Дело № 2-3066/2019

Р Е Ш Е Н И Е

.

Именем Российской Федерации

11 декабря 2019 года г.Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Крючкова С.И., с участием представителя истца адвоката Калугина Р.Г., ответчика ФИО1, третьего лица ФИО2, при секретаре судебного заседания Сафоновой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о признании её утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>.

Истец ФИО3 в настоящее судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом, передав полномочия своему представителю.

Из текста искового заявления и объяснений представителя истца адвоката Калугина Р.Г., действующего также на основании доверенности, данных им в настоящем судебном заседании видно, что собственниками жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>, являются ФИО3 - 9/20 доли, и ФИО2 - 1/2 и 1/20 доли. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН. С 23.04.2013 года с согласия ФИО3 в данную квартиру в качестве члена его семьи - жены, была вселена ответчик ФИО1 Ответчик зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении. 31.12.2016 года брак между ФИО3 и И. прекращен, ответчик более не является членом семьи ФИО3 Ответчик не проживает в спорном жилом помещении с весны 2019 года, имеет в собственности квартиру, расположенную по 

<

адрес>. Соглашение о праве пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком отсутствует. 14.08.2019 года ответчику было направлено уведомление с предложением добровольно сняться с регистрационного учета в спорной квартире. 30.08.2019 года уведомление было получено ответчиком лично, но никакого ответа ФИО1 не представила. Таким образом, ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в спорной квартире. Наличие регистрации ответчика создает ФИО3 препятствия при продаже его доли квартиры.

Ответчик ФИО1 в настоящем судебном заседании возражала против исковых требований, пояснив, что брак между ней и истцом расторгнут. В данной квартире зарегистрированы истец и ответчик, но проживает только она одна. Третье лицо ФИО2 – сособственник спорной квартиры - является женой её сына; она, ФИО1, и ФИО2 являются членами одной семьи. Ответчик производит оплату коммунальных услуг за долю квартиры и полностью за электричество. Ранее лицевой счет по данной квартире был открыт только на истца, а в настоящее время и на третье лицо ФИО2 с учётом проживания ответчика. В настоящее время иных жилых помещений в собственности она не имеет, спорная квартира является единственным местом её проживания. 

Третье лицо ФИО2 в настоящем судебном заседании возражала против исковых требований, пояснив, что является собственником до1/2 и 1/20 долей спорной квартиры. В данной квартире зарегистрированы ответчик ФИО1 – мать её супруга, и истец ФИО3 – бывший супруг ответчика. Фактически в квартире проживает только ответчик. На квартиру имеется два лицевых счета на оплату, открытых на имя ФИО3 и на её, ФИО2, имя с учётом проживания ответчика ФИО1 Ответчик ФИО1 является членом её семьи, в связи с чем она категорически возражает против заявленного иска. Какого-либо соглашения о порядке проживания или не проживания ответчика в данной квартире не имеется. У ответчика не имеется в собственности жилых помещений, она зарегистрирована и проживает в спорной квартире.

Представитель третьего лица ООО «ЕДС Серпухов+» в настоящее судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом, возражений против заявленных требований в суд не представил.

Как установлено в судебном заседании спорным является право пользования ответчиком жилым помещением – квартирой, расположенной по 

<

адрес>.

В соответствии с копией выписки из ЕГРН собственниками спорного жилого помещения являются ФИО2 –1/2доли и 1/20 доли; ФИО3 – 9/20 доли (л.д. 8-10).

Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы ФИО1 и ФИО3 (л.д. 11).

14.08.2019 года истцом в адрес ответчика было направлено уведомление с предложением добровольно сняться с регистрационного учета в спорной квартире, которое было получено истцом 30.08.2019 года лично (л.д. 12, 13-14, 15).

Брак между истцом ФИО3 и ответчиком ФИО1 расторгнут 31 декабря 2016 года (л.д. 16).

Решением Серпуховского городского суда Московской области от 17 января 2018 года, вступившим в законную силу, исковые требования ФИО3 удовлетворены: ФИО3 вселен в квартиру, расположенную по 

<

адрес> (л.д. 32-33).

Решением Серпуховского городского суда Московской области от 12 декабря 2017 года, вступившим в законную силу, исковые требования ФИО2 удовлетворены частично, определена с 15.08.2017 года доля ФИО2 в размере 11/20 доли - в расходах по содержанию и ремонту жилого помещения, расходах на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, а также 2/3 доли (с учётом ФИО1) в расходах по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>; определена с 15.08.2017 года доля ФИО3 в размере 9/20 доли - в расходах по содержанию и ремонту жилого помещения, расходах на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, а также 1/3 доли в расходах по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по 

<

адрес> (л.д. 34-36).

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, третьего лица ФИО2, изучив материалы дела, суд считает возможным отказать в удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

На основании ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст.30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно частям 4 и 5 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Таким образом, как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, собственниками спорного жилого помещения являются истец ФИО3 и третье лицо ФИО2 Бесспорно, стороны по делу перестали быть членами одной семьи по отношению друг к другу, однако ответчик продолжает оставаться членом семьи третьего лица ФИО2, сохраняя за собой право проживания в спорном жилом помещении, фактически в нём проживая и неся бремя её содержания совместно с собственником ФИО2

Исходя из изложенного, на основании ст.ст.30, 31 Жилищного кодекса РФ, руководствуясь ст.ст.167, 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО1 о признании её утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>, отказать в полном объёме. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Крючков С.И.

Мотивированное решение суда составлено 

<

дата>.