№2-№

УИД №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года

<

данные изъяты> в составе: председательствующего судьи Большовой Ю.Г., при секретаре Полозове О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к Администрации 

<

данные изъяты> о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, указав, что является фактическим собственником объекта недвижимости (земельного участка), расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 678 квадратных метров.

Предыдущим собственником вышеуказанного объекта недвижимости (земельного участка) являлся 

<

данные изъяты>, который приходился Истцу неродным дедушкой, 

<

данные изъяты> умер ДД.ММ.ГГГГ. Родство между 

<

данные изъяты> и ФИО1 подтверждается следующим образом: справка о заключении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ между 

<

данные изъяты> (дедушка Истца) и 

<

данные изъяты> (бабушка Истца) запись акта о заключении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ (при заключении брака супругам присвоены фамилии 

<

данные изъяты> соответственно), повторное свидетельство о рождении 

<

данные изъяты> (мама Истца) серии №, повторное свидетельство о рождении ФИО1 (Истец) серии №. Таким образом, вышеуказанное недвижимое имущество фактически всегда находилось в собственности семьи К-вых. Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования в отношении вышеуказанного объекта недвижимости - отсутствуют.

После смерти 

<

данные изъяты> данный объект недвижимости (земельный участок) унаследован никем не был, выморочным данное имущество тоже не стало, что подтверждается Уведомлением об отказе во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости № № от ДД.ММ.ГГГГ в тексте которого содержатся сведения, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ собственником является умерший 

<

данные изъяты>

Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет объектом недвижимости (земельным участком) по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 678 квадратных метров более пятнадцати лет (с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время), что подтверждается Справкой от ДД.ММ.ГГГГ выданной председателем правления 

<

данные изъяты> и членскими книжками садовода № № 

<

данные изъяты>. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженностей по оплате членских взносов и коммунальных платежей за участок № № у Истца нет. Государственная регистрация права Истца не совершалась.

На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности на объект недвижимого имущества (земельный участок), расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 678 квадратных метров, в силу приобретательной давности.

Протокольным определением участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечен Отдел ЗАГС 

<

данные изъяты>.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик Администрация 

<

данные изъяты>, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, в материалы дела представлен отзыв, в котором указали, что истцу известен собственник спорно земельного участка, тот факт, что истец длительное время пользуется спорным земельным участком, не является достаточным основанием для признания владения добросовестным и возникновения права собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности, следовательно заявленные исковые требования не могут подлежать удовлетворению ввиду наличия информации о собственнике спорного земельного участка, в удовлетворении заявленных исковых требованиях просили отказать.

Третье лицо Отдел ЗАГС 

<

данные изъяты> явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, в материалы дела представлен отзыв на исковое заявление, согласно которому, просили вынести решение на усмотрение суда.

С учетом положений ст.165.1 ГК РФ и правовой позиции Верховного Суда РФ, выраженной в п.63 постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», а также с учетом того, что судом исполнена обязанность по извещению ответчиков о времени и месте судебного разбирательства, и отказа ответчиков от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного судопроизводства. 

Исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст.12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость. 

В соответствии с п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

На основании п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.15 совместного постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: 

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; 

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; 

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п.3 ст.234 ГК РФ).

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Из указанных выше положений закона и разъяснений Пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения. 

При этом в п.16 вышеназванного совместного постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. 

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. 

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула). 

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности. 

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 ГК РФ, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником. 

Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения. 

Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу. 

Гражданский кодекс РФ не содержит запрета на приобретение права собственности в силу приобретательной давности, если такое владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о последующей передаче права собственности на основании сделки, когда по каким-либо причинам такая сделка не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.). 

К целям института приобретательной давности относятся, в частности, упорядочение гражданских правоотношений, сложившихся в связи с длительным владением вещью как своей, возвращение этой вещи в нормальный гражданский оборот, защита прав добросовестного давностного владельца.

При рассмотрении дела судом установлено, что является фактическим собственником объекта недвижимости (земельного участка), расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 678 квадратных метров.

Предыдущим собственником вышеуказанного объекта недвижимости (земельного участка) являлся 

<

данные изъяты>, который приходился Истцу неродным дедушкой, 

<

данные изъяты> умер ДД.ММ.ГГГГ. Родство между 

<

данные изъяты> и ФИО1 подтверждается следующим образом: справка о заключении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ между 

<

данные изъяты> (дедушка Истца) и 

<

данные изъяты> (бабушка Истца) запись акта о заключении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ (при заключении брака супругам присвоены фамилии 

<

данные изъяты> соответственно), повторное свидетельство о рождении 

<

данные изъяты> (мама Истца) серии №, повторное свидетельство о рождении ФИО1 (Истец) серии №. Таким образом, вышеуказанное недвижимое имущество фактически всегда находилось в собственности семьи К-вых. Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования в отношении вышеуказанного объекта недвижимости - отсутствуют.

После смерти 

<

данные изъяты> данный объект недвижимости (земельный участок) унаследован никем не был, выморочным данное имущество тоже не стало, что подтверждается Уведомлением об отказе во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости № № от ДД.ММ.ГГГГ в тексте которого содержатся сведения, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ собственником является умерший 

<

данные изъяты>

Таким образом, ФИО1 более пятнадцати лет (с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время), добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком, несет бремя по его содержанию. Данных о том, что кто-либо в течение срока владения им спорным имуществом предъявлял свои права на это имущество, проявлял к нему интерес, материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований и признании за ФИО1 права собственности на спорный земельный участок.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО9 (паспорт №) к Администрации г

<

данные изъяты> о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательской давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО10 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 678 квадратных метров. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

данные изъяты> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ г.

Судья п/п Ю.Г.Большова

Копия верна

Судья Ю.Г.Большова