Дело № 2-847/2019

Уникальный идентификатор дела 52RS0010-01-2019-000879-45

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Балахна 12 июля 2019 года

Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Рязаповой О.Н., при секретаре Дроздовой О.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 

<

данные изъяты> к администрации Балахнинского района Нижегородской области об исключении сведений из ЕГРН, признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику с требованием об исключении сведений о площади земельного участка с кадастровым номером 52:17:0060305:410, расположенного по адресу: 

<

адрес> - 141 кв.м, и признании права собственности на данный земельный участок общей площадью 1192 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ИЖС, в соответствии с системой координат.

В обоснование требований указав, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 05.04.1989г. она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. 

Решением Балахнинского городского суда Нижегородской области от 12.12.2018г. вышеуказанный жилой дом сохранен в перепланированном и реконструированном состоянии, за ней признано право собственности на объект недвижимости в виде жилого дома площадью 144,5 кв.м.

На данный момент возникла необходимость оформления прав на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, но ввиду неполноты документов архивных фондов о его выделении, сделать это во внесудебном порядке не представляется возможным. 

Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от 05.04.1989г. площадью спорного земельного участка составила 1192 кв.м. 

В предварительном согласовании предоставления вышеуказанного земельного участка в собственность бесплатно, ей было отказано администрацией МО «р.п.Б.Козино», поскольку данный земельный участок обременен правами третьих лиц.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик администрация Балахнинского муниципального района Нижегородской области в суд не явился, в представленном отзыве выразив согласие с иском, просил дело рассмотреть в отсутствие своего представителя.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Согласно п.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п.1 ст.39.1 Земельного кодекса РФ (далее ЗК РФ) земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 05.04.1989г. ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. 

В свидетельстве о праве на наследство по завещанию от 05.04.1989г. указано, что жилой дом площадью 83,1 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, расположен на земельной участке размером 1192 кв.м и принадлежит наследодателю ФИО2 

<

данные изъяты> на основании договора купли-продажи, удостоверенного первой Балахнинской госконторой 18/УI-1980г. по реестру №, зарегистрированного в бюро технической инвентаризации исполкома Балахнинского городского Совета народных депутатов 20.06.1980г.

Из выписки из ЕГРН от 19.07.2018г. № видно, что земельный участок 30.08.2005г. поставлен на кадастровый учет с площадью 141 кв.м, ему присвоен кадастровый №.

Решением Балахнинского городского суда Нижегородской области от 12.12.2018г. жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, сохранен в перепланированном и реконструированном состоянии. За ФИО1 признано право собственности на жилой дом этажность – 2, общей площадью 144,5 кв.м., жилой – 58,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. В удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 1274 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отказано. Данное решение суда вступило в законную силу 15.01.2019г.

Уведомлением от 25.06.2018г. № во внесении сведений в ЕГРН об объекте недвижимости, расположенном по адресу: 

<

адрес>, отказано на основании п.3 ч.8 ст.68 Закона о регистрации.

В предварительном согласовании предоставления вышеуказанного земельного участка в собственность бесплатно ФИО1 было отказано администрацией МО «р.п.Б.Козино», поскольку данный земельный участок обременен правами третьих лиц, а именно: находится на праве индивидуальной собственности от 30.08.2005г. у ФИО1 (Ответ от 21.02.2019г. №).

В ходе кадастровых работ установлены границы земельного участка общей площадью 1192 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

При наличии таких данных, у суда отсутствуют основания для отказа в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исключить сведения из ЕГРП о площади – 141 кв.м на земельный участок с кадастровым номером 52:17:0060305:410, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ИЖС, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 

<

данные изъяты> право собственности на земельный участок с кадастровым номером 52:17:0060305:410 общей площадью 1192 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ИЖС, расположенный по адресу: 

<

адрес>, по системе координат согласно чертежа границ земельного участка, выполненного 18.04.2019г. кадастровым инженером ФИО3:

от точки 1 X 543227.870 Y 2193579.030 до точки 2 Х 543239.850 Y 2193587.150 

от точки 2 Х 543239.850 Y 2193587.150 до точки 3 Х 543268.100 Y 2193604.470 

от точки 3 Х 543268.100 Y 2193604.470 до точки 4 Х 543266.830 Y 2193608.380 

от точки 4 Х 543266.830 Y 2193608.380 до точки 5 X 543258.800 Y 2193626.290

от точки 5 X 543258.800 Y 2193626.290 до точки 6 Х 543257.520 Y 2193627.850 

от точки 6 Х 543257.520 Y 2193627.850 до точки 7 Х 543228.110 Y 2193608.280 

от точки 7 Х 543228.110 Y 2193608.280 до точки 8 Х 543219.450 Y 2193602.440 

от точки 8 Х 543219.450 Y 2193602.440 до точки 9 X 543217.000 Y 2193600.990

от точки 9 X 543217.000 Y 2193600.990 до точки 10 X 543217.210 Y 2193600.480

от точки 10 X 543217.210 Y 2193600.480 до точки 11 Х 543225.860 Y 2193583.830 

от точки 11 Х 543225.860 Y 2193583.830 до точки 12 Х 543225.160 Y 2193583.350 

от точки 12 Х 543225.160 Y 2193583.350 до точки 1 X 543227.870 Y 2193579.030. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Балахнинский городской суд.

Председательствующий судья- подпись.

Подлинник решения находится в деле № 2-847/2019 в Балахнинском суде. Решение вступило в законную силу «___»___________2019г.

Копия верна. Судья- О.Н. Рязапова

Секретарь-