Гр.дело № 2-309/20

68RS0010-01-2020-000314-95

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кирсанов 13 апреля 2020 года

Кирсановский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Королевой Н.Б.,

при секретаре Черкасове С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Калаисского сельсовета Кирсановского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Кирсановский районный суд Тамбовской области с исковым заявлением к администрации Калаисского сельсовета Кирсановского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований истец указала, что она с 1960 года является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании индивидуального строительства. Однако юридически документы на дом не оформлены.

В настоящее время она решила узаконить свои права на жилой дом, то есть пройти государственную регистрацию права собственности. По вопросу оформления дома она обратилась в Кирсановский филиал ГУПТИ Тамбовской области, где была проведена первичная инвентаризация. Кадастровый инженер пояснил, что для формирования технического плана, ей необходимо предоставить определенные документы, а именно: выписку из похозяйственной книги на жилой дом, документы на дом (договор на приобретение, либо разрешение на строительство), только после чего будет подготовлен технический план и соответственно можно будет подать документы в кадастровую палату для прохождения кадастрового учета здания.

В ходе подготовки документов выяснилось, что неё отсутствуют правоустанавливающие документы на дом. При этом, она является собственником земельного участка площадью 5000 кв.м., на котором расположен спорный жилой дом (свидетельство ТАО № от ДД.ММ.ГГГГ).

Иным способом как в судебном порядке она не имеет возможности получить правоустанавливающие документы и зарегистрировать право собственности на вышеуказанный дом, поэтому вынуждена была обратиться в суд.

Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, с инвентарным номером 2075/231, площадью 32,5 кв.м. (в соответствии с приказом Минэкономразвития РФ №90 от 01.03.2016), расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 и её представитель (по доверенности) ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В своём письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Представитель ответчика – администрации Калаисского сельсовета Кирсановского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, однако поступило заявление, в котором администрация сельсовета просит рассмотреть дело без участия их представителя, исковые требования признают.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области в судебное заседание также не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом. 

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Конституцией Российской Федерации гарантируются свобода экономической деятельности, право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (статьи 8 и 35, части 1 и 2).

В соответствии со ст. 8.1 ГК РФ права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу подлежат государственной регистрации, данные права возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются право устанавливающие документы (договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки, вступившие в законную силу судебные акты, акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним и т.д.).

Согласно п. 5 ст. 1 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 5000 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством ТАО № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Согласно выписки из похозяйственной книги Администрации Калаисского сельсовета 

<

адрес>, жилой 

<

адрес> по в 

<

адрес> значится за ФИО1 с 1960 года (основание – индивидуальное строительство, похозяйственная книга №, лицевой счет №) (л.д.8).

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, инвентарный №, составляет 45,5 кв.м. (в соответствии с приказом Минэкономразвития РФ №90 от 01.03.2016 года) (л.д.14-23).

Согласно справке об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость здания по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 45,5 кв.м. (в соответствии с приказом Минэкономразвития РФ № от ДД.ММ.ГГГГ) составляет 

<

данные изъяты> (л.д.13).

В силу п.1 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Как установлено в судебном заседании, истец в обоснование своих требований ссылается на доказательства, которые являются относимыми и допустимыми, при этом, ответчик – администрация Калаисского сельсовета Кирсановского района Тамбовской области исковые требования признает и не возражает об их удовлетворении. 

В силу ст. 173 ГПК РФ – при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание ответчиком иска, так как это не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно части 4.1. статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, суд считает исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на жилой дом законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, с инвентарным номером №, площадью 45,5 кв.м. (в соответствии с приказом Минэкономразвития РФ №90 от 01.03.2016), расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Кирсановский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Полное и мотивированное решение изготовлено 16.04.2020 года.

Председательствующий: