дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2018 года г. Краснодар 

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Мохового М.Б., 

при секретаре Брыляковой К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЖСК «Лондон-Парк» о взыскании задолженности по договору,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд к ЖСК «Лондон-Парк» с иском о взыскании задолженности в размере 547800 рублей, расходов по оплате госпошлины в размере 8678 рублей, расходов по оплате услуг представителя в размере 25000 рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что 01.09.2015г. между ЖСК «Лондон-Парк» и истицей был заключен договор № об участии в ЖСК «Лондон-Парк».Предметом указанного договора является приобретение в строящемся многоквартирном доме кооператива ЖСК « Лондон-Парк » однокомнатной 

<

адрес>, литер 2, общей площадью 24.9 кв. м. на 5 этаже по адресу: г. Краснодар, 

<

адрес>, почтовое отделение №, 

<

адрес>.Согласно условиям Договора № от 01.09.2015г. ФИО3 внесла сумму в размере 547800 рублей, что подтверждается платежными поручениями об оплате вступительного членского взноса в размере 50 000 рублей и паевого взноса в размере 497800 рублей.

В соответствии с п.3.1 Договора указанное в п.2 жилое помещение подлежит передаче в собственность члену кооператива после завершения строительства многоквартирного жилого дома и сдачи его в эксплуатацию. Фактический срок сдачи в эксплуатацию 2 квартал 2016года.

Однако до настоящего времени дом не сдан, строительные работы не ведутся, в связи с чем, истцом было принято решение о выходе из членов кооператива.

В соответствии с п. 7.5 Договора в случае добровольного выхода из кооператива по причине нарушения кооперативом обязательств перед членом кооператив возвращается сумма пае накопления (общая сумма фактически внесенных взносов) в течение 90 дней с момента принятия заявления о выходе из кооператива.

21.03.2017г. между истцом и ответчиком заключено соглашение о расторжении договора № от ДД.ММ.ГГГГ Однако по истечении 90 рабочих дней ответчик не осуществил возврат денежных средств.

08.12.2017г. истцом ответчику была направлена досудебная претензия, которая ответчиком была проигнорирована.

В судебном заседании представитель истца подержал доводы, изложенные в исковом заявлении, просил суд удовлетворить иск в полном объеме. 

Представитель ответчика ООО «Лондон Парк» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии с п.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая изложенное, а также согласие истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, оценив все обстоятельства дела в совокупности, приходит к следующему. 

Как следует из материалов дела, 01.09.2015г. ЖСК « Лондон-Парк » и ФИО3 заключили договор № участия в долевом строительстве.

Согласно п. 1.1 Предметом настоящего договора, является участие члена кооператива в деятельности кооператива по привлечению и использованию денежных средств на строительство, приобретение, реконструкцию жилого помещения, для последующей передачи его в собственность Члену Кооператива, а также детализация характеристик строящегося жилого помещения в целях наибольшей защиты прав Члена кооператива на предусмотренных, настоящим договором условиях.

Согласно п. 2 договора строящееся жилое помещение / квартира / расположено в многоквартирном жилом доме по адресу: г. Краснодар, 

<

адрес>, почтовое отделение №, 

<

адрес>, литер 2, этаж 5, общая проектная площадь 24.9 (+/-2) кв.м., количество комнат 1.

Согласно условиям Договора № от 01.09.2015г. ФИО3 внесла сумму в размере 547800 рублей, что подтверждается платежными поручениями об оплате вступительного членского взноса в размере 50 000 рублей и паевого взноса в размере 497800 рублей.

В соответствии с п.3.1 Договора указанное в п.2 жилое помещение подлежит передаче в собственность члену кооператива после завершения строительства многоквартирного жилого дома и сдачи его в эксплуатацию. Фактический срок сдачи в эксплуатацию 2 квартал 2016года.Однако, объект строительства истцу до настоящего времени не передан, строительство не окончено. 

В соответствии с п. 7.5 Договора в случае добровольного выхода из кооператива по причине нарушения кооперативом обязательств перед членом кооператив возвращается сумма пае накопления (общая сумма фактически внесенных взносов) в течение 90 (девяносто) дней с момента принятия заявления о выходе из кооператива.

В соответствии с п. 1.1. ст. 130 ЖК РФ, прекращение членства в жилищном кооперативе прекращается в случае: выхода члена кооператива.

Согласно ч. 1 ст. 32 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах" при прекращении членства в кооперативе, в том числе при добровольном выходе, кооператив обязан выплатить выбывшему члену кооператива действительную стоимость пая в соответствии с требованиями настоящей статьи.

21.03.2017г. между истцом и ответчиком заключено соглашение о расторжении договора № от 01.09.2015г. 

Согласно п.2 соглашения о расторжении Договора № от 01.09.2015г. денежные средства ФИО1 передают путем перечисления всей внесенной суммы из кассы или с расчетного счета ЖСК «Лондон - Парк» на расчетный счет «Пайщика» или наличными средствами из кассы ЖСК «Лондон-Парк» в течение 90 рабочих дней.До настоящего времени денежные средства не возвращены. 

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Суд полагает, что ответчик нарушил взятые на себя обязательства о возврате денежных средств пайщика, в связи с чем, с ЖСК «Лондон-Парк» в пользу ФИО1 подлежит взысканию денежная сумма в размере 547800 рублей. 

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Исходя из правовой позиции, изложенной в Определении Конституционного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № – О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах, является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым – на реализацию требований ст. 17 (ч.3) Конституции РФ.

С учетом сложности рассматриваемого дела, принимая во внимание объем оказанной юридической помощи, категорию дела, с учетом цен на рынке юридических услуг в г. Краснодар, суд приходит к выводу, что полежат взысканию судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 рублей.

Согласно ст.ст. 94, 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца уплаченная при обращении в суд госпошлина в размере 8678 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, ст. 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ЖСК «Лондон-Парк» о взыскании задолженности по договору - удовлетворить в части.

Взыскать с ЖСК «Лондон-Парк» в пользу ФИО1 задолженность по договору в размере 547800 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 8678 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 к ЖСК «Лондон-Парк» - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.Заочное решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение месяца дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: