№2-170/2024 (2-2244/2023)

УИД 23RS0021-01-2023-003343-37

Решение

именем Российской Федерации

(заочное)

15 февраля 2024 года ст. Полтавская

Судья Красноармейского районного суда Краснодарского края Кравченко Н.А.,

при секретаре Савченко М.А., 

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Остроух Н.А об установлении местоположения границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, Остроух Н.А об установлении местоположения границ земельного участка. 

В обоснование заявленных требований ФИО1 ссылается на то обстоятельство, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>А. 

Истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО3 для проведения кадастровых работ и подготовки межевого плана для дальнейшей постановки на кадастровый учет, уточненных границ земельного участка. Уточнение местоположения границ земельного участка определялись с использованием существующих на местности природных объектов и объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. 

Согласно заключения кадастрового инженера продолжение кадастровых работ невозможно, в связи с тем, что документов, определяющих местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № нет в наличии, а установить границы возможно только в судебном порядке.

ФИО1 просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 714 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>А, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО3

Кроме того, просит суд: считать границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> согласованными; 

- считать границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>А согласованными. 

Представитель истца Горьковец А.А просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО2, Остроух Н.А в суд не явились, будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Третьи лица ФИО4, представитель администрации Новомышастовского сельского поселения 

<

адрес> в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили и не просили рассмотреть дело в их отсутствие, своих возражений и доказательств суду не представили. 

Кадастровый инженер ФИО3 просил рассмотреть дело в его отсутствие, полагал, что заявленные требования являются законными и обоснованными.

Заместитель начальника межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому и Славянскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю ФИО5 просила рассмотреть дело в её отсутствие и отказать в удовлетворении исковых требований. 

В соответствии с требованиями ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд находит возможным разрешить спор в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.56,57 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м, по адресу: 

<

адрес>А, что подтверждается сведениям ЕГРН. 

Для проведения кадастровых работ, в связи с уточнением границ и площади земельного участка, истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО3 Согласно представленного заключения, фактическая площадь земельного участка составляет 714 кв.м. 

В соответствии с частью 8 статьи 22 Федерального закон от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно заключения кадастрового инженера, 1-3 (деревянные столбы, по металлическому забору)- участок граничит с землями общего пользования Новомышастовского сельского поселения и не подлежат согласованию, следовательно, не указываются в акте согласования границ; 3-5 (металлические столбы, по металлическому забору)- земельный участок с кадастровым номером № (

<

адрес>) не произведено согласование границ, так как собственник отказался от согласования, в связи с чем, необходимо согласовать границы в судебном порядке; 5-7 (деревянные столбы, по металлическому забору)- земельный участок с кадастровым номером № (

<

адрес>А) произведено согласование границ; 7-1 (деревянные столбы, без ограды)- земельный участок с собственником смежного земельного участка с кадастровым номером № (

<

адрес>А) не произведено согласование границ, так как собственник отказался от согласования. В суд не представлены возражения ответчиков относительно заявленных требований.

Кроме того после проведения работ и сбора необходимой документации было выявлено, что у земельного участка полностью отсутствуют документы, которые подтвердили бы его конфигурацию и местоположение пятнадцать и более лет.

Согласно Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае, если в процессе осуществления кадастровых работ выявлено, что характеристики объекта недвижимости изменились, а именно, его площадь, то в порядке исправления реестровой ошибки решение будет являться основанием для внесения изменений в ЕГРН.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.233 - 237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, Остроух Н.А об установлении местоположения границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 714 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>А, принадлежащего ФИО1, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО3

Считать согласованными границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Считать согласованными границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>А. 

Данное решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Росреестр) в лице межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому и Славянскому районам для внесения в Единый государственный реестр недвижимости, сведений о границах (координатах поворотных точек) и площади земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 714 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>А принадлежащего ФИО1, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО3

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Краснодарский краевой суд через Красноармейский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья