Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ. 

<

адрес>

Первомайский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Коржевой М.В.,

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО2, ФИО3 к

Администрации 

<

адрес> о

включении имущества в наследственную массу

УСТАНОВИЛ

Истцы, ФИО2 и ФИО3, обратились в суд с иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер их отец, ФИО5, после его смерти открылось наследство, в том числе в виде ? доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истцов, ФИО4, после ее смерти открылось наследство в виде ? доли вышеуказанной квартиры, принадлежащей ей и ? доли, оставшейся после смерти ФИО5. После смерти матери истцы обратились в нотариальную контору, подали заявление о принятии наследства, было заведено наследственное дело. Нотариус не выдала свидетельства о праве на наследство, поскольку указанные доли необходимо включить в наследственную массу, т.к. право собственности не было зарегистрировано в установленном порядке, при этом договор приватизации был заключен. Со ссылками на п. 8 постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» просили включить 2/4 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> А 

<

адрес> наследственную массу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО4.

В предварительном судебном заседании приняты уточненные и дополненные исковые требования истцов, просили включить: 4/12 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> А 

<

адрес> наследственную массу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО4; 2/12 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> А 

<

адрес> наследственную массу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО5.

Представитель истцов в судебном заседании на уточненных и дополненных исковых требованиях настаивал, пояснил по иску, что 

<

адрес>. 21 а по 

<

адрес> в 

<

адрес> была передана истцам и их родителям, ФИО5 и ФИО4, по договору приватизации, последний сторонами подписан. Родители истцов умерли, отец в 2008 г., мать в 2018 г., после смерти отца к нотариусу обратились с заявлениями истцы и их мать, ныне тоже покойная, после смерти матери истцы также обратились к нотариусу с заявлениями, после смерти отца не были выданы свидетельства о праве на наследство, не выданы они и после смерти матери, т.к. сведения в ЕГРН о праве собственности ФИО5 и ФИО4 на спорную квартиру отсутствуют. По договору приватизации у всех собственников по ? доле в праве собственности, после смерти отца его ? доля делится на троих, получается по 1/12 каждому из истцов и 1/12 включается в наследственную массу после смерти ФИО4, с учетом того, что у ФИО4 еще по договору приватизации ? доля, в ее наследственную массу подлежат включению 4/12 доли, 2/12 доли подлежат включению в наследственную массу отца. 

Стороны в судебное заседание не явились, все извещены надлежащим образом, от представителя ответчика поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, истцы об уважительности причин неявки суду не сообщили, об отложении дела слушанием не просили. В силу ст. 167 ГПК РФ суд, с согласия представителя истцов, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, удовлетворив ходатайство представителя ответчика о рассмотрении дела в его отсутствие, ранее представитель ответчика представлял письменный отзыв на иск (л.д.93-94). 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к необходимости уточненные и дополненные исковые требования удовлетворить в силу следующего.

Материалами дела подтверждается, что 29.08. 2007 г. между администрацией 

<

адрес> с одной стороны и ФИО5, ФИО2, ФИО4, ФИО6 заключен договор № на передачу квартир (домов) в собственность граждан, согласно которому Администрация передала в собственность общую долевую в равных долях, а собственники приобрели 3-х комнатную квартиры по адресу: 

<

адрес>. В ЕГРН содержатся сведения о собственности муниципального образования 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, после его смерти нотариусом ВНО ПК ФИО9 заведено наследственное дело № г. по заявлениям ФИО4 - супруги, ФИО6 и ФИО2 - детей умершего, наследственным имуществом указана доля квартиры по адресу: 

<

адрес> А 

<

адрес>. Свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО5 не выданы.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, после ее смерти нотариусом ВНО ПК ФИО10 заведено наследственное дело № г. по заявлениям детей умершей, истцов по данному делу, ФИО2 и ФИО3 (до брака ФИО12) ФИО7, наследственным имуществом является доля квартиры по адресу: 

<

адрес> А 

<

адрес>, денежные вклады. Свидетельства о праве на наследство до настоящего времени не выдавались.

Право наследования, гарантированное ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Статья 1153 ГК РФ регламентирует способы принятия наследства. Принять наследство возможно обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства либо с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. Однако, данная статья не предусматривает обязательный досудебный порядок урегулирования споров. В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю недвижимое и иное имущество, включая имущественные права.

Гарантированное каждому нанимателю в доме государственного или муниципального жилого фонда право однократно требовать передачи в собственность занимаемого жилого помещения, на которое не распространяется действие статьи 4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», является таким имущественным правом, осуществление которого происходит в порядке, установленном Законом, а наследование - на основании статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Исходя из системного толкования положений Закона и разъяснений, данных в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) следует, что бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде может быть осуществлена только с соблюдением установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья, обязательного как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

В случае смерти гражданина до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, при жизни явно выразил волю на приватизацию занимаемого жилого помещения путем подачи заявления о приватизации и все необходимые для этого документы в уполномоченный орган, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Отсутствие государственной регистрации договора приватизации не может являться основанием для ограничения наследственных прав истцов, так как регистрация права на недвижимое имущество носит правоподтверждающий характер, при этом срок регистрации права действующим законодательством не ограничен.

С учетом изложенного, поскольку ФИО5 и ФИО4 подписали договор на передачу квартир в собственность граждан, по независящим от них причинам не реализовали свое право на оформление права собственности, гарантированной им государством, т.к. умерли, однако при своей жизни сначала выразили волеизъявление на передачу в собственность в соответствии с договором спорной квартиры, в регистрации которой не могло быть отказано, а в дальнейшем, после смерти ФИО5 ФИО4 выразила свое желание на передачу в собственность имущества в порядке наследования, учитывая, что истцы, участвующие в приватизации как члены семьи, проживают в спорной квартире и не могут реализовать свое право на регистрацию договора приватизации и принятие наследства в связи со смертью ФИО4 и ФИО5, суд приходит к выводу, что уточненные и дополненные исковые требования подлежат удовлетворению, четыре двенадцатых доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> А, 

<

адрес> необходимо включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ; две двенадцатых доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> А, 

<

адрес>, необходимо включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Уточненные и дополненные исковые требования удовлетворить.

Включить четыре двенадцатых доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> А, 

<

адрес> наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Включить две двенадцатых доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> А, 

<

адрес> наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Первомайский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.В. Коржева