей ему доли в недвижимости, расположенной по адресу (адрес), в случае его смерти, (дата) он умер, ФИО5 в установленном законом порядке обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти дедушки ФИО5, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что требования о включении 1/2 доли в праве собственности квартиры, расположенной по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес), в наследственную массу после смерти ФИО6 обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 1152-1154 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.п. 36, 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) (№) «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ. 

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. 

По смыслу положений п. 4 ст. 1152 ГК РФ и разъяснений, изложенных в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) (№) «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента. 

В ходе судебного заседания установлено, что 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, расположенное по адресу г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес), принадлежало ФИО6, другая 1/2 доли в праве долевой собственности на указанное жилое помещение принадлежит ФИО5 Наследником по завещанию и наследником первой очереди по праву представления после смерти ФИО6, умершего (дата), является его внук ФИО5, который в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство в виде 1/2 доли жилого помещения, принадлежавшей умершему дедушке, такое свидетельство не получено им в связи с отсутствием сведений в ЕГРН о регистрации права по наследственному имуществу (1/2 доли собственности на жилое помещение, расположенного по адресу: г. (адрес)), отсутствие которых стало следствием ошибки регистрирующего органа, как установлено в ходе судебного разбирательства, при этом истец совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, сразу после смерти дедушки вступил во владение наследственным имуществом, являясь сособственником в наследуемом жилом помещении, имеет регистрацию и проживает в нем, тем самым ФИО5 в установленный законом срок (предусмотренный ст. 1154 ГК РФ) фактически принял наследство в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, принадлежащей ФИО6 Указанные обстоятельства подтверждаются вышеуказанными материалами дела. 

На основании вышеизложенного, исходя из требований закона, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца и считает возможным их удовлетворить. 

В соответствии с положениями статьи 14 Федерального закона от (дата) № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации прав.

Таким образом, настоящее решение является основанием для обращения в органы регистрации недвижимости с заявлением регистрации права собственности на наследственное имущество.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО5 к Муниципальному образованию городскому округу «(адрес)» в лице администрации (адрес), ФИО2, ФИО4 о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО6, (дата) года рождения, умершего (дата), 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес), г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес).

Признать за ФИО5, (дата) года рождения, уроженцем г. Комсомольска-на-Амуре (адрес), право собственности в порядке наследования после смерти ФИО6, (дата) года рождения, умершего (дата), на имущество в виде 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес). 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в (адрес)вой суд через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья М.В. Капитонова 

Решение суда в окончательной форме принято (дата)