УИД:34RS0007-01-2025-000485-89

Дело № 2-589/2025

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Тракторозаводский районный суд города Волгограда Волгоградской области в составе: председательствующего Филипенко С.В.,

при секретаре Пугач И.А.,

20 марта 2025 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора дарения жилого помещения, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о расторжении договора дарения жилого помещения. С учётом уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ, в обоснование искового заявления указано, что истец и ответчик расторгли брак ДАТА ИЗЪЯТА. В целях добровольного раздела совместно нажитого имущества, ДАТА ИЗЪЯТА между истцом одаряемой и ответчиком дарителем заключен договор безвозмездного дарения жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ (кадастровый ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ), который был зарегистрирован в установленном законом порядке. При заключении договора дарения истец руководствовалась, в том числе, нормами п. 18.1 ст. 217 НК РФ, полагая, что она, как бывшая супруга будет освобождена от налогообложения. Однако, впоследствии подробнее изучив налоговое законодательство выяснила, что бывшие супруги, при получении в дар недвижимого имущества обязаны уплатить налог. Данное жилое помещение фактически в дар она не приняла. В этой связи, ДАТА ИЗЪЯТА между истцом и ответчиком было заключено соглашение о расторжении данного договора дарения в отношении указанной квартиры, которое было предъявлено сторонами в федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по АДРЕС ИЗЪЯТ. Уведомлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТА осуществление действий по государственной регистрации прав на данный объект недвижимости было приостановлено, однако учитывая надлежащее исполнение договора, в его расторжении на основании соглашения сторон было отказано и рекомендовано предоставить службе решение суда о расторжении данного договора. В этой связи, истец просит расторгнуть договор дарения жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ (кадастровый ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ), заключенный ДАТА ИЗЪЯТА между ней и ФИО2

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в заявлении от 20 марта 2025 года настаивала на удовлетворении исковых требований и просила о рассмотрении дела в её отсутствие, с участием её представителя.

Представитель истца ФИО1 – ФИО6, действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объёме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании и в письменном заявлении от 03 марта 2025 года исковые требования, с учётом уточнения, признал в полном объёме, просит их удовлетворить. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области в судебное заседание также не явился, о времени месте рассмотрения дела служба извещена надлежащим образом, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие её представителя.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Пунктом 2 статьи 1 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что физические и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ, договоры являются основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Пунктом 1 статьи 572 Гражданского кодекса РФ, предусмотрено, что по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

Положениями статьи 574 Гражданского кодекса РФ, определены требования к форме договора дарения недвижимого имущества, который должен быть совершен в письменной форме и подлежит государственной регистрации.

Согласно пункту 1 статьи 432 Гражданского кодекса РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В судебном заседании установлено, что у ответчика ФИО2 с ДАТА ИЗЪЯТА в собственности находилось жилое помещение в виде трехкомнатной квартиры площадью 65 кв.м., расположенное по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ (кадастровый ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ) (л.д.8,28-29).

Брак, заключенный между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 ДАТА ИЗЪЯТА, был расторгнут на основании решения и.о. мирового судьи судебного участка №АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТА по гражданскому делу ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ (л.д.45,46).

ДАТА ИЗЪЯТА между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 был заключен договор безвозмездного дарения указанного жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ (кадастровый ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ), который был зарегистрирован в установленном законом порядке федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по АДРЕС ИЗЪЯТ ДАТА ИЗЪЯТА за ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ (л.д.9-10,11, 28-29).

Истец в исковом заявлении указала, что при заключении договора дарения руководствовалась, в том числе, нормами п. 18.1 ст. 217 НК РФ, полагая, что она, как бывшая супруга будет освобождена от налогообложения. Однако, впоследствии подробнее изучив налоговое законодательство выяснила, что бывшие супруги, при получении в дар недвижимого имущества обязаны уплатить налог. Таким образом, истец, будучи юридически неграмотной, не полагала, что правовыми последствиями заключения и государственной регистрации договора дарения квартиры от ДАТА ИЗЪЯТА, будет в том числе являться обязанность по уплате налога на доходы физических лиц, размер которого является для последней крайне значительным и его уплата для неё невозможна, создаст имущественные финансовые трудности.

Кроме того, истец ФИО1 в исковом заявлении указала, что спорную квартиру в качестве дара не приняла, что не оспаривалось ответчиком ФИО2 в судебном заседании. 

В этой связи, поскольку данное жилое помещение фактически в дар истец не приняла, 06 августа 2024 года между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 было заключено соглашение о расторжении данного договора дарения в отношении указанной квартиры, которое было предъявлено сторонами в федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по АДРЕС ИЗЪЯТ (л.д.12). 

Уведомлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АДРЕС ИЗЪЯТ №ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА осуществление действий по государственной регистрации прав на объект недвижимости, расположенный по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ (кадастровый ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ) было приостановлено, однако учитывая надлежащее исполнение договора, в его расторжении на основании соглашения сторон было отказано и рекомендовано предоставить службе решение суда о расторжении данного договора (л.д.13-14).

В соответствии с положениями пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу пунктов 1,2 статьи 573 Гражданского кодекса РФ, одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым. 

Если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме. В случае, когда договор дарения зарегистрирован (пункт 3 статьи 574), отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации.

Из материалов дела следует, что обе стороны договора дарения от 06 мая 2024 года - даритель ФИО2 и одаряемая ФИО1 пришли к соглашению о расторжении заключенного между ними договора дарения квартиры. Указанное соглашение было заключено в письменной форме, как и сам договор дарения. Следовательно, форма соглашения является надлежащей и соответствует требованиям законодательства. Соглашение о расторжении договора дарения заключено его сторонами обоюдно и добровольно.

Анализируя доводы искового заявления, суд приходит к выводу о том, что одаряемый фактически выразила волю на отказ от дара.

Учитывая тот факт, что ФИО1 в исковом заявлении указала, что спорную квартиру в качестве дара не приняла, что не оспаривалось ответчиком ФИО2 в судебном заседании, суд приходит к выводу о том, что как таковой передачи дара одаряемому не состоялось.

Также судом принимается во внимание и то, что ответчик ФИО2 в заявлении от 03 марта 2025 года и в судебном заседании признал исковые требования, что подтверждает его намерения расторгнуть договор дарения квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ является основанием в соответствии с частью 3 статьи 173 ГПК РФ для удовлетворения заявленных истцом ФИО1 исковых требований.

Согласно статьи 12 ГПК РФ, суд основывает свое решение на доводах, объяснениях и документах, приведенных и представленных сторонами.

Таким образом, анализируя вышеизложенное, исследовав обстоятельства дела, проверив их доказательствами, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, исходя из принципов разумности и справедливости, признание исковых требований ответчиком, суд пришел к выводу об обоснованности исковых требований истца и о наличии правовых оснований для их удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь частью 3 статьи 173, статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора дарения жилого помещения удовлетворить.

Расторгнуть договор дарения трехкомнатной квартиры, площадью 65 кв.м., расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ (кадастровый ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ), заключенный ДАТА ИЗЪЯТА между ФИО2 (паспорт:ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, выдан ДАТА ИЗЪЯТА ГУ МВД России по АДРЕС ИЗЪЯТ) и ФИО1 (паспорт: ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, выдан ДАТА ИЗЪЯТА ГУ МВД России о АДРЕС ИЗЪЯТ).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд города Волгограда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: С.В. Филипенко