Дело №2-90/2023

75RS0020-01-2023-000171-61

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Верх-Усугли 13 июня 2023 года

Тунгокоченский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Затеевой Т.В.,

при секретаре Кузнецовой Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования городского поселения «Вершино-Дарасунское» о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что в её владении находится жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Ранее указанный дом принадлежал её свекру П.А.И., который умер ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака с его сыном П.И.А. в 2002 г. они стали проживать в указанном доме. ДД.ММ.ГГГГ её супруг умер. С 2002 г. она добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется домом. За все время владения данным домом своих прав на спорный жилой дом никто не предъявлял. В настоящее время спорное жилое помещение на балансе нигде не состоит и не значится.

Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, предварительно ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие (л.д.20).

Ответчик – Администрация муниципального образования городского поселения «Вершино-Дарасунское» в судебное заседание своего представителя не направила, предварительно ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие её представителя (л.д.27).

Ответчик ФИО2, привлеченный к участию в деле определением суда от 24.05.2023, в судебное заседание не явился, предварительно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, указав в заявлении о том, что на спорное недвижимое имущество не претендует, согласен, чтобы право собственности на дом было признано за ФИО1, которая проживает в доме с 2022 г. (л.д.____).

Изучив имеющиеся письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу:

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст.234 Гражданского кодекса, лицо – гражданин или юридическое лицо – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Из материалов дела следует, что записи о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилой дом по адресу: 

<

адрес>, площадью 33,1 кв.м., кадастровый №, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними отсутствуют (л.д.11).

Согласно справкам администрации муниципального образования городского поселения «Вершино-Дарасунское» жилой дом по адресу: 

<

адрес>, в собственности городского поселения не состоит, права и охраняемые интересы других лиц не нарушает и не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Земельный участок по данному адресу находится в пользовании ФИО1 на праве аренды (л.д.13-15).

В реестре муниципального имущества муниципального района «

<

адрес>» дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не значится (л.д.16).

Под арестом и запретом указанное недвижимое имущество не состоит (л.д.17).

Из пояснений истца, содержащихся в исковом заявлении, следует, что ранее собственником указанного жилого помещения являлся П.А.И., умерший ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34).

Из копии наследственного дела № следует, что наследником имущества П.А.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, является его сын ФИО2 Наследственное имущество состоит из денежных вкладов и автомобиля модели М-412 (л.д.30-41). 

Истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ состояла в браке с П.И.А., умершим ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8, 10). 

По сообщению нотариуса Тунгокоченского нотариального округа Я.Н.В. наследственное дело к имуществу П.И.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, отсутствует (л.д.24). 

В соответствии со ст.264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе факта принятия наследства.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, проживающих в нем и соседних домостроениях, под арестом не находится. Также установлено, что истец ФИО1 в течение более восемнадцати лет как собственник добросовестно осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей жилым помещением. Истец вступила во владение спорным имуществом по воле предыдущих собственников П.А.И. и П.И.А. в результате фактического предоставления жилого помещения. После смерти П.А.И. и П.И.А. указанный дом перешел во владение ФИО1 как наследнику, фактически принявшему наследство. Данным имуществом истец владеет открыто. Перерывов во владении домом не установлено. 

Таким образом, заявленные исковые требования о признании права собственности на жилое помещение являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 (паспорт: 

<

данные изъяты>) на жилой дом, общей площадью 33,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в гражданскую коллегию Забайкальского краевого суда в течение месяца со дня его вынесения через Тунгокоченский районный суд Забайкальского края.

Председательствующий – судья

Тунгокоченского районного суда Т.В. Затеева