УИД 38RS0017-01-2024-002312-73

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 декабря 2024 года г. Нижнеудинск

Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе: 

председательствующего судьи Филончук Е.С., 

при секретаре судебного заседания Перфильевой Я.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1714/2024 по исковому заявлению ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 К,Н. к обществу с ограниченной ответственностью «Иркутская Энергосбытовая компания», обществу с ограниченной ответственностью «Региональный северный оператор ТКО», обществу с ограниченной ответственностью «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области», обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр» об определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 К,Н. обратилась в суд с исковым заявлением обществу с ограниченной ответственностью «Иркутская Энергосбытовая компания» (далее по тексту – ООО «Иркутскэнергосбыт»), обществу с ограниченной ответственностью «Региональный северный оператор ТКО» (далее по тексту – ООО «РСО ТКО»), обществу с ограниченной ответственностью «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области» (далее по тексту - ООО «ФКР МКД Иркутской области»), обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр» (далее по тексту – ООО УК «Центр»), в обоснование требований указав, что она назначена опекуном несовершеннолетних ФИО2, дата обезличена г.р., и Кирияны, дата обезличена г.

<

адрес обезличен> являются сособственниками каждая по 1/2 доли на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес обезличен>. Поскольку между собственниками жилья и ответчиками соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, необходимо установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение.

В связи с чем истец просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>, в соответствии с размером долей собственников; возложить обязать на ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «РСО ТКО», ООО «ФКР МКД Иркутской области», ООО УК «Центр», заключить отдельные соглашения и платежные документы соразмерно долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Истец ФИО1 надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела судом, в судебное заседание не явилась, в исковом заявлении просила суд рассмотреть дело в её отсутствие в связи с отдаленностью проживания.

Представитель ответчика ООО «ФКР МКД Иркутской области» по доверенности ФИО4 извещена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчики ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «РСО ТКО», ООО УК «Центр» надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела судом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, письменных возражений относительно требований не представили.

Принимая во внимание положения ст.ст. 115, 116 ГПК РФ, а также п. 1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным в соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) рассмотреть дело в отсутствие истца.

Суд на основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные суду доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотренных законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Соответственно, участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации (ресурсоснабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) оформления отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 

Следовательно, участники долевой собственности при наличии соглашения между собой вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов, а в отсутствие согласия между участниками долевой собственности (членами семьи) и при отказе управляющей (ресурсоснабжающей организацией) оформлять отдельный платежный документ они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. 

В соответствии с п. 2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов. 

Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (ст.11 ЖК РФ). 

В силу положений ст.ст. 209, 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

Солидарная ответственность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в силу закона возникает у членов семьи собственника жилого помещения (ч.3 ст.31 ЖК РФ). 

Указанная норма подлежит применению в том случае, когда участники долевой собственности на жилое помещение являются членами одной семьи. 

Вместе с тем, если семейные отношения (в смысле жилищного законодательства) между участниками долевой собственности отсутствуют, то данные лица вправе требовать определить иным образом порядок несения расходов по оплате за жилищные и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

Согласно положениям ч.ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – ком. номер обезличен, расположенная по адресу: 

<

адрес обезличен>, принадлежит по 1/2 доли ФИО2, дата обезличена г.р., и ФИО2, дата обезличена г.р. в праве общей долевой собственности.

Распоряжениями межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области № 6 от дата обезличена номер обезличен-рН несовершеннолетней ФИО2 и распоряжением от этой же даты номер обезличен-рн несовершеннолетней ФИО2 назначена опекун ФИО1, родители девочек умерли.

Согласно ответу ООО «Иркутскэнергосбыт» на запрос суда лицевой счет номер обезличен оформлен на ФИО2, задолженность по лицевому счету отсутствует. 

Согласно сведениями ООО УК «Центр» задолженность за содержание, управление и текущий ремонт МКД по адресу: 

<

адрес обезличен>, отсутствует.

Согласно сведениям ФКР МКД 

<

адрес обезличен>, задолженность за услугу содержание общедомового имущества по лицевому счету номер обезличен по адресу потребителя: 

<

адрес обезличен>, за период с дата обезличена по дата обезличена отсутствует.

Соглашения об оплате коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, доказательств обратного суду не представлено. 

Таким образом, на основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования об определении порядка и размера участия по оплате коммунальных услуг и содержании жилья подлежат удовлетворению в заявленной форме. 

Исследовав представленные доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ, принимая во внимание установленные судом обстоятельства, суд считает необходимым определить порядок и размер участия сторон в оплате на содержание жилого помещения и коммунальных услуг за ФИО2, ФИО2 согласно размеру их долей в праве общей долевой собственности: за ФИО2, дата обезличена г.р. – ? доли; ФИО2, дата обезличена г.р. – ? доли в праве общей долевой собственности.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 действующей в интересах несовершеннолетних ФИО2, дата обезличена г.р., и ФИО2, дата обезличена г.р. об определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Рассматривая требования истца в части заключения отдельных соглашений и формирования отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг, суд исходит из того, собственники квартиры ФИО2, дата обезличена г.р., и ФИО2, дата обезличена г.р. имеют равные обязанности по несению расходов по оплате коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности, и, соответственно, на заключение отдельных соглашений и получение отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 К,Н. к обществу с ограниченной ответственностью «Иркутская Энергосбытовая компания», обществу с ограниченной ответственностью «Региональный северный оператор ТКО», обществу с ограниченной ответственностью «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области», обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр» об определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилья в жилом помещении по адресу: 

<

адрес обезличен>, между собственниками в соответствии с размером доли: ФИО2, дата обезличена г.р., (паспорт номер обезличен) - 1/2 доли; ФИО3 К,Н., дата обезличена г.р., (свидетельство о рождении номер обезличен номер обезличен) - 1/2 доли.

Возложить обязать на общество с ограниченной ответственностью «Иркутская Энергосбытовая компания» (ИНН номер обезличен) заключить с ФИО2, дата обезличена г.р., (паспорт номер обезличен), ФИО3 К,Н., дата обезличена г.р., (свидетельство о рождении номер обезличен), отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес обезличен>, соразмерно долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Возложить обязанность на общество с ограниченной ответственностью «Региональный северный оператор ТКО» (ИНН номер обезличен) заключить с ФИО2, дата обезличена г.р., (паспорт номер обезличен), ФИО3 К,Н., дата обезличена г.р., (свидетельство о рождении III-СТ номер обезличен), отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес обезличен>, соразмерно долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Возложить обязанность на общество с ограниченной ответственностью «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес обезличен>» (ИНН номер обезличен) заключить с ФИО2, дата обезличена г.р., (паспорт 2522 номер обезличен), ФИО3 К,Н., дата обезличена г.р., (свидетельство о рождении III-СТ номер обезличен), отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес обезличен>, соразмерно долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Возложить обязанность на общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр» (ИНН номер обезличен) заключить с ФИО2, дата обезличена г.р., (паспорт номер обезличен), ФИО3 К,Н., дата обезличена г.р., (свидетельство о рождении III-СТ номер обезличен), отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес обезличен>, Ленина, 

<

адрес обезличен>, соразмерно долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.С.Филончук

Мотивированный текст заочного решения суда изготовлен дата обезличена.