Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2018 года 

<

адрес> 

Красноглинский районный суд 

<

адрес> в составе:

Председательствующего Медведевой Т.Н.,

при секретаре Махлягиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ЖСК № к ФИО1 о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам.

УСТАНОВИЛ:

ЖСК № обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам, в обоснование своих требований, указав, что ответчик зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>. Сумма задолженности с октября 2015 года по февраль 2018 года составляет 140012 рублей 92 копеек. Поскольку ответчик не исполняет обязательства по оплате коммунальных платежей, ЖСК № вынуждено обратиться в суд. Ссылаясь на изложенное, истец просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ЖСК № 

<

адрес> задолженность по оплате за коммунальные услуги, расходы за содержание помещения и общего имущества дома, сложившуюся за период с октября 2015 года по февраль 2018 года в сумме - 140012 рублей 92 копеек, расходы по оплате госпошлины за суд в сумме 4000 рублей, 3000 рублей за составление искового заявления.

В судебном заседании представитель истца, председатель ЖСК 162 ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании заявленные требования не оспаривала, пояснила, что задолженность образовалась по причине тяжелого материального положения. 

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив и проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч.2 п.5 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно п.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 2) плату за коммунальные услуги. В силу п.4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования ответчиками не исполняются.

Судом установлено, что управление многоквартирным домом, расположенным по адресу 

<

адрес> осуществляет ЖСК №, действующая на основании решения общего собрания собственников помещений дома, а так же Устава.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>. Данное жилое помещение принадлежит ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, которая в соответствии с требованиями ст. 30 ЖК РФ и 249 ГК РФ обязана нести расходы, связанные с содержанием общего имущества.

Представленный представителем истца расчет, в соответствии с которым размер задолженности ответчиков за период с октября 2015 года по февраль 2018 года составляет 140012 рублей 92 копеек, суд признает правильным. Кроме того, данный расчет ответчиком не оспорен.

При определении размера задолженности ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период суд полагает необходимым руководствоваться сведениями, изложенными в квитанциях на оплате. Учитывая то обстоятельство, что фактическое проживание трех потребителей коммунальных услуг подтверждается справкой о составе семьи, заявлений о перерасчете ответчики в ЖСК не предоставляли, у суда нет оснований не доверять расчетам изложенным в квитанциях на оплату. Таким образом, общая сумма задолженности за указанный период составляет 140012 рублей 92 копейки. 

При этом, сумма ежемесячной задолженности указанная в квитанциях, складывается из платы за содержание и ремонт, включая содержание общего имущества, ТО ВДГО, текущего ремонта, коммунальных услуг по холодному водоснабжению, оплате за горячее водоснабжения, включая оплату теплоносителя на ГВС, и тепловой энергии, оплате за водоотведение, электроэнергию, и отопление (в холодное время года).

В связи с изложенным, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования ЖСК № о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. То, что истец понес судебные расходы по оплате юридических услуг представителя за составление искового заявления в сумме 3000 рублей, подтверждается квитанцией. С учетом принципа разумности расходов, ценности защищаемого права, объема предоставленных услуг – составление искового заявления, суд полагает разумным взыскать в пользу истца понесенные расходы по оплате помощи представителя в сумме 1000 рублей, подтверждается представленной суду квитанцией, и полагает разумным взыскать с ответчика ФИО1

Кроме того, на основании п.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в связи с чем, оплаченная истцом государственная пошлина в размере 4000 руб., что подтверждается платежным поручением, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, пропорционально присужденным суммам.

На основании вышеуказанного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ЖСК № – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Жилищно-строительного кооператива № 

<

адрес> задолженность по оплате за коммунальные услуги, расходы за содержание помещения и общего имущества дома, сложившуюся за период с октября 2015 года по февраль 2018 года в сумме – 140012,92 руб., расходы по оплате госпошлины за суд в сумме 4000 руб., 1000 рублей за составление искового заявления, а всего 145012,92 руб. (Сто сорок пять тысяч двенадцать рублей 92 копейки)

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинскийрайонный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, т.е. с 

<

дата>.

Судья Медведева Н.П.