Дело № 2-366/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2018 года город Карпинск

Карпинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Королевой К.Н.,

при секретаре судебного заседания Петуниной Н.А.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности 66 АА 4470529 от 08.05.2018 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа Карпинск Свердловской области о признании права собственности на жилое помещение по договору мены, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Карпинский городской суд Свердловской области с вышеуказанным иском, указав в нем, что 25.08.1997 года произвела обмен своего жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежащее ФИО5, о чем имеется заверенный нотариусом договор, но далее надлежащим образом сделка не оформлена. С момента сделки и по настоящее время она проживает в указанной квартире, содержит ее в надлежащем состоянии, несет расходы по содержанию. В силу того, что ФИО3 умер, а ей необходимы документы, подтверждающие право собственности, ФИО2 просит суд признать за ней право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, площадью 43,8 кв.м. 

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о месте и времени судебного разбирательства была извещена надлежащим образом, доверила представлять свои интересы в суде ФИО1 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании, уточнив заявленные требования в части признания за ФИО2 права собственности на жилое помещение в силу наличия договора мены, настаивала на удовлетворении данных требований, в остальном поддержала доводы, изложенные в иске.

Представитель ответчика – Администрации городского округа Карпинск Свердловской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется письменный отзыв, из которого следует, что не возражают против удовлетворения требований истца. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 14 по Свердловской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, каких-либо отзывов либо ходатайств не представил.

Свидетели ФИО6 и ФИО7 в судебном заседании показали, что ФИО2 проживает в спорной квартире около 20 лет. Ранее в ней проживал мужчина, между ним и ФИО2 был произведен обмен жилыми помещениями. 

Суд, заслушав доводы представителя истца, допросив свидетелей, рассмотрев материалы гражданского дела, пришел к следующим выводам. 

Так, из имеющейся в деле копии договора мены от 25.08.1997 года следует, что по обоюдному желанию ФИО2 произвела обмен своего жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежащее ФИО5

Указанная сделка, совершенная в отношении жилых помещений, подлежала государственной регистрации.

В силу п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента такой регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 164 Гражданского кодекса Российской Федерации сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст. 567 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

Если законом или договором мены не предусмотрено иное, право собственности на обмениваемые товары переходит к сторонам, выступающим по договору мены в качестве покупателей, одновременно после исполнения обязательств передать соответствующие товары обеими сторонами (ст. 570 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Таким образом, судом установлено, что вышеуказанная сделка фактически состоялась, исполнена сторонами в полном объеме, но надлежащим образом не зарегистрирована, и в настоящее время ее регистрация не может быть произведена в связи с отсутствием одной из сторон, ее заключивших (смерть ФИО5). Данные обстоятельства никем не оспариваются, какие-либо притязания на жилое помещение со стороны третьих лиц отсутствуют, заключенный договор мены никем не был признан недействительным.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что собранные по делу доказательства свидетельствуют о приобретении ФИО2 права собственности на спорный объект недвижимости – квартиру общей площадью 43,8 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>. В силу этих обстоятельств требования истца суд находит законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст., ст. 196 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Судебное решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2 на объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Свердловский областной суд через Карпинский городской суд.

Председательствующий: 

Копия верна.