3а-306/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2017 года

г. Рязань

Рязанский областной суд в составе председательствующего судьи Хмельниковой Е.А., рассмотрев в порядке упрощенного судопроизводства дело по административному исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области об установлении кадастровой стоимости здания равной его рыночной стоимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с административным исковым заявлением к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области об установлении кадастровой стоимости здания магазина равной его рыночной стоимости.

В обоснование своих требований административные истцы указали, что они являются собственниками здания магазина с кадастровым номером №, инв. №, адрес объекта: 

<

адрес>, – каждому из административных истцов принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости от 16 марта 2017 года кадастровая стоимость указанного здания определена по состоянию на 01 января 2015 года в размере 

<

скрыто> рубля.

Кадастровая стоимость объекта недвижимости значительно превышает его рыночную стоимость, что нарушает права административных истцов как налогоплательщиков.

Просили установить кадастровую стоимость указанного здания в размере 

<

скрыто> руб., согласно заключению экспертизы от 03 октября 2017 года, проведенной экспертом ООО «Аудитпартнер». 

Административные истцы представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие в порядке упрощенного (письменного) судопроизводства. 

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об отложении рассмотрения дела не просили, о причинах неявки не сообщили. При указанных обстоятельствах, учитывая положения ч. 7 ст. 150 КАС РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке упрощенного (письменного) судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд считает возможным установить кадастровую стоимость названного здания равной его рыночной стоимости.

Согласно ч. 1 ст. 245 КАС РФ юридические лица и граждане вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности. 

На основании п. 1 ст. 402 Налогового кодекса Российской Федерации, Закона Рязанской области от 30.10.2014 № 65-ОЗ "Об установлении единой даты начала применения на территории Рязанской области порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения" с 1 января 2015 года сумма налога на имущество физических лиц (в том числе и нежилые помещения), подлежащего уплате в бюджет налогоплательщиком, поставлена в зависимость от кадастровой стоимости объектов налогообложения.

Статьей 24.18 Федерального закона № 135-Ф3 от 29.06.1998 г. «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» предусмотрена возможность пересмотра результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости при установлении их рыночной стоимости на дату установления кадастровой стоимости.

Судом установлено, что административные истцы являются собственниками здания магазина с кадастровым номером №, инв. №, адрес объекта: 

<

адрес>, – каждому из административных истцов принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности, что подтверждается соответствующими свидетельствами о государственной регистрации права.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости от 16 марта 2017 года кадастровая стоимость указанного здания определена по состоянию на 01 января 2015 года в размере 

<

скрыто> рубля.

23 августа 2017 года ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с административным иском к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области об установлении кадастровой стоимости здания равной его рыночной стоимости.

Министерство имущественных и земельных отношений Рязанской области, не оспаривая право административных истцов на установление рыночной стоимости принадлежащих ему объектов недвижимости, указало о несоответствии представленного административными истцами отчета требованиям Федерального закона N 135-ФЗ от 29 июля 1998 года "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и Федеральным стандартам оценки, представило сообщение ООО «Аудитпартнер» о возможности проведения судебной экспертизы для определения рыночной стоимости указанного объекта, сведения о стоимости, сроках экспертизы, квалификации эксперта. 

По ходатайству административных истцов судом была назначена судебная экспертиза для определения рыночной стоимости здания по состоянию на 01 января 2015 года, проведение которой было поручено эксперту ООО «Аудитпартнер».

Согласно заключению эксперта от 03 октября 2017 года рыночная стоимость здания по состоянию на 01 января 2015 года составила 

<

скрыто> рубля.

Экспертное заключение соответствует положениям ч. 2 ст. 82 Кодекса административного судопроизводства РФ, лицами, участвующими в деле, в установленном порядке не оспорено.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, обращение административных истцов в соответствии со ст. 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ, ч. 1 ст. 245 Кодекса административного судопроизводства РФ с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости здания равной рыночной стоимости является законным, результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права административных истцов как налогоплательщиков. В связи с чем суд считает возможным установить кадастровую стоимость названного объекта недвижимого имущества равной рыночной стоимости в размере, определенном заключением судебной экспертизы.

Руководствуясь статьями 175-180 Кодекса административного судопроизводства РФ, суд

РЕШИЛ:

Административное исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области об установлении кадастровой стоимости здания равной его рыночной стоимости удовлетворить.

Установить кадастровую стоимость здания с кадастровым номером №, инв. №, адрес объекта: 

<

адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 

<

скрыто> рубля по состоянию на 01 января 2015 года.

Для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, указанную стоимость применять в период с 01 января 2017 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной кадастровой оценки.

Датой подачи заявления считать 23 августа 2017 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня получения лицами, участвующими в деле, копии решения.

Судья: подпись Хмельникова Е.А. 

Копия верна:

Судья: Хмельникова Е.А.