РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 апреля 2017 года п. Арсеньево

Одоевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Валицкой Л.В.,

при секретаре Миляевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ответчику администрации муниципального образования Славный Тульской области, третьим лицам ГКУ «Жилкомреформа», ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

истица ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику администрации муниципального образования Славный Тульской области, третьим лицам ГКУ «Жилкомреформа», ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.. Свои требования обосновывает тем, что

однокомнатная квартира по адресу: 

<

адрес>, - согласно ордеру от ДД.ММ.ГГГГ №, выданному временной администрацией административно-территориального образования «Т.» на основании решения жилищной комиссии АТО «Т.» была предоставлена ФИО2 на семью из 1 человека. Квартира по адресу: 

<

адрес>,- принадлежит на праве собственности муниципальному образованию Славный. ДД.ММ.ГГГГ в отношении спорного жилого помещения между администрацией муниципального образования Славный и нанимателем ФИО2 был заключен договор социального найма жилого помещения №. ДД.ММ.ГГГГ в квартире по вышеуказанному адресу в качестве члена семьи нанимателя была зарегистрирована по месту жительства мать нанимателя ФИО2 - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С указанного времени в спорной квартире проживают ФИО2 и ФИО1, которые пользуются квартирой на правах социального найма, оплачивают коммунальные услуги и содержание жилья. При этом ФИО2 и ФИО1 приняли совместное решение о приватизации спорной квартиры в пользу ФИО1 По вопросу приватизации спорного жилья истец обращалась в администрацию муниципального образования Славный, в ответе ей письмомбыло сообщено, что администрация муниципального образования Славный не возражает в приватизации спорного жилого помещения, но только в порядке, определенном постановлением губернатора 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, то есть посредством предоставления документов через ГКУ «Жилкомреформа». Истец ФИО1 была зарегистрирована по месту жительства и проживала с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>); с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>,- с ДД.ММ.ГГГГ. Участия в приватизации не принимала. От Истца в ГКУ «Жилкомреформа» была истребована справка о неучастии в приватизации жилых помещений за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Истец предоставить такую справку не имеет возможности, поскольку в настоящее время дом по адресу: 

<

адрес>, д:44а продан, местонахождение домовой книги истцу неизвестно, а без предоставления домовой книги справка уполномоченными лицами выдана быть не может. В то же время в распоряжении истца имеется копия данной домовой книги, снятая до продажи жилого помещения. Истец просит признать ее право собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В судебном заседании ее интересы представляла по доверенности ФИО3, которая обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердила и просила иск удовлетворить. 

Ответчик администрация муниципального образования Славный, будучи надлежаще уведомленным о времени, дате и месте судебного заседания, в судебное заседание своего представителя не направил, в письме просил дело рассмотреть в отсутствие его представителя, не возражает в удовлетворении искового заявления ФИО1

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании просил исковые требования ФИО1 удовлетворить, выразив согласие на приватизацию занимаемого жилого помещения ФИО1 и отказавшись от участия в приватизации.

Представитель 3-го лица ГКУ Тульской области «Жилкомреформа» о времени, дате и месте судебного разбирательства извещен заблаговременно, в зал суда своего представителя не направил, в возражении на исковое заявление просил дело рассмотреть в отсутствие его представителя, сообщив, что собственником квартиры № 

<

адрес> является муниципальное образование Славный. ГУП Тульской области «Жилкомреформа» в правоотношениях, связанных с распоряжением муниципальными жилыми помещениями, не участвует. Истец и его представитель в ГУП Тульской области «Жилкомреформа» не обращались, его права и законные интересы предприятием нарушены не были, в связи с чем привлечение предприятия к участию в рассмотрении данного гражданского дела в качестве третьего лица нецелесообразно.

Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, учитывая мнение представителя истца, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истицы ФИО1., представителя ответчика администрации муниципального образования Славный, представителя третьего лица ГКУ Тульской области «Жилкомреформа».

Выслушав пояснения представителя истицы, третьего лица ФИО2, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 Конституции Российской Федерации человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства. Статьей 40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище.

Согласно ст. 1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (статья 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

Как усматривается из материалов дела, распоряжением Правительства Российской Федерации N 602-р от 17 апреля 1999 г. переданы согласно Перечню в государственную собственность Тульской области находящиеся в федеральной собственности объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения и имущества военного городка "Т." войсковой части № Вооруженных Сил Российской Федерации, расположенных в 

<

адрес>

Постановлением Губернатора Т. области от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден Перечень объектов социально-культурного, коммунально-бытового назначения и высвобождаемого имущества войсковой части №, передаваемого в государственную собственность 

<

адрес> согласно приложению к постановлению губернатора Т. области. В Перечень передаваемого имущества включен жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

Договором о закреплении государственного имущества на праве хозяйственного ведения за государственным унитарным предприятием Т. области "Предприятие жилищно-коммунального хозяйства административно-территориального образования "Т." № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждена передача дома комитетом по управлению имуществом Т. области в хозяйственное ведение на общих основаниях без отнесения к специализированному жилищному фонду.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Т. области от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры №1 по адресу: 

<

адрес> является муниципальное образование Славный на основании акта-приема передачи имущества, находящегося в собственности 

<

адрес>, в собственность муниципального образования Славный от ДД.ММ.ГГГГ 

Спорная квартира имеет площадь 30,8 кв.м., состоит на учете в государственном кадастре недвижимости с ДД.ММ.ГГГГ и имеет кадастровый №, что подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчиком в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, свидетельствующих о сохранении у спорной квартиры статуса служебного жилого помещения. 

Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному администрацией АТО «Т.» на основании решения жилищной комиссии АТО «Т.» от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2 на семью в составе 1 человека предоставлена однокомнатная квартира жилой площадью 18,05 кв. м по адресу: 

<

адрес>.

Ранее до с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ истица имела регистрацию по адресу: 

<

адрес>. 

На основании постановления главы администрации г. Т. от ДД.ММ.ГГГГ № «Об упорядочении почтовой нумерации зданий в 

<

адрес>» установлена почтовая нумерация жилого дома по 

<

адрес>.

Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 не является. 

ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 администрация муниципального образования Славный заключила договор социального найма.

Согласно поквартирной карточке и лицевому счету от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, - зарегистрированы: наниматель ФИО2 - с ДД.ММ.ГГГГ, его мать ФИО1 – с ДД.ММ.ГГГГ 

Справкой ООО «Жилищно-санитарное обслуживание» № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что членом семьи ФИО2, проживающего по адресу: 

<

адрес>, является его мать ФИО1

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ в собственности ФИО1 находились: жилой дом площадью 38,2 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, - на основании выписки из похозяйственней книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией муниципального образования 

<

адрес>, а также кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ. Белевского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», также земельные участки с кадастровыми номерами № № для ведения личного подсобного хозяйства. право собственности прекращено ДД.ММ.ГГГГ Право собственности на данные объекты недвижимости прекращены ДД.ММ.ГГГГ. 

Из справки ГУ Т. области «Областное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в архивах бюро технической инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения о недвижимом имуществе и зарегистрированных на него правах за ФИО1

Согласно справке администрации муниципального образования Славный от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., правом приватизации на территории п. С. (ранее г. Т.) не воспользовалась. 

В силу ст.60,61 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель), обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма.

Согласно п.1 ч.1 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке, в числе других прав, право вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В соответствии с ч. 1,2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. 

При таких обстоятельствах у суда имеются основания признать, что истица проживает в спорной квартире правах члена семьи нанимателя, которому оно предоставлено на условиях договора социального найма и поэтому в соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" оно подлежит передаче в собственность в порядке приватизации. 

В соответствии со ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статья 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Материалами дела установлено, что истица ФИО1 не использовала свое право на однократную бесплатную приватизацию жилья, занимаемого по договору социального найма, а зарегистрированный с ней на данной жилой площади ФИО1 отказался от участия в приватизации занимаемого жилого помещения и не возражал против приватизации занимемого им и его матерью жилого помещения ФИО1

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что в соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" оно подлежит передаче в собственность ФИО1 в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ответчику администрации муниципального образования Славный Тульской области, третьим лицам ГКУ «Жилкомреформа», ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить. 

Признать право собственности в порядке приватизации за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, на квартиру общей площадью 30,8 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности на квартиру подлежит обязательной регистрации в органах Росреестра по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда в апелляционном порядке в течение месяца через Одоевский районный суд.

Судья Л.В. Валицкая