Дело № 2-2350/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2018 г. г. Улан-Удэ

Судья Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ Республики Бурятия Баторова Д.А., при секретаре Лоншаковой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

Обращаясь в суд, ФИО1 просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником вышеуказанного жилого помещения. После регистрации права собственности истцу стало известно о том, что ответчик ФИО2 зарегистрирован в указанном жилом помещении. Истец с ответчиком не знаком, членом семьи истца не является, коммунальные услуги не оплачивает, содержанием квартиры не занимается. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщал, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений по иску не представил.

При таких данных суд, исходя из требований п. 1 ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> 11.06.1996 по настоящее время. 

Из свидетельства о регистрации права собственности №03-03/001-03/015/007/2015-2484/2 от 25.05.2015 следует, что собственником вышеуказанного жилого помещения является ФИО1 Основанием для регистрации права собственности является договор купли-продажи квартиры от 14.05.2015, в котором не оговорены какие-либо права ответчика по пользованию жилым помещением.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно сведениям ОАСР УВМ МВД по РБ от 25.06.2018 ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> 11.06.1996 по настоящее время, однако в указанном жилом помещении не проживает, его фактическое место жительства суду не известно. 

По сообщению от 26.06.2018 в электронной базе данных Улан-Удэнского городского отдела Управления ЗАГС сведения о государственной регистрации смерти в отношении ФИО2 отсутствуют. 

Из сообщения МРИ ФНС № 2 по РБ от 28.06.2018 № 06-24/15241 следует, что сведения о доходах по 2-НДФЛ за 2017 г. по ФИО2 предоставляло ООО «Сахалин-Строй-Механизация». Указанное общество 18.07.2018 сообщило, что ответчик работал в ООО «Сахалин-Строй-Механизация» с 12.09.2017 по 02.10.2017, в настоящее время уволен. 

Судом установлено, что ответчик в настоящее время в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, бремени содержания квартиры не несет. 

Таким образом, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует реализации прав истца как собственника. Признание ответчика утратившим право пользования спорной квартирой влечет за собой восстановление нарушенных прав собственника данного жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199,235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, *** г.р., уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший настоящее решение, заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Д.А. Баторова 

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 27.07.2018