Дело № 2-524/2025

УИД 65RS0005-02-2025-000337-08

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 апреля 2025 года Корсаковский городской суд 

Сахалинской области 

В составе:

председательствующего судьи Хабисламовой Т.Э., 

секретаря Ларионовой Н.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению департамента имущественных отношений администрации Корсаковского муниципального округа о признании права собственности на бесхозяйный объект,

УСТАНОВИЛ:

26 марта 2025 года в Корсаковский городской суд поступило заявление департамента имущественных отношений администрации Корсаковского муниципального округа о признании бесхозяйный объект недвижимого имущества- баню с кадастровым номером №, расположенную по адресу- 

<

адрес>, площадью 71,3 кв.м., собственностью муниципального образования Корсаковский муниципальный округ 

<

адрес>. В качестве заинтересованного лица указана Администрация Корсаковского муниципального округа.

В обоснование иска указав, что 09.01.2024 г. Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области, сооружение энергетики, которое поименовано выше, принято на учет, как бесхозяйное. В течении всего периода со дня постановки указанного объекта на учет, никто не заявлял о своих правах на него.

Заявитель своего представителя в судебное заседание не направил, о слушании дела извещен надлежащим образом. 02 апреля 2025 г. в суд поступило заявление о рассмотрении дела без его участия.

Заинтересованное лицо в судебное не явилось, о времени и месте слушания по делу извещено належим образом, что подтверждается штампом входящей корреспонденции на сопроводительном письме.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие заявителя и заинтересованного лица.

Исследовав материалы дела, суд приходит к убеждению, что заявление подлежит удовлетворению. 

Пунктом 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Из содержания п. 1 ст. 225 ГК РФ следует, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался. 

Согласно п. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. 

В соответствии с положениями ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что собственник отказался от права собственности на движимую вещь, принимает решение о признании движимой вещи бесхозяйной и передаче ее в собственность лица, вступившего во владение ею (часть 1). Признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи не известен, и она принята на учет в установленном порядке, суд принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь (часть 2). 

Как следует из выписки из ЕГРН от 20 марта 2025 года №, нежилое здание- баня, с кадастровым номером №, инвентарный №, расположенное в 

<

адрес>, площадью 71,3 кв.м., год завершения строительства 2005, кадастровой стоимостью 3 396 925 рублей 57 копеек, 09 января 2024 года принят органом местного самоуправления на учет как бесхозяйный объект.

По сообщению Управления делами администрации г. Южно-Сахалинска, архивный отдел, архивной службы МКУ «Служба обеспечения» Корсаковского городского округа от 10 апреля 2025 года №, отсутствуют сведения о выделении земельного участка под строительство и разрешительные документы на спорный объект строительства.

Указанный объект числится на учете как бесхозяйный объект, правовой статус данного объекта недвижимости на момент рассмотрения дела в суде не изменился, что подтверждается сведениями, содержащимися в выписке из ЕГРН. 

В материалы дела заинтересованной стороной не было представлено ни одного доказательства, подтверждающего чьи-либо права на указанный объект недвижимого имущества, в связи с чем, судом не усматривается спор о праве. 

Совокупностью доказательств подтверждено обстоятельство отсутствия собственника недвижимого имущества - бани с кадастровым номером №, расположенной по адресу- 

<

адрес>, площадью 71,3 кв.м.,, которое поставлено на учет в Росреестре как бесхозяйное. 

Оценивая вышеуказанные обстоятельства, основываясь на исследованных в судебном заседании доказательствах в их совокупности, руководствуясь вышеизложенными нормами материального права, принимая во внимание истечение срока, предусмотренного ст. 225 ГК РФ, отсутствие собственника спорного имущества, принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании за заявителем права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, заявленного в иске. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, 

Р Е Ш И Л:

Заявление департамента имущественных отношений администрации Корсаковского муниципального округа о признании права собственности на бесхозяйный объект, удовлетворить.

Признать бесхозяйный объект недвижимого имущества, баню с кадастровым номером №, расположенную по адресу- 

<

адрес>, площадью 71,3 кв.м., собственностью муниципального образования Корсаковский муниципальный округ Сахалинской области. 

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Корсаковский городской суд путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.Э. Хабисламова