РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 ноября 2020 года г.Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Башмаковой Т.Ю.,

при секретаре Путылиной А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4694/2020 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета указав, что он является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения Кировского районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом помещении были зарегистрированы члены семьи собственника: супруга сына ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (временно до ДД.ММ.ГГГГ и внук ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (постоянно). В настоящее время указанные лица в квартире не проживают, выехали добровольно, утратили родственные связи с собственником, уехали из г.Самара. Регистрация ФИО2 носит формальный характер. Место жительства и точный адрес проживания ответчика ему неизвестен, в вышеуказанном жилом помещении он не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Его требование (претензию) о добровольном снятии с регистрационного учета не представляется возможности предъявить. В настоящее время он несет бремя содержания указанной квартиры, и в связи с ухудшением состояния здоровья намеревается ее продать. Регистрация ответчика препятствует реализации прав собственника жилого помещения, а также причиняет ему материальный ущерб. Просил признать ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, по адресу: 

<

адрес>, снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом, от его представителя по доверенности ФИО4 поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает, против вынесения заочного решения не возражала (л.д.39).

Ответчик ФИО2, в лице законного представителя ФИО3, в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом (л.д.42,43).

Представитель третьего лица УМВД России по г.Самаре в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом (л.д.44).

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу положений ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, с августа 2014 года, на основании решения Кировского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-15, 5-9).

Из справки выданной ТСЖ «Юбилейное, от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.17). 

Также из справки ТСЖ «Юбилейное» от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что в указанной квартире никто не проживает (л.д.16).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ГК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 3 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку спорное жилое помещение находится в собственности у истца, ответчик в указанном жилом помещении не проживает, выехал добровольно, соглашение между истцом и ответчиком о проживании в указанном жилом помещении не составлялось, установленные обстоятельства являются основанием для прекращения права пользования ответчиком данной квартирой, поскольку только собственнику принадлежит право пользования жилым помещением, основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца о признании прекратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Регистрация по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания и данная регистрация сама по себе никаких прав на жилое помещение не порождает.

В соответствии со ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года (с последующими изменениями), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п.4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, гражданин должен быть зарегистрирован по месту своего жительства в органах регистрационного учета.

Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, суд находит обоснованными требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать прекратившим право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, по адресу: 

<

адрес>.

Снять с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение месяца, со дня составления решения суда в окончательной форме. Решение суда в окончательной форме составляется в течение 5 дней. 

Лица, участвующие в деле, вправе представить в суд первой инстанции возражения в письменной форме относительно апелляционной жалобы, представления с приложением документов, подтверждающих эти возражения, и вправе знакомиться с материалами дела, с аудиопротоколированием, с поступившими жалобами, представлением и поступившими возражениями относительно них, подавать замечания на протокол судебного заседания.

Председательствующий Т.Ю. Башмакова

Решение суда изготовлено в окончательной форме 16.11.2020 года.