Судья Сангаджиев Д.Б. № 2-80/2018 г.

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

22 февраля 2018 года с. Троицкое

Целинный районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Сангаджиева Д.Б., 

при секретаре Бембеевой Б.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, и ФИО4 к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, и ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указали, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 17 ноября 2016 года они являются собственниками жилого домовладения, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты> В договоре купли-продажи сторонами было оговорено, что ФИО5 снимется с регистрационного учета по месту жительства в срок до 31 декабря 2016 года. Однако на протяжении уже более года ФИО5 не снялась с регистрационного учета, добровольно выписываться не желает, при этом она их родственником не является. Ее местонахождение им неизвестно. Они вынуждены нести коммунальные расходы из расчета по количеству людей, зарегистрированных в их домовладении. В связи с чем просят суд признать ответчика ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением, и снять ее с регистрационного учета.

В судебном заседании истцы ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, и ФИО4 уточнили заявленные исковые требования – просили лишь признать ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением, ссылаясь на доводы, изложенные в иске. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась. Из объяснительной секретаря судебного заседания Целинного районного суда РК Бембеевой Б.И. усматривается, что извещения суда о дате судебных заседаний на 22 февраля 2018 года, а также исковое заявление с приложенными документами не были вручены ответчику, поскольку по адресу, указанному в исковом заявлении, она не проживает. 

Принятыми судом мерами местонахождение ответчика установить не представилось возможным. Определением Целинного районного суда РК от 15 февраля 2018 г. суд в порядке ст.50 ГПК РФ назначил ответчику представителя - адвоката Юридической консультации Целинного района. 

Представитель ответчика ФИО6 возражала против заявленных истцом требований. 

Представитель третьего лица – Миграционного пункта отдела МВД России по Целинному району, надлежаще извещенный о дате судебного заседания, не явился, о причинах неявки и мнении по существу иска суду не сообщил.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения истцов счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица. 

Суд, выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

Иметь право пользования данным жилым помещением наравне с собственником могут исключительно члены семьи собственника. Как гласит ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст.7 Закона РФ № 5242-1 от 25 июня 1993г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», а также п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае изменения места жительства, признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Как следует из постановления Конституционного суда РФ от 02 февраля 1998г. «По делу о проверке конституционности п.п.10, 12, 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства проводится лишь с целью учета передвижения граждан в пределах РФ и носит уведомительный характер. Следовательно, наличие регистрации не может служить основанием для возникновения или сохранения права. 

Из материалов дела следует, что в соответствии с договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от 17 ноября 2016 г. истец ФИО1 приобрела в собственность земельный участок и жилой дом по адресу: 

<

данные изъяты> 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 19 апреля 2017 года в общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 находится жилой дом, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты> 

Из домовой (поквартирной) книги для регистрации граждан, проживающих в доме 

<

данные изъяты> РК, следует, что по данному адресу зарегистрирована ФИО5 

Из акта обследования от 06 февраля 2018 г. следует, что ФИО5, 

<

данные изъяты> г.р., по адресу: 

<

данные изъяты> фактически с 2010 года по настоящее время не проживает и ее местонахождение неизвестно.

Допрошенные свидетели 

<

данные изъяты> показали, что действительно ФИО1 и ФИО4 вместе с их детьми ФИО2, ФИО3 являются собственниками 1/4 доли жилого домовладения по адресу: 

<

данные изъяты> Указанное домовладение они приобрели у ответчика ФИО5, которая не является членом их семьи, в жилое помещение она ими не вселялась. ФИО5 уже была зарегистрирована на отчуждаемой жилой площади на момент заключения договора купли-продажи названной квартиры от 17 ноября 2016 года В настоящее время ее местонахождение неизвестно. 

Показания указанных свидетелей суд признает достоверными, поскольку они согласуются с другими исследованными судом доказательствами.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО5 не является членом семьи истцов, фактически не проживает в жилом помещении, принадлежащем истцам, право пользования жилым помещением утратила. Регистрация ответчика, фактически не проживающего в принадлежащем истцам жилом помещении, нарушает права собственников. 

В силу пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах суд признает исковое заявление ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, и ФИО4 законным и обоснованным, подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, и ФИО4 к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО5, 

<

данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

данные изъяты> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Калмыкия через Целинный районный суд Республики Калмыкия в течение одного месяца со дня его принятия. 

Председательствующий судья Д.Б. Сангаджиев