Дело № 2-406/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Россошь 5 апреля 2017 года 

Россошанский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего и.о.судьи Ворона А.В.

при секретаре Лаптиевой Л.И., 

с участием представителя истца /ФИО1./ , по доверенности /ФИО2./ ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску 

/ФИО1./ к администрации городского поселения город Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на гараж,

установил:

В суд обратился /ФИО1./ с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что на основании постановления администрации Россошанского муниципального района Воронежской области № от 

<

Дата обезличена> ему в аренду на 10 лет, предоставлен земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., для строительства гаража 

<

адрес> за счет земель свободных от застройки. Заключен Договор аренды земельного участка № от 

<

Дата обезличена> На земельном участке он произвел постройку нежилого здания гаража, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., присвоен кадастровый №. Согласно заключению ООО «Проект», здание гаража соответствует требованиям строительных норм и правил (СНиП 2.01.07-85* «Нагрузки и воздействия. Общие положения»). Техническое состояние нежилого здания соответствует нормативному уровню технического состояния, предъявленному к данному типу зданий и пригодно к дальнейшей эксплуатации, не создаёт угрозы жизни и здоровью граждан. В связи с истечением срока арены, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии отказывает в регистрации права собственности на гараж. Ссылаясь на нормы закона он просит признать за ним право собственности на гараж, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу : 

<

адрес> 

Представитель истца /ФИО2./ в судебном заседании подержала исковые требования /ФИО1./ , обосновав их аналогично тексту искового заявления.

Представитель ответчика - администрации городского поселения город Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области /Н/ в судебное заседание не явился, представил суду письменный отзыв на исковое заявление, в котором не возражал против удовлетворения требований /ФИО1./ , просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 40). 

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования по следующим основаниям.

В данном случае земельный участок предоставлен истцу на основании постановления администрации Россошанского муниципального района Воронежской области (л.д. 19), заключен договор аренды № от 

<

Дата обезличена> сроком на десять лет, установлен размер арендной платы, которую истец регулярно оплачивал (л.д.32-34).

В соответствии с пунктом 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

В данном случае гараж построен на земельном участке, предоставленном истцу на законных основаниях в аренду, для строительства индивидуального гаража (л.д.6), не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Истцом суду представлено техническое заключение ООО «Проект» о том, что нежилое строение гараж соответствует требованиям строительных норм и правил (СНиП 2.01.07-85* «Нагрузки и воздействия. Общие положения»), не создаёт угрозы жизни и здоровью граждан (л.д. 22-28).

В силу ст. 131 ГК РФ возникновение права собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Иным несудебным путем, истицу оформить право собственности на гараж не представляется возможным.

Вступившее в законную силу решение суда о признании права собственности является основанием для государственной регистрации данного права (ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости»).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за /ФИО1./ , 

<

Дата обезличена> года рождения, право собственности на гараж общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности за /ФИО1./ на гараж.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через Россошанский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий А.В.Ворона

и.о.судьи