Дело № 2-707/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волосово13 сентября 2018 года

Волосовский районный суд Ленинградской области в составе:

судьи Егоровой С.Е., 

при секретаре Даниловой С.Н., 

с участиемистца ФИО3,

представителя ответчика КУМИ Волосовского муниципального района Ленинградской области ФИО4, действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком на три года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуФИО3 к комитету по управлению муниципальным имуществом АМО Волосовского муниципального района Ленинградской области, администрации МО Бегуницкое сельское поселение Волосовского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на нежилое помещение в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в Волосовский районный суд Ленинградской области с исковым заявлением к комитету по управлению муниципальным имуществом АМО Волосовского муниципального района Ленинградской области, администрации МО Бегуницкое сельское поселение Волосовского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности в порядке наследования по закону на нежилое помещение (гараж), площадью 52кв.м., расположенном на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, строение №, после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1.

В обоснование заявленных требований указала, что по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ КУМИ МО Волосовский муниципальный район Ленинградской области на основании постановления главы администрацииБегуницкой волости Волосовского района Ленинградской области № от ДД.ММ.ГГГГ, постановления администрации муниципального образования Волосовский муниципальный район № от ДД.ММ.ГГГГ передало ФИО5 в аренду земельный участок с кадастровым номером №, площадью 53 кв.м, находящийся по адресу: 

<

адрес>, разрешенное использование: для размещения гаража. Указанный договор аренды земельного участка был зарегистрирован в установленном порядке. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 построил на данном земельном участке гараж площадью 52 кв.м., регистрации права на который не имеется. ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 после смерти которого, она фактически вступила во владение и управление наследственным имуществом, приняла меры по его сохранению, пользовалась им со дня смерти мужа, однако нотариусом во включении в наследственную массу гаража было отказано, поскольку срок аренды земельного участка истек, гараж не был поставлен на кадастровый учет и не произведена регистрация права ФИО2 на него. Постановлением главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ зданию гаража присвоен адрес: 

<

адрес>, строение №. Управлением Росреестра по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ осуществление действий по заявлению ФИО2о кадастровом учете и регистрации права собственности на гараж приостановлено со ссылкой на необходимость предоставления декларации на объект недвижимости правообладателем земельного участка.Других наследников, претендующих на наследство, не имеется, посколькусыновья умершего ФИО1 – ФИО6, ФИО7, ФИО8, отказались от наследования причитающихся им долей в наследстве.

В судебном заседании истецподдержала исковые требования в полном объеме, дала объяснения аналогичные обстоятельствам, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика КУМИ Волосовского муниципального района Ленинградской области ФИО4 в судебном заседании поддержала доводы, указанные в отзыве на исковое заявление, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представитель ответчикаадминистрации МО Бегуницкое сельское поселение Волосовского муниципального района Ленинградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки и возражений по иску суду не представил.

При изложенных обстоятельствах, в силу ч.3, ч.4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчикаадминистрации МО Бегуницкое сельское поселение Волосовского муниципального района Ленинградской области.

Выслушав истца, представитель ответчика КУМИ Волосовского муниципального района Ленинградской области, исследовав письменные материалы дела,в том числе материалы наследственного дела №ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В силу ч. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства, согласно ст. 1112 ГК РФ, входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

В соответствии со ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Как указывает ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч. 2 ст. 617 ГК РФ,в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 23). 

Из договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО1 предоставлен в аренду земельный участок площадью 53кв.м.,для размещения гаража находящийся по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, указанный земельный участок передан по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-13, 14).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 53кв.м, кадастровый №, относится к категории – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для размещения гаража хозяйства, расположен по адресу: 

<

адрес>, сведения о правообладателе отсутствуют (л.д. 15-16, 18-20).

Согласно техническому плану здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №место расположение объекта недвижимости установленного постановлением главы администрацииБегуницкого сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ -

<

адрес> (л.д. 25-30).

Согласно оценки МП «Архитектор» от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость здания гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес> составляет 94 000 рублей (л.д. 34).

Данные обстоятельства объективно подтверждаются письменными материалами дела, никем не оспорены и не опровергнуты, сомнений у суда не вызывают, а потому суд считает их достоверно установленными и доверяет им.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 при жизни на праве аренды принадлежал земельный участок площадью 53кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, на указанном земельном участке ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ был построен гараж площадью 52 кв.м.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний от третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как усматривается из материалов наследственного дела №ФИО1, умершегоДД.ММ.ГГГГ, к нотариусу Волосовского нотариального округа 

<

адрес> ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ обратилась с заявлением о принятии наследства по закону после умершегоФИО1 егосупруга ФИО2, на имя которой ДД.ММ.ГГГГ нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/5 долю квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>; денежные вклады, хранящихся на счетах в подразделении № Северо-Западного банка ПАО Сбербанк и ПАО ФК «Открытие»; недополученную пенсию.

Материалы наследственного дела содержат удостоверенные надлежащим образом заявления сыновей умершего ФИО1 – ФИО6, ФИО7, ФИО8 об отказе в принятии доли на наследство, причитающегося после смерти их отца ФИО1 

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Поэтому, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. 

В силу положений пп.5 п. 1 ст. ЗК РФ единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Анализ вышеизложенных правовых норм, а также установленных в ходе судебного разбирательства фактических обстоятельств дела позволяет суду прийти к выводу о том, что отсутствие государственной регистрации права на имущество, принадлежащее наследодателю, не может служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.

Суд приходит к выводу о том, что у истца ФИО3 фактически вступившей в права наследованиявозникло право собственности в порядке наследования по закону на нежилое здание (гараж) площадью 52кв.м, условный №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, после умершегоДД.ММ.ГГГГ супруга ФИО1.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

ИскФИО3 удовлетворить. 

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения:д. 

<

адрес>, пол – женский, гражданство – Российская Федерация, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>, код подразделения №, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, право собственности в порядке наследования по закону на нежилое здание (гараж), расположенное на земельном участке кадастровый №,по адресу: 

<

адрес>, площадью 52кв.м.

Решение может быть обжалованов апелляционном порядке в Ленинградский областной суд, через Волосовский районный суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья