УИД63RS0041-01-2025-003902-18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

15 сентября 2025 года г. Самара

Советский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Шабер И.С

при секретаре судебного заседания Ягудиной Л.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3364/2025 по исковому заявлению ТСН «Советский» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате ЖКУ, 

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Советский» обратилось в Советский районный суд г. Самары с указанным исковым заявлением к ФИО1, которое мотивировано тем, что ответчик является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, общей площадью 64 кв. м, расположенное по адресу: № Вторым собственником жилого помещения является супруг должника - ФИО2 Истец осуществляет техническое обслуживание многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. 

<

данные изъяты> Ответчик длительное время не вносит оплату за помещение и коммунальные услуги на содержание общедомового имущества. За период с 01.10.2022 по 31.05.2025 образовалась задолженность в размере 115 591,26 руб., таким образом задолженность должника, с учетом 1/2 доли, составляет 57 795,63 руб. Наличие задолженности подтверждается карточкой и выпиской с лицевого счета, а также подписан должником соглашением об оплате суммы задолженности от 01.12.2024.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ТСН «Советский» просит взыскать с ответчика в пользу ТСН «Советский» задолженность в размере 57 795,63 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании подержала заявленные требования, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований и просила применить последствия пропуска истцом срока исковой давности. 

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п. 1, пп. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что ТСН «Советский» осуществляет техническое обслуживание многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Самара, Советский район, ул. Карбышева, д. 61, что подтверждается общедоступными сведениями, содержащимися в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, уставом, выпиской из ЕГРЮЛ.

Из выписки из ЕГРН от 19.08.2025 следует, что ФИО1 является собственником указанного спорного жилого помещения на праве общей долевой собственности в размере ? доли.

Должник длительное время не вносит оплату за нежилое помещение и коммунальные услуги на содержание общедомового имущества. Таким образом, за период с 01.10.2022 по 31.05.2025 за помещение общей площадью 64 кв. м расположенное по адресу: 

<

...> образовалась задолженность в размере 115591.26 руб., в том числе задолженность ответчика в сумме 57 795.63 руб. 

В ходе судебного разбирательства ответчик не отрицала наличие задолженности, вместе с тем просила суд отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме, в связи с пропуском истцом срока исковой давности. 

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Исходя из указанной нормы под правом лица, подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица.

Если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного Кодекса.

В силу пункта 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

22.07.2025 мировым судьей судебного участка №52 Советского судебного района г.Самара Самарской области, вынесен судебный приказ №

<

данные изъяты> о взыскании ФИО1 в пользу ТСН «Советский» задолженности, который был отменен в связи с поступившими возражениями от ответчика 29.07.2025.

В суд истец обратился в течение 6 месяцев со дня вынесения судебного приказа, согласно оттиску печати от 14.08.2025, в связи с чем срок исковой давности следует считать с момента обращения истца с заявлением о вынесении судебного приказа.

Из представленной сверки расчетов следует, что за период с 01.06.2022 по 31.05.2025 у ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходам на содержание общего имущества многоквартирного дома в размере 62 428,53 руб.

В связи с чем с ответчика подлежит взысканию задолженность соразмерная доли в праве общей долевой собственности (64 428,53 руб.:2=31 214,32 руб.).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию связанные с рассмотрением гражданского дела судебные расходы на уплату государственной пошлины в размере 4000 руб., что подтверждается платежным поручением, представленным в материалы дела.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН «Советский» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСН «Советский» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.06.2022 по 31.05.2025 в размере 31 214,32 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 4000 руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме в порядке ст. 321 ГПК РФ в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самары.

Судья: /подпись/ ФИО4 

Решение в окончательной форме изготовлено 26.09.2025. 

Копия верна.

Судья:

Секретарь: