ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 января 2025 года 

<

адрес>

Красноглинский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Кремневой Т.Н.,

при секретаре судебного заседания Щегольской К.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Автономной некоммерческой организации по профилактике социально-значимых заболеваний, социализации и укреплению здоровья общества «Патронаж и забота» в интересах ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, РСО ООО ТЭК «Нефтегаз», ООО «УЖКК «Электрощит», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», ООО «Самарские коммунальные системы», ООО «ЭкоСтройРесурс», АО «Самарагорэнергосбыт» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальный услуг, 

УСТАНОВИЛ:

Автономная некоммерческая организация по профилактике социально-значимых заболеваний, социализации и укреплению здоровья общества «Патронаж и забота» (далее АНО «Патронаж и забота»), действуя в интересах ФИО1, обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, РСО ООО ТЭК «Нефтегаз», ООО «УЖКК «Электрощит», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», ООО «Самарские коммунальные системы», ООО «ЭкоСтройРесурс», АО «Самарагорэнергосбыт» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальный услуг.

В обоснование требований указано, что на основании решения Красноглинского районного суда 

<

адрес> ФИО1 является недееспособной. На основании распоряжения заместителя главы муниципального района 

<

адрес> №-р/2 от 

<

дата> помещена в АНО «Патронаж и забота». 

ФИО1 и ФИО2, ФИО3, ФИО4 на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, квартал 4, 

<

адрес>, по 1/4 доле в праве у каждого. 

Ответчики не оплачивают жилищно-коммунальные услуги, услуги по содержанию и ремонту общего имущества. 

Ссылаясь на то, что между истцом и ответчиком соглашение по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, истец просит суд:

- определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, расположенного по адресу: 

<

адрес>, квартал 4, 

<

адрес>, между собственниками соразмерно их долям,

- разделить задолженность по оплате коммунальных услуг и накопленную до момента определения порядка участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, квартал 4, 

<

адрес>,

- обязать РСО ООО ТЭК «Нефтегаз», ООО «УЖКК «Электрощит», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», ООО «Самарские коммунальные системы», ООО «ЭкоСтройРесурс», АО «Самарагорэнергосбыт» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг жилого помещения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, квартал 4, 

<

адрес>, с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4

Представитель истца в судебном заседание исковые требования поддержал, просил удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, причины неявки не сообщили, ходатайств не представили. 

Представители ответчиков РСО ООО ТЭК «Нефтегаз», ООО «УЖКК «Электрощит», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», ООО «Самарские коммунальные системы», ООО «ЭкоСтройРесурс», АО «Самарагорэнергосбыт» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, причины неявки не сообщили, в письменном виде высказали позицию по делу.

С учетом мнения истца, уведомления ответчиков о месте и времени рассмотрения дела, а также положения ч.1 ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным дело рассмотреть в порядке заочного судопроизводства с вынесением по делу заочного решения. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п.1). 

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п.2).

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 3 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Положениями ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1).

Согласно разъяснениям, изложенным в п.27 данного Постановления сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу:

<

адрес>, квартал 4, 

<

адрес>, на праве общей долевой собственности по 4 доле у каждого, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, п Красная глинка, квартал 4, 

<

адрес>, осуществляет ООО УЖКК «Электрощит», перед которым у собственников жилого помещения имеется задолженность за жилищные услуги, ТО ВДГО в размере 178294,76 рублей, пени в размере 154834,00 рублей, по взносам на капитальный ремонт в размере 65503,52 рублей.

Собственниками указанной квартиры не достигнуто соглашение о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг.

Установлено, что решением Красноглинского районного суда 

<

адрес> от 

<

дата> ФИО1 признана недееспособной.

Исполнение обязательств по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг должно осуществляться истцом и ответчиками пропорционально долям в праве на объект недвижимого имущества. 

На основании распоряжения заместителя главы муниципального района 

<

адрес> от 

<

дата> №-р/2 ФИО1 помещена под надзор в автономную некоммерческую организацию по профилактике социально-значимых заболеваний, социализации и укреплению здоровья общества «Патронаж и забота».

ФИО1 является получателем пенсии, в связи с чем имеется возможность оплачивать за жилье и коммунальные услуги за счет получаемых на ее лицевой счет денежных средств

При указанных обстоятельствах, учитывая, что между собственниками не достигнуто соглашение о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг, следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению заявленные исковые требования о разделе финансовой ответственности по оплате жилищно-коммунальных услуг между истцом ФИО1, и ответчиками ФИО2, ФИО3, ФИО4, пропорционально принадлежим истцу и ответчикам долям в праве собственности на квартиру по 1/4 доле на каждого. 

При этом, решение суда является основанием для выдачи РСО ООО ТЭК «Нефтегаз», ООО «УЖКК «Электрощит», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», ООО «Самарские коммунальные системы», ООО «ЭкоСтройРесурс», АО «Самарагорэнергосбыт» отдельных платежных документов для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, квартал 7, 

<

адрес>.

Оснований для удовлетворения заявленных исковых требований о разделении задолженности по оплате коммунальных услуг суд не усматривает, поскольку, как следует из материалов дела, задолженность у собственников квартиры образовалась до разделения лицевых счетов, задолженности не погашена, соглашения между сособственниками о порядке уплаты их не достигнуто, а потому оснований для возложения на РСО ООО ТЭК «Нефтегаз», ООО «УЖКК «Электрощит», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», ООО «Самарские коммунальные системы», ООО «ЭкоСтройРесурс», АО «Самарагорэнергосбыт» обязанности разделить задолженность по долям до раздела лицевых счетов не имеется. В случае погашения задолженности в полном объеме, истец вправе потребовать ее регрессного взыскания с другого собственника. Излишне уплаченные денежные средства аккумулируются на счете плательщика и расходуются на последующие платежи. 

Перераспределения задолженности по жилищно-коммунальным услугам между сособственниками, с возложением на ответчика обязательств по погашению задолженности за прошлый временной промежуток, до разделения лицевых счетов, возможно лишь при ее погашении, что материалами дела не подтверждено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в части разделения задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Автономной некоммерческой организации по профилактике социально-значимых заболеваний, социализации и укреплению здоровья общества «Патронаж и забота» в интересах ФИО1 удовлетворить частично. 

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> глинка, квартал 4, 

<

адрес>, за ФИО1 в размере 1/4 доли, за ФИО2 в размере 1/4 доли, за ФИО3 в размере 1/4 доли, за ФИО4 в размере 1/4 доли.

Решение является основанием для выдачи РСО ООО ТЭК «Нефтегаз», ООО «УЖКК «Электрощит», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», ООО «Самарские коммунальные системы», ООО «ЭкоСтройРесурс», АО «Самарагорэнергосбыт» отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения.

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.Н. Кремнева

Мотивированное решение изготовлено 

<

дата>.

Председательствующий Т.Н. Кремнева