дело № 2-1343/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2019 года г. Барнаул

Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Астаниной Т.В.,

при секретаре Вакаевой Е.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «Управляющая компания «Октябрьский» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании выдать отдельные платежные документы, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «Управляющая компания «Октябрьский» об определении порядка оплаты за коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>, установлении размера доли в оплате коммунальных услуг за истцом и ответчиками исходя из размера доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, т.е. по 1/4 доли за каждым, обязании ООО «Управляющая компания «Октябрьский» выставлять отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг.

В обоснование требований указано, что истцу и ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу 

<

адрес> (по 1/4 доли каждому). При этом стороны не ведут совместное хозяйство, истец проживает по другому адресу, ими не достигнуто соглашение относительно порядка участия в оплате коммунальных услуг.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования по изложенным основаниям, просил иск удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания извещены надлежащим образом, что в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, позволяет суду рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. (п.2).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со ст. 171 ЖК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 (по 1/4 доли каждому), что подтверждается свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН (л.д.13-18).

Управление многоквартирным жилым домом по указанному адресу осуществляет ООО «Управляющая компания «Октябрьский», что усматривается из выписки из финансового лицевого счета, а также из выписки из домовой книги.

Лицевой счет № открыт на имя ФИО1, количество постоянно проживающих в квартире – 3 человека. Согласно адресным справкам по сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД по Алтайскому краю ответчики зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>.

Суд полагает, что каждый из собственников квартиры имеет право вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом размера его доли в праве собственности, в связи с чем, имеются основания для удовлетворения исковых требований о разделе лицевого счета с выдачей на имя сторон отдельных платежных документов с учетом их долей в праве собственности на квартиру.

При этом в силу положений п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

По смыслу ст. 249 ГК РФ право участника долевой собственности нести расходы по содержанию общего имущества пропорционально (соразмерно) размеру его доли прямо вытекает из закона и не обусловлено наличием согласия других сособственников. Ответчики своих возражений против иска в суд не представили. 

По смыслу приведенных выше норм права платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Определяемый судом порядок и размер участия сторон в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, устанавливается на будущее со дня вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «Управляющая компания «Октябрьский» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании выдать отдельные платежные документы удовлетворить. 

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, и коммунальные услуги между собственниками соразмерно принадлежащим им долям, а именно: 1/4 доли расходов возложить на ФИО1, 1/4 доли расходов возложить на ФИО2, 1/4 доли расходов возложить на ФИО3, 1/4 доли расходов возложить на ФИО4.

На ООО «Управляющая компания «Октябрьский» возложить обязанность разделить единый лицевой счет, заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья на ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 из расчета по 1/4 доли (за каждым) на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Барнаула в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Т.В. Астанина