<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гражданское дело №2-682/2020

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Кушнеровой К.А.

при секретаре ФИО

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца ФИО – ФИО., представителя ответчика администрации Лужского муниципального района 

<

адрес> ФИО

гражданское дело по исковому заявлению ФИО к администрации Лужского муниципального района 

<

адрес> об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на долю жилого дома и земельный участок, узаконении возведенной пристройки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО (далее – истец) обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Лужского муниципального района 

<

адрес> об установлении факта принятия наследства после смерти ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ, признании права собственности на 1/5 долю жилого дома и земельный участок, распложенные по адресу: 

<

адрес>, узаконении возведенной пристройки в виде веранды (литер а1) площадью 11,7 кв.м. к жилому дому, распложенному по адресу: 

<

адрес> (л.д.7-9).

В обоснование заявленных требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО, которой при жизни принадлежала 1/5 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> земельный участок площадью 490 кв.м. по тому же адресу. ФИО завещание при жизни не оставила, единственным наследником по закону является истец. После смерти ФИО, истец в установленный законом срок к нотариусу за оформлением своих наследственных прав не обращалась, однако фактически приняла наследство, так как до настоящего момента поддерживает дом в техническом исправном состоянии, пользуется земельным участком, ухаживает за ним. В 2005 году к своей части жилого дома, истец пристроила веранду площадью 11,7 кв.м. на месте рухнувшей пристройки. В последующем, истец обратилась к ответчику с заявлением об узаконении возведенной пристройки (веранды), однако письменного ответа получено не было. Поскольку иным способом оформить своё наследственное имущество истцу не представляется возможным, за защитой своих прав он был вынужден обратиться в суд с настоящим предметом заявленных требований.

Истец – ФИО будучи уведомленная надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ходатайств об отложении слушания дела суду не представила.

Представитель истца – ФИО., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10, оборот) со сроком полномочий пять лет, в ходе судебного разбирательства настаивала на заявленных требованиях в полном объеме.

Ответчик – администрация Лужского муниципального района 

<

адрес>, в лице представителя ФИО., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № со сроком полномочий три года (л.д.82, оборот) в ходе судебного разбирательства не возражала против удовлетворения исковых требований истца.

Третьи лица – ФИО будучи уведомленные надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении слушания дела суду не представили, ранее направили в материалы дела заявления (л.д.83-84), в которых указали, что требования истца поддерживают, просят рассматривать дело в их отсутствие.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с тем, что лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом и за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, не сообщили суду о причинах неявки, не ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, не ходатайствовали об отложении судебного заседания, суд определил о рассмотрении дела при данной явке.

Установив юридически значимые обстоятельства, выслушав представителя истца, представителя ответчика, заслушав показания свидетелей, огласив письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на их всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества. Исключения из общего правила предусмотрены в статьях 6, 7, 8 и 8.1 Федерального закона «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» (п. 12).

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, обстоятельством, имеющим значение для разрешения требования наследника, принявшего наследство, о правах на наследуемое имущество, является принадлежность этого имущества наследодателю на праве собственности.

Как установлено материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии I-ВО №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации МО «

<

адрес>» 

<

адрес>, место смерти 

<

адрес> (л.д.11).

На основании договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Лужской государственной нотариальной конторой, реестр №, зарегистрирован в Лужском БТИ ДД.ММ.ГГГГ №а, ФИО1 на момент смерти принадлежала 1/5 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.14-15), а также земельный участок площадью 490 кв.м., расположенный по тому же адресу, на основании свидетельства о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).

Жилой 

<

адрес> года постройки площадью 84,9 кв.м. поставлен на кадастровый учет под номером № (л.д.25-27).

Поскольку при жизни за ФИО право собственности на спорную 1/5 долю в жилом доме и земельный участок, площадью 490 кв.м. зарегистрировано не было, они подлежит включению в наследственную массу после её смерти. На основании изложенного, суд считает подтвержденным наличие у наследодателя ФИО. права на 1/5 долю в жилом доме и земельный участок площадью 490 кв.м.

В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Правовые нормы статьи 35 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому право наследования, под которым понимается переход имущества одного физического лица (наследодателя) в случае его смерти к другим лицам (наследникам) в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

Наследником по закону после смерти ФИО, в силу ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации является её дочь – ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.13), свидетельством о рождении (л.д.12).

Частью 1 ст.1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ответам, поступившим в материалы дела по запросу суда от нотариуса Лужского нотариального округа ФИО., от нотариуса Лужского нотариального округа ФИО., от нотариуса Лужского нотариального округа ФИО. следует, что наследственное дело к имуществу ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось (л.д.45,46,67).

По правилам п.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определенном гражданским законодательством; получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п.7); наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). 

Из пункта 36 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующий о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об оплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В соответствии с правовыми нормами статьи 12 ГПК РФ способы защиты нарушенных прав и охраняемых законом интересов истец выбирает, самостоятельно формируя предмет и основания заявленных требований. При этом в силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Сведения об обстоятельствах, имеющих значение для дела, устанавливаются, в том числе из объяснения сторон, третьих лиц, показаний свидетелей (абз.2 ч.1 ст.55 ГПК РФ). Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В силу ст.150 ГПК РФ при непредставлении сторонами соответствующих доказательств ко дню судебного разбирательства суд вправе рассмотреть дело на основании имеющихся в нем материалов.

Допрошенные в ходе судебного заседания свидетели ФИО., суду сообщили, что бремя по похоронам после смерти ФИО. несла её дочь ФИО., которая так до настоящего момента и осталась проживать в спорном жилом доме, пользуется всем имуществом, оставшимся в доме, поддерживает его в надлежащим состоянии, обрабатывает земельный участок, поддерживает порядок в доме, несёт бремя оплаты обязательных платежей, распорядилась личными вещами умершей.

Показания допрошенных судом свидетелей логичны, соответствуют материалам дела и не противоречат друг другу. Допрошенные судом свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний и отказ от дачи показаний, оснований не доверять данным доказательствам у суда не имеется.

Таким образом, суд считает установленным, что ФИО. фактически приняла наследство после смерти своей матери ФИО., умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде 1/5 доли спорного жилого дома и земельного участка площадью 490 кв.м.

Оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, с учетом требований закона, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 об установлении факта принятия наследства после смерти матери ФИО., поскольку ФИО. приняла после смерти матери личные движимые вещи, находящиеся в доме, несёт бремя оплаты обязательных платежей за земельный участок и жилой дом, фактически приняла меры к сохранению наследственного имущества, тем самым совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии ей наследства после смерти матери. Принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика, суд считает, что заявленные требования ФИО.о признании права собственности на 1/5 долю жилого дома и земельный участок площадью 490 кв.м. в порядке наследования по закону - подлежат удовлетворению. 

В ходе судебного разбирательства, представитель истца указывала, что ФИО. произвела реконструкцию своей части жилого дома, согласно результатам обследования, техническое состояние дома обеспечивает эксплуатационную надежность, соответствует противопожарным, строительно - техническим, санитарно - эпидемиологическим, градостроительным нормам и правилам, строительные конструкции не создают угрозу жизни и здоровью людей, согласно заключению возведенная пристройка расположена в пределах участка, не выходит за его границы, законные права и интересы собственников соседних участков, а также иных лиц не затронуты.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено право собственника на владение, пользование и распоряжение своим имуществом, что дает ему право в соответствии со статьей 304 указанного Кодекса требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Реконструкция объектов капитального строительства осуществляется в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации. В силу части 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных данной статьей.

В подтверждение заявленных исковых требований, истцом ФИО. представлено строительно-техническое заключение, произведенное индивидуальным предпринимателем ФИО. (л.д.86-117). Согласно выводам специалиста, в результате проведенных ФИО строительно-монтажных работ по возведению веранды (Литер а1), демонтирована часть веранды со стороны 

<

адрес>, произведен ремонт и перепланировка пристройки лит. а2, со стороны пристройки лит.а2 возведена веранда лит.а1, в результате реконструкции и перепланировки изменились общие площадные характеристики жилого дома с холодными пристройками и верандами, внешний контур жилого дома не изменился, вновь возведенная веранда выстроена на новом месте, несущие и другие конструкции жилого дома не затронуты, веранда лит.а1 возведена по каркасной технологии.

Произведенные истцом изменения в жилом доме по адресу: 

<

адрес> относятся к реконструкции жилого дома, которая привела к незначительному изменению общей площади. Как далее следует из заключения специалиста, произведенные истцом строительно-монтажные работы с точки зрения производства строительных работ, являются реконструкцией в жилом доме, которые соответствуют требованиям градостроительных регламентов, строительных экологических, санитарно – гигиенических, противопожарных и иных норм и правил. Произведенные работы по реконструкции несущих и ограждающих конструкций на их несущую способность и устойчивость, а также устойчивость и несущую способность самого здания, не влияют. Реконструированный объект (индивидуальный жилой дом с верандой) права третьих лиц не нарушает. Произведенные работы по реконструкции жилого дома, равно как сохранение жилого дома в реконструированном состоянии угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что во внесудебном порядке, истец не может реализовать свои права в отношении спорного объекта недвижимости, в связи с чем, заявленные истцом требования об узаконении возведенной пристройки подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98,194,196-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО к администрации Лужского муниципального района 

<

адрес> об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на долю жилого дома и земельный участок, узаконении возведенной пристройки – удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, площадью 490 кв.м., находящиеся по адресу

<

адрес>

Установить факт принятия наследства ФИО после смерти ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Узаконить в реконструированном состоянии возведенную ФИО, 

<

данные изъяты>

Признать за ФИО, 

<

данные изъяты>

право общей долевой собственности на 1/5 долю в порядке наследования по закону на жилое помещение – жилой дом, общей площадью 84,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

право собственности на земельный участок в порядке наследования по закону, площадью 490 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лужский городской суд.

Председательствующий подпись 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий подпись 

УИД 47RS0№-88