Дело № 2-2033/2025

УИД 39RS0002-01-2024-009127-89

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 апреля 2025 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Волгиной Я.А.

при секретере ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Вишневый сад» к ФИО2 о взыскании задолженности, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Вишневый сад» обратилось в суд с иском к ФИО2 И.И.О. о взыскании задолженности по вносам, пени, судебных расходов, указав, что на праве собственности ответчику принадлежит земельный участок, расположенный в границах СНТ с КН №. Протоколом общего собрания СНТ «Вишневый сад» от 30.06.2024 № по вопросу № повестки дня принято решение об утверждении единовременного целевого взноса для собственников земельных участков, строящих дома на территории товарищества на содержание дорожно-транспортного покрытия в размере 50 000 руб. 13.04.2024 между истцом о ответчиком заключен договор целевого взноса №, по условиям которого ответчик обязался оплатить в кассу или на расчетный счет СНТ целевой взнос в размере 50 000 руб. Поскольку обязательства по уплате указанного взноса не были исполнены СНТ «Вишневый сад» просит взыскать с ответчика задолженность по уплате целевого взноса в указанном размере, неустойку за период с 28.04.2024 по 25.12.2024 в размере 24 200 руб., а также расходы по уплате госпошлины в размере 4 000 руб.

В судебном заседании представитель истца – председатель СНТ «Вишневый сад» ФИО3 иск поддержал, просил его удовлетворить, против вынесения решения в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав все доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ). 

С 01.01.2019 вступил в силу Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон №217-ФЗ)

В соответствии с ч. 3 ст. 5 Федерального закона №217-ФЗ имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества.

Согласно ч. 1 ст. 14 Федерального закона №217-ФЗ взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы (пункт 1); целевые взносы (пункт 2).

При этом цели, на которые могут быть израсходованы членские взносы, установлены ч. 4 ст. 14 Федерального закона № 217-ФЗ, а целевые – ч. 6 ст. 14 Федерального закона № 217-ФЗ.

Согласно п. 6 ст. 14 Федерального закона №217-ФЗ целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные: 1) с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка; 2) с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества; 3) с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования; 4) с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования; 5) с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.

Согласно ч. 1 ст. 17 Федерального закона №217-ФЗ к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования (п. 5).

В соответствии с подп. 21 п. 1 ст. 17 этого же закона, определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 Федерального закона отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.

Согласно ч. 1 ст. 5 Федерального закона №217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 данного Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в ч. 1 ст. 5 Федерального закона №217-ФЗ, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (ч. 2 ст. 5 Федерального закона №217-ФЗ).

Лица, указанные в ч. 1 названной статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч. 3 ст. 5 Федерального закона №217-ФЗ).

Судом установлено, что ФИО2 И.И.О. с 26.09.2023 является собственником земельного участка с КН №, расположенного в границах СНТ «Вишневый сад»; членом СНТ не является.

13.04.2024 между товариществом о ответчиком заключен договор целевого взноса №, по условиям которого ответчик обязался оплатить в кассу или на расчетный счет СНТ целевой взнос в размере 50 000 руб. в течение 20 рабочих дней с момента подписания договора на закупку материала для восстановления дороги и оплату спецтехники для выравнивания купленного материала.

Размер указанного взноса утвержден протоколом общего собрания СНТ «Вишневый сад» от 30.06.2024 №.

Решения общего собрания членов СНТ, оформленное указанным протоколом не оспорено и недействительным не признано, доказательств обратного суду не представлено.

Согласно п. 7.6 Устава товарищества, лица ведущие садоводство без участия в товариществе несут ответственность за нарушение обязательств и сроков по внесению платежей в размере пени 0,2% за каждый день просрочки. 

Принимая во внимание изложенное, учитывая ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по уплате установленного взноса, суд приходит к выводу о правомерности требований СНТ о взыскании с ФИО2 задолженности в размере 50000 руб. и пени за период с 17.05.2024 по 25.12.2024 в размере 22 300 руб. с учетом условий заключенного договора.

Кроме того, при подаче настоящего иска в суд истцом была уплачена государственная пошлина в размере 4 000 руб., которая в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 234, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СНТ Вишневый сад – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, 

<

 Дата > г.р. (снилс №) в пользу СНТ Вишневый сад (ИНН №) задолженность по уплате целевого взноса в размере 50000 руб., пени за период с 

<

 Дата > по 

<

 Дата > в размере 22300 руб., госпошлину в размере 4000 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья 

Мотивированное решение суда составлено 16 апреля 2025 года. 

Судья