Дело № 2-24/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.Краснокаменск 05 февраля 2019 г.

Курагинский районный суд Красноярского края

в составе:

председательствующего судьи Романовой А.В., 

при секретаре Фистиной Н.А., 

с участием прокурора Рябкова А.В..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении, мотивируя исковые требования тем, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит истцам на основании договора купли – продажи от 09.10.2008 г. В настоящее время в жилом доме зарегистрированы истец ФИО1 и ответчица ФИО2. Истцы приобрели жилой дом и стали в нем проживать. На момент заключения договора купли – продажи ответчик уже не проживала в доме с 2002 г., дом пустовал. При заключении договора купли – продажи от имени ответчицы ФИО2 был ее представитель по доверенности ФИО4, которому истцы передали денежные средства за покупку дома. На момент покупки дома истцы с ответчицей не встречались, когда осматривали дом, то вещей в доме ни каких не было. С момента покупки дома ответчица ни разу не приезжала, на контакт не выходила, родственников в с. Кордово у ответчицы ФИО2 нет. Ответчица ФИО2 обещала после сделки сняться с регистрационного учета. В настоящее время истцам нужно было оформить льготу в Управлении социальной защиты и взять справку о зарегистрированных лицах, в справке было указано, что ответчица ФИО2 до настоящего времени зарегистрирована в доме, где проживают истцы. Просили признать ответчицу, утратившей право пользования жилым домом, находящимся по адресу: 

<

адрес> выселить ответчицу из указанного жилого дома.

Истцы ФИО1, ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, приведя в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснили, что соседка открыла им дом, в доме вещей ответчицы не было, они хотят снять ответчицу ФИО2 с учета, так как не могут оформить субсидию. 

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, направленные по месту регистрации ответчицы судебные извещения вернулись в суд с указанием причин возврата «отсутствие адресата по указанному адресу».

Разрешая вопрос о рассмотрении дела при данной явке, основываясь на нормах ст. 113 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что принял все возможные меры к извещению ответчика о дате, времени и месте судебного разбирательства, однако не полученные им на протяжении всего срока рассмотрения дела из отделения связи документы свидетельствуют о его целенаправленном уклонении от получения судебных извещений.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

В связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ. 

Суд, исследовав материалы дела, заслушав истцов, прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, оценив в совокупности, предоставленные по делу доказательства, приходит к следующему. 

В соответствии с ч.4 ст. 3 ЖК РФ никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

Согласно п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Пунктом 1 ст. 209 ГК РФ определено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из договора купли – продажи жилого дома от 09.10.2008 г. следует, что ФИО2 продала, а ФИО1 и ФИО1 купили жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 02.11.2008 г. субъектами права собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> являются ФИО1 и ФИО1.

Из представленной справки МО МВД России «Курагинский» Отделения по вопросам миграции следует, что ответчица ФИО2, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> 27.09.2084 по настоящее время.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО9 суду пояснила, что истцов знает, соседи, родственных отношений нет. В с. Кордово она проживает с 1977 года. Ответчицу знает, где она проживает в настоящее время ей не известно. В настоящее время по адресу: 

<

адрес> проживают истцы уже больше 10 лет. Ответчица ФИО2 ранее жила в указанном доме со своей матерью, когда мама у нее умерла она уехала из этого дома примерно в 2002 – 2003 году, дом пустовал. После ФИО2 ни кто не видел, в этот дом она больше не вселялась. Потом этот дом купили ФИО1 и ФИО1 

Как установлено судом ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, не пользуется правами и не несет обязанностей, связанных с пользованием данным помещением, коммунальные услуги не оплачивает. 

Оставаясь на регистрационном учете по указанному адресу, ответчица ограничивает и нарушает права истцов, как собственников распоряжаться принадлежащим им имуществом. 

Истцы ФИО1 и ФИО1 вправе требовать устранения нарушений их прав собственности на это жилое помещение.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и подпункту "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии с п. 4 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что право собственности на спорный жилой дом перешло к истцам ФИО1 и ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права, членом семьи которой ФИО2 не является, ответчица длительное время проживает по другому адресу, формально сохраняя регистрацию в жилом доме истцов, суд приходит к выводу, что правоотношение по пользованию жилым помещением подлежит прекращению, в связи с чем исковые требования ФИО1, ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В части требований о выселении ответчика из спорного жилого дома суд приходит к выводу о том, что ответчица ФИО2 на день рассмотрения дела в доме не проживает, проживает по другому адресу, принадлежащих ей вещей в доме нет, таким образом, исковые требования о выселении ответчика из спорного жилого помещения удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>. 

В удовлетворении исковых требований о выселении отказать. 

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Курагинский районный суд. 

Председательствующий Романова А.В. 

Мотивированное решение изготовлено и подписано 21.02.2019 

Судья Романова А.В.