Мотивированное 

решение

 изготовлено 25.03.2019 года 

Дело № 2- 211/2019

УИД 27RS0021-01-2019-000244-52 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п.Переяславка 20 марта 2019 года

Суд района имени Лазо Хабаровского края в составе председательствующего судьи Петровской Е.В.,

при секретаре Кимонко О.Я., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании его утратившим право пользования жилым помещением – домом № по 

<

адрес> имени 

<

адрес>. В обоснование исковых требований указал, что он является собственником указанного дома. В данном доме зарегистрирован ФИО2, который приходится ему знакомым. Ответчик по месту регистрации не проживает, не жил ни одного дня, поскольку жил с женой в 

<

адрес> в съемной жилье, без прописки. Ответчик попросил зарегистрировать его временно, когда истек срок временной прописки, попросил продлить регистрацию, на постоянную. Когда ответчик уволился с работы, сменил номер телефона. По месту регистрации ответчика стали разыскивать различные службы. Сниматься с регистрационного учета ответчик не желает, хотя и не пользуется принадлежащим истцу жилым помещением. Данное обстоятельство нарушает его права, как собственника указанного дома, поскольку он не может распорядиться им по своему усмотрению. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, район имени Лазо, 

<

адрес>.

Истец ФИО3 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, просил их удовлетворить, поскольку в настоящее время он не может распорядиться домом, принадлежащим ему на праве собственности по своему усмотрению, чем ущемляются его права, как собственника. 

Ответчик ФИО4 о времени и месте судебного разбирательства извещался по месту регистрации. Судебные извещения возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения». Согласно материалам дела ответчик зарегистрован по адресу: 

<

адрес>, района имени Лазо, 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Сведениями об ином местонахождении ответчика суд не располагает. 

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В силу ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

Согласно п.1 ст.1 ГК РФ одним из принципов гражданского права является неприкосновенность собственности. 

В соответствии со ст.ст. 209, 288 ГК РФ закреплено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч.2 ст.288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (ч.1 ст. 292 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.2 ст.1 ГК РФ ограничение права собственности могут вводиться только федеральным законом и лишь в случаях, установленных этой статьей.

Как следует из приведенных норм, законодатель закрепил за собственником юридически обеспеченную возможность владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению и в своем интересе, а также возможность устранять вмешательство третьих лиц в сферу его хозяйственного господства.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение – 

<

адрес>, расположенный по 

<

адрес> в 

<

адрес> муниципального района имени 

<

адрес>, находится в собственности у ФИО3, о чем в едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, сделана запись регистрации №, данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 

<

адрес>.

Право собственности ФИО3 приобретено на основании завещания от ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. 

Как следует из пунктов 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, право пользования жилым помещением наравне с собственником этого жилого помещения имеют члены семьи собственника, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно, представленной справки администрации Хорского городского поселения муниципального района имени 

<

адрес> следует, что по адресу: 

<

адрес>, район имени Лазо, 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из представленной адресной справки УВМ УМВД России по 

<

адрес> установлено, что ФИО4 имеет регистрацию по адресу: 

<

адрес>, район имени Лазо, 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Однако ответчик фактически не проживает в указанном жилом помещении, что подтверждается справкой УУП ОМВД России по району имени Лазо от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с изложенным, судом установлено, что ответчик ФИО4, будучи зарегистрированным по адресу 

<

адрес>, района имени Лазо, 

<

адрес>, в указанном жилом доме не проживает, не имея препятствий к этому, расходы по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, не несет, поскольку суду не представлено доказательств, подтверждающих обратное.

Соглашение между собственником жилого помещения и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось. С момента регистрации в жилом помещении не проживал.

Учитывая положения ст.ст. 2, 17, 46 Конституции РФ, которые провозглашают человека, его права и свободы, включая право частной собственности, высшей ценностью государства, а признание, соблюдение и защиту прав и свобод человека и гражданина - обязанностью государства, а также те обстоятельства, что ответчик в указанном жилом помещении не проживает, не имея препятствий к этому, расходы по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, не несет, поскольку суду не представлено доказательств, подтверждающих обратное, суд считает, что истец имеет право освободить свое имущество (жилое помещение) от обременений в виде прописанного в жилом помещении ответчика. 

Отсутствие либо наличие у ответчика иного жилого помещения, добровольно не вселявшегося в спорное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания иска необоснованным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания или по месту жительства. 

Согласно постановлению Конституционного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Действия ответчика находятся в противоречии с названными нормативными актами, поскольку он значится зарегистрированной в том месте, где не проживает, и не исполняет обязанности по регистрации по месту пребывания или по другому месту жительства. 

ФИО4 формально зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> имени 

<

адрес>, нарушает своими действиями право истца, как собственника дома. Регистрация ответчика по указанному адресу, хотя и является административной мерой, тем не менее, создает препятствия для ФИО3 в реализации правомочий собственника.

Таким образом, судом не установлено каких-либо правовых оснований для возникновения у ФИО4 права пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению.

Согласно п.п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу в соответствии с п. 31 п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить частично. 

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу с. адресу 

<

адрес>, муниципального района имени Лазо, 

<

адрес>.

После вступления в законную силу решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через суд района имени Лазо в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Копия верна

Председательствующий Е.В.Петровская