РЕШЕНИЕ

 Дело № 2-637/2017

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Хохольский 25 декабря 2017 года

Хохольский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Митусова Н.А., при секретаре Баранниковой А.Н., с участием истицы ФИО1, представителя истицы-адвоката Семенихина С.В., ответчицы ФИО2, третьего лица – кадастрового инженера ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд с иском к ответчице ФИО2 об установлении границ земельного участка.

В обосновании своих требований истицей указано, что ей, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Хохольского нотариального округа ФИО4, зарегистрированного в реестре за № на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

На основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № Хохольской сельской администрации 

<

адрес>, свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серия № выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству 

<

адрес> земельный участок, кадастровый №, из земель населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2759 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности на вышеуказанную долю дома и земельный участок было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи регистрации № и №, а так же выданы свидетельства о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ и серия 36-АД № от ДД.ММ.ГГГГ.

В сентябре 2017 года в целях уточнения местоположения границ принадлежащего ей, на праве собственности, земельного участка она обратилась ООО «Центр ГКО».

Кадастровым инженером ИИН, в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> были выполнены кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка. 

Согласно заключению кадастрового инженера ИИН при проведении кадастровых работ в связи уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 36:31:3500001:10, расположенного по адресу: 

<

адрес> для постановки на государственный кадастровый учет правообладателем была указана граница земельного участка (по точкам н1, н2, н3, н4, н5, н6, н7, н8, н9, н10, н11, н12, н13, н1)

Уточняемый земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО1 на праве собственности. Для подготовки проекта межевания использованы кадастровый план территории, правоустанавливающие и право подтверждающие документы (Кадастровый паспорт земельного участка от 22.11.2013г. №, Постановление Хохольской сельской администрации 

<

адрес> от 12.05.1998г. №, Свидетельство на право собственности на землю № от 12.05.1998г., Свидетельство о государственной регистрации права от 20.01.2014г. 36-АД №) необходимые для принятия и обоснования проектных решений. Размер земельного участка определен на основании геодезических измерений и составляет 2759 кв.м.

Часть границы н1-н7 (83,76 м) по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером 36:31:3500001:39 согласована в индивидуальном порядке.

По частям границ н7-н8 (43,27 м), н12-н1 (42,26 м) смежными являются земли общего пользования, которые не сформированы в земельные участки и не имеют кадастровых номеров.

По части границы н8-н12 (50,59 м) смежный земельный участок по адресу: 

<

адрес> находится в собственности ФИО5 Следует отметить, что ФИО5 согласовала в индивидуальном порядке границу земельного участка по адресу: 

<

адрес> личной подписью в акте согласования местоположения границы земельного участка не указав реквизиты документа удостоверяющего личность, после чего в письменной форме представила обоснованные возражения о местоположении прохождения границы земельного участка.

Есть два пути решения проблемы: административный и судебный. Административный путь предполагает совместные действия правообладателей смежных участков. В этом случае необходимо внести коррективы в границы смежных земельных участков. После чего составляется акт согласования границ смежными землепользователями. Для решения проблемы в судебном порядке необходимо подать исковое заявление в районный суд.

В судебном заседании истица ФИО1 и ее представитель адвокат Семенихин С.В. исковые требования полностью поддержали.

Третье лицо – кадастровый инженер ИИН в судебном заседании решение по делу просила отнести на усмотрение суда.

Ответчица ФИО2 в настоящее судебное заседание не явилась. В предыдущем судебном заседании она пояснила, что в части прохождения смежной границы у нее с истицей спора нет. Она не согласна с другой линией границы, т.к. она пользуется проходом к колодцу для забора воды. При этом ответчицей в настоящее судебное заседание было представлено заявление о признании иска, а также просьба в уменьшении размера судебных расходов по оплате услуг представителя.

На основании положений ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчицы.

Выслушав истицу, представителя истицы, третье лицо, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" предусмотрено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Согласно ст. 40 того же Федерального закона, результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана, а местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью (часть 4 статьи 40).

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке (часть 5 статьи 40).

Согласно пункту 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Также суд отмечает, что: 

согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчицей, т.к. это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Установить, что часть границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> обозначается проходящей через точку Н8 с координатами Х-514023.46, Y-1267593.35, точку Н9 с координатами Х-514023.42, Y-1267590.79, точку Н10 с координатами Х-514022.81, Y-1267554.48, точку Н11 с координатами Х-514022.13, Y-1267545.79, точку Н12 с координатами Х-514021.89, Y-1267542.79 и с горизонтальным проложением частей границы от точки Н8 до точки Н9 - 2,56 метра, от точки Н9 до точки Н10 - 36,32 метра, от точки Н10 до точки Н11 - 8,72 метра, от точки Н11 до точки Н12 - 3,01 метра согласно проекта межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ выполненного ООО «Центр ГКО». 

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его принятия. 

Председательствующий: Митусов Н.А.