Дело № 2-49/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 

с. Старая Полтавка 2 февраля 2017 года 

Старополтавский районный суд Волгоградской области в составе: 

председательствующего судьи А.В. Полковникова,

при секретаре судебного заседания Череване Д.В.,

с участием истца ФИО3, 

представителя ответчика адвоката филиала ВОКА «Адвокатская консультация Старополтавского района» Макарова И.В., предоставившего удостоверение №1059 и ордер № 000840 от 02 февраля 2017 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Старополтавского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей, к ФИО4 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО3, действуя в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей, обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование исковых требований истец в заявлении указала, что она и её несовершеннолетние дети ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. рождения, являются собственниками изолированной части жилого дома и земельного участка, расположенных по вышеуказанному адресу, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. В принадлежащей им изолированной части жилого помещении зарегистрирован её бывший супруг ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ. рождения. В 2013 году брак с ответчиком расторгнут, после чего ФИО4 пообещал сняться с регистрационного учёта, но этого не сделал. С этого времени ответчик в изолированной части жилого дома не проживает, связь с ним прекратилась, отношения они не поддерживают, местонахождение его неизвестно. Без присутствия ФИО4 в МП ОМВД России по Старополтавскому района с учёта не снимают. 

Личных вещей ответчика в жилом помещении нет, коммунальные услуги не оплачивает, средства на содержание жилья не вкладывает. Считает, что он утратил право пользования жилым помещением по указанному им адресу, просит иск удовлетворить, признать ответчика утратившим право пользования изолированной частью жилого 

<

адрес> 

Истец ФИО3 в судебном заседании в обоснование иска дала пояснения, как изложены её требования в заявлении, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. 

Ответчик ФИО4 по сообщению МП ОМВД России по Волгоградской области в Старополтавском районе значится зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>. Однако по указанному адресу фактически не проживает. Таким образом, место жительства ответчика ФИО4 неизвестно. 

В соответствии со ст.50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других случаях, предусмотренных федеральным законом случаях.

По определению Старополтавского районного суда в качестве представителя ответчика ФИО4 назначен адвокат Макаров И.В.

Представитель ответчика адвокат Макаров И.В. возражал относительно удовлетворения исковых требований, обосновав своё отношение к иску тем, что действительные намерения ФИО4 неизвестны, возможно, он пожелает возобновить с истцом семейные отношения, возвратится к ней и детям жить в данной изолированной части дома.

Представитель третьего лица МП ОМВД России по Старополтавскому району Волгоградской области, извещённый о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

С учётом мнения присутствующих в судебном заседании лиц суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке, предусмотренном ст.167 ГПК РФ.

Выслушав истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют, как указано в ст.1 Жилищного кодекса РФ, принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

В соответствии со ст.30 ЖК РФ: 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, ФИО3 и её несовершеннолетние дети ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. рождения, являются собственниками изолированной части жилого дома и земельного участка, расположенных по вышеуказанному адресу, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права: 1) 

<

данные изъяты> № от 22.04.2011, 

<

данные изъяты> № от 22.04.2011; 2) 

<

данные изъяты> № от 22.04.2011, 

<

данные изъяты> № от 22.04.2011; 3) 

<

данные изъяты> № от 13.02.2013, 

<

данные изъяты> № от 13.02.2013. В принадлежащей им изолированной части жилого помещении зарегистрирован бывший супруг истца ФИО4 В 2013 году брак истца с ответчиком расторгнут, после чего ФИО4 пообещал сняться с регистрационного учёта, но этого не сделал. 

С этого времени ответчик в изолированной части жилого дома не проживает, связь с ним прекратилась, отношения стороны не поддерживают, местонахождение его неизвестно. Без присутствия ФИО4 в МП ОМВД России по Старополтавскому района с учёта не снимают. 

Личных вещей ответчика в жилом помещении нет, коммунальные услуги не оплачивает, средства на содержание жилья не вкладывает. 

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, как указано в ст.288 ГК РФ, в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Защита жилищных прав осуществляется, в соответствии с п.п. 5,6 ч.3 ст.11 ЖК РФ, путём прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом. 

В силу ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Таким образом, исходя из смысла положений статей 30 и 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение членам своей семьи и другим гражданам.

В ч.1 ст.35 ЖК РФ указано, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Сведений, указывающих на то, что истец, как собственник изолированной части жилого дома, расположенного: 

<

адрес>, предоставил во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение (вышеуказанный дом) ответчику на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учётом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ, ответчик и его представитель суду не предоставили. 

Исходя из содержания ст.3 Закона РФ от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учёт осуществляется в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации. 

При этом следует принять во внимание, что сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод гражданин; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учёта граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

При таких обстоятельствах сама по себе регистрация по конкретному месту жительства не может породить жилищное правоотношение, участниками которого являются законный владелец жилого помещения (истец) и лицо, зарегистрированное в нём. 

Надлежащим способом защиты жилищных прав в спорах, связанных с использованием жилого помещения, принадлежащего истцу, является требование о признании ответчика утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением (не приобретшим право пользования жилым помещением). 

По смыслу п.п.13,18,32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» допускается обращение в суд с иском о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением. При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе требовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Не приобретшим право пользования жилым помещением лицо может быть признано по иску заинтересованного лица, если оно зарегистрировано по месту жительства, но не имеет правовых оснований для пользования жилым помещением и никогда в него не вселялось.

В судебном заседании обстоятельства приобретения права собственности на жилой дом только истцом и её детьми; отсутствия договорных отношений сторон по поводу пользования ответчиком этим жилым помещением; отсутствие ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, не носит характера временного; установлены. 

Следовательно, правовые основания пользования жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу, у ФИО4 отсутствуют и его следует признать утратившим право пользования жилым помещением – изолированной частью жилого дома истца и её детей. 

С учётом установленных по делу обстоятельств суд пришёл к выводу, что требования истца ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей, как собственников жилого помещения (изолированной части жилого дома), к ФИО4 о признания утратившим право пользования жилым помещением законны, обоснованы, документально подтверждены и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, 

р е ш и л:

иск ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. рождения к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением -изолированной частью жилого дома удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением - изолированной частью жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Решение принято в окончательной форме 2 февраля 2017 года и может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Старополтавский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: судья А.В. Полковников.