Дело № 2-159/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2019 г. г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе 

председательствующего судьи Рыбкина М.И., 

при секретаре Киселевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Коммандитному товариществу «ДСК-1 и Компания» о признании права собственности на жилое помещение, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Коммандитному товариществу «ДСК-1 и Компания» о признании права собственности на жилое помещение, указав, что заключила 14 января 2015 года с Товарищество на вере (Коммандитное товарищество) «ДСК-1 и Компания» предварительный договор купли-продажи №. Предметом договора является купля-продажа квартиры в построенном доме 2комнатной квартиры, площадью 39,88 кв.м. с учетом балконов и лоджий, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Товарищество на вере (Коммандитное товарищество) «ДСК-1 и Компания» переводит на ФИО1 имущественные обязательства по предварительному договору купли-продажи в части оплаты суммы в размере 

<

данные изъяты>. за вышеуказанную квартиру с последующей передачей в собственность ФИО1 2-комнатной квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу. Истец свои обязательства выполнила в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № от 21.06.2016г. и приходно-кассовым ордером № от 21.06.2016г., сумма 

<

данные изъяты>. была выплачена ФИО1 ответчику за счет личных средств. Указанный дом был принят в эксплуатацию. Таким образом, после выполнения всех обязательств по договору ФИО1 на законных основаниях владеет указанной квартирой. Однако до настоящего времени ФИО1 не может оформить свое право собственности на принадлежащую ей квартиру, вследствие чего не может распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению. В связи с этим просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Истец в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, возражений по исковым требованиям не представил. Руководствуясь статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Третье лицо – представитель Администрации не явился, извещен.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора. 

Судом установлено, что 14 января 2015 г. между КТ «ДСК -1 и Компания» и ФИО1 заключен Договор № на покупку в построенном доме 2-комнатной квартиры, согласно которому продавец принял решение продать, а покупатель принял решение купить квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Согласно п. 2 вышеуказанного договора стороны обязуются в будущем заключить между собой основной договор купли-продажи квартиры и согласно п. 3.2 стоимость квартиры, подлежащая уплате по основному договору, является окончательной, и не подлежит изменению и составляет 

<

данные изъяты>.

Истец в полном объеме исполнила принятые на себя обязательства по оплате стоимости квартиры в размере 

<

данные изъяты>., что подтверждается платежным поручением № от 21.06.2016г. и приходно-кассовым ордером № от 21.06.2016г.

03 июня 2016г. выдано разрешение на ввод указанного жилого дома в эксплуатацию.

В настоящее время строительство дома, в котором находится спорное жилое помещение, завершено, дому присвоен почтовый адрес, спорная квартира передана истцу в фактическое пользование для проживания, который в свою очередь оплатил стоимость квартиры в полном объеме и несет бремя по содержанию данного жилого помещения.

Как следует из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, сведения о зарегистрированных правах на данную квартиру отсутствуют.

Учитывая, что указанные в предварительном договоре условия, на которых стороны договорились заключить основной договор купли-продажи квартиры, выполнены сторонами предварительного договора в полном объеме, сведений о наличии прав иных лиц на указанную квартиру не имеется, суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к Коммандитному товариществу «ДСК-1 и Компания» о признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>

С заявлением об отмене данного решения ответчик вправе обратиться в Железнодорожный городской суд Московской области в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение также может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.

<

данные изъяты>

В окончательной форме заочное решение 

принято 24 января 2019г.