Дело N2-177/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2017 года с. Сарманово 

Сармановский районный суд в составе:

председательствующего судьи Хайбрахманова Р.Р,

при секретаре Фатыховой Л.Р, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета поселка городского типа Джалиль Сармановского муниципального района РТ к ФИО1 о признании лица утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ИК поселка городского типа Джалиль ФИО2 РТ обратился в суд с иском к ФИО1 о признании лица, утратившим право пользования жилым помещением 

<

адрес> РТ, указав, что спорная квартира принадлежит истцу на праве собственности, где зарегистрированы две семьи К-вых и ФИО1 С учетом того, что в данной квартире ФИО1 длительное время не проживает и не оплачивает коммунальные услуги, истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением. 

Представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме, которые просила удовлетворить пояснив, что ответчик не желает проживать в спорной квартире, которому нужна только регистрация для последующей приватизации жилья. 

ФИО1 на судебное заседание не явился, имеется отзыв на исковое заявление о не согласии с иском, так как нуждается в жилье. 

Третье лицо ФИО4 на судебном заседании с иском согласилась и пояснила, что в данной квартире проживает её семья, а потому совместное проживание с ФИО1 не возможно. Ответчик за все время выезда, ни разу не попытался вселиться в квартиру. 

Представитель ОУФМС РФ по РТ в Сармановском районе на судебное заседание не явился, надлежащим образом были извещены.

Выслушав представителя истца, третье лицо и изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его значением.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 687 ГК РФ наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма являются участниками этого договора и имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Судом установлено, что семья Ш-вых с 2007 года как малоимущая является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, которое принадлежит истцу на праве собственности. Кроме того, на условиях социального найма с ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрирован ФИО1, коммунальные услуги не оплачивает, который фактически проживает в 

<

адрес> вагон городок 

<

адрес>. 

Как указано в ч. 3 ст. 83 ЖК РФ утратить право пользования муниципальным жильем может гражданин, зарегистрированный в жилом помещении, если он выехал добровольно на другое место жительства, не выполняет обязанности нанимателя, а также его выезд носит постоянный, а не временный характер. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. 

Выезд ФИО1 из жилого помещения не носил добровольный характер, а был вынужденный, так как в жилье не проживал в связи с тем, что был осужден и отбывал наказание в местах лишения свободы, в связи с чем, не имел возможности проживать и пользоваться спорным жилым помещением. Освободившись из мест лишения свободы, он на протяжении длительного времени, путем судебных тяжб добивался освобождения жилого помещения от проживающих там третьих лиц.

Апелляционным определением Верховного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 было признано право пользование указанным жилым помещением и было установлено, что выезд из жилья не носил добровольный характер, также было установлено, что он не утрачивал право пользования жильем и имеет законное право пользоваться им.

В силу п. 2. ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Ответчик ФИО1 не имеет возможности вносить плату за коммунальные платежи, так как на него не открыт лицевой счет на оплату. Оплата за жилищно-коммунальные услуги на него в настоящее время не начисляется, так как жилым помещением по факту он не пользуется.

Необходимо отметить что ФИО1 на протяжении многих лет продолжает обращаться в органы исполнительной власти и суд с различными заявлениями, исками оспаривая свое право на проживание в 

<

адрес> РТ. 

Так в январе 2016 года ФИО1 добиваясь восстановления своих прав на жилое помещение обратился в Сармановский районный суд РТ с заявлением о выдаче исполнительного документа, в чем было отказано и в суде апелляционной инстанции. 

Далее ответчик обратился в суд с заявлением о выдаче дубликата исполнительного листа, в чем было отказано определением Сармановского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 обратился в исполком п.г.т. 

<

адрес> РТ с просьбой заключить с ним письменный договор социального найма, так как не имеет возможности вселиться в жилье.ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 обратился с аналогичным заявлением в Палату имущественных и земельных отношений Сармановского муниципального района РТ и получил отказ, который обжаловал в порядке административного судопроизводства в мае 2017 года, что свидетельствует о заинтересованности ФИО1 в спорной квартире. 

ФИО1 в установленном порядке был вселен в спорное жилое помещение, зарегистрирован в нем, где не проживает по независящим от него обстоятельствам, то есть вынужденно, который проживает в вагончике 

<

адрес>, другого жилья не имеет. 

Исходя из анализа и оценки доказательств в совокупности с материалами дела, суд приходит к выводу о том, что в иске ИК поселка городского типа Джалиль ФИО2 РТ необходимо отказать. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

В исковом заявлении Исполнительного комитета поселка городского типа Джалиль Сармановского муниципального района РТ к ФИО1 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Сармановский районный суд РТ в месячный срок. 

Судья: подпись Хайбрахманов Р.Р.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>